Ангарбай Опубликовано 17 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 17 Октября 2023 Здравствуйте, имею вопросы: 1) какие процедуры необходимы для оформления дарения означенного имущества близкому родственнику? 2) нужно ли их обязательно оформлять самому дарителю или достаточно оформить нотариальную доверенность на выполнение юр_процедуры на самого получателя подарка? 3) Если можно обойтись доверенностью, можно ли воспользоваться услугами городского нотариуса, ближайшего к месту жительства? Или необходим нотариус сельского округа по местонахождению объекта дарения? 4) Какие госпошлины, оплаты предусмотрены для этой процедуры и их размер? 5) Еще какие-либо Юр_тонкости и особенности, мне сейчас неизвестные....? Заранее благодарю за ответы, лайки и бонусы (если будет возможность их выставить) гарантирую.
MAPCCC Опубликовано 23 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2023 Сделки с недвижимостью на 90 % в компетенции и решении нотариусов. Можно и без них, но сложнее и требует юридической и тематической грамотности. Судя по вопросам это не про Вас. Начните с любого, ближайшего нотариуса, сходите на консультацию, сейчас, как правило, она бесплатная. 1
Николай Желтяков Опубликовано 23 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2023 В 18.10.2023 в 02:28, Ангарбай сказал: Здравствуйте, имею вопросы: 1) какие процедуры необходимы для оформления дарения означенного имущества близкому родственнику? 2) нужно ли их обязательно оформлять самому дарителю или достаточно оформить нотариальную доверенность на выполнение юр_процедуры на самого получателя подарка? 3) Если можно обойтись доверенностью, можно ли воспользоваться услугами городского нотариуса, ближайшего к месту жительства? Или необходим нотариус сельского округа по местонахождению объекта дарения? 4) Какие госпошлины, оплаты предусмотрены для этой процедуры и их размер? 5) Еще какие-либо Юр_тонкости и особенности, мне сейчас неизвестные....? Заранее благодарю за ответы, лайки и бонусы (если будет возможность их выставить) гарантирую. Добрый день, В соответствии с пунктом 3 статьи 163 ГК РК "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является". Соответственно по доверенности одаряемый не сможет совершить сделку в отношении самого себя. Насколько знаю территориальность нотариусов по совершению сделок с недвижимостью отменили (но это не точно). В соответствии со статьей 611 Налогового кодекса РК: За совершение нотариальных действий государственная пошлина взимается в следующих размерах: 1) за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилищ, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в городской местности: если одной из сторон является юридическое лицо, - 10 МРП; стоимостью до 30 МРП: детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 1 МРП; другим лицам - 3 МРП; стоимостью свыше 30 МРП: детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 5 МРП; другим лицам - 7 МРП; если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, - 2 МРП; 2) за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилищ, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в сельской местности: если одной из сторон является юридическое лицо, - 1 МРП; детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам - 0,5 МРП; другим лицам - 0,7 МРП. Плюс нотариусы взымают оплату услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий в размере предусмотренном статьей 30-1 Закона РК "О нотариате". Плюс оплата за нотариальное заверение согласие супруга на совершение сделки. Можете заверить договор дарения в ЦОН-е, но Вам надо будет самостоятельно составить договор, прошить его, поехать в ЦОН написать заявление что не состоите в браке, либо предоставить нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки сделки, оплатить государственную пошлину около 2 МРП. Других особенностей вроде нет, если все документы порядке. 2
MAPCCC Опубликовано 23 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2023 и договор надо делать на двух языках, что у нотариусов отработано. лучшее решение идти к ним. 1
Максим Семенов Опубликовано 24 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 24 Октября 2023 22 часа назад, MAPCCC сказал: и договор надо делать на двух языках, что у нотариусов отработано. лучшее решение идти к ним. Здравствуйте! Откуда Вы это взяли про "на двух языках"? Есть ссылка на НПА?
MAPCCC Опубликовано 26 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 26 Октября 2023 В 24.10.2023 в 14:15, Максим Семенов сказал: Здравствуйте! Откуда Вы это взяли про "на двух языках"? Есть ссылка на НПА? Всё, что про языки, изначально в Законе РК "О языках в РК". "Статья 15. Язык сделок Все сделки физических и юридических лиц в Республике Казахстан, совершаемые в письменной форме, излагаются на государственном и русском языках с приложением в необходимых случаях перевода на других языках." А дарение является сделкой. А сделки с недвижимостью обязательно совершаются в письменной форме. Следовательно договор дарения должен совершаться письменно на двух языках. 1
Максим Семенов Опубликовано 26 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 26 Октября 2023 4 часа назад, MAPCCC сказал: Всё, что про языки, изначально в Законе РК "О языках в РК". "Статья 15. Язык сделок Все сделки физических и юридических лиц в Республике Казахстан, совершаемые в письменной форме, излагаются на государственном и русском языках с приложением в необходимых случаях перевода на других языках." А дарение является сделкой. А сделки с недвижимостью обязательно совершаются в письменной форме. Следовательно договор дарения должен совершаться письменно на двух языках. Не так давно регистрировали переход права собственности. ДКП был изложен только на русском языке. Приняли в ЦОНе и зарегистрировали. И нотариусы удостоверяют тоже не требуя двух языков. Выходит, все тупо нарушают ст. 15... Но сами сделки по этому основанию не признаются недействительными или незаключенными. 1
MAPCCC Опубликовано 30 Октября 2023 Жалоба Опубликовано 30 Октября 2023 В 26.10.2023 в 14:44, Максим Семенов сказал: Не так давно регистрировали переход права собственности. ДКП был изложен только на русском языке. Приняли в ЦОНе и зарегистрировали. И нотариусы удостоверяют тоже не требуя двух языков. Выходит, все тупо нарушают ст. 15... Но сами сделки по этому основанию не признаются недействительными или незаключенными. Иногда видя как работают и какие - и новые нотариусы, и специалисты ЦОНа на регистрации, - то и не удивляешься. Думаю бывают ситуации, когда ни у нотариуса, ни в ЦОНе просто не знают о необходимости двуязычия договоров, вот это и проходит ))) ... или (((
Рекомендуемые сообщения