Право на квартиру

[Гость Клякса]

После женитьбы, мы с мужем купили квартиру. Оформили ее на него, но прописана там только я. Теперь мы разводимся и муж хочет оставить мне. Но я хотела бы знать, какие бумаги надо оформить, что бы после развода квартира принадлежала только мне и по закону, а не по моральным принципам.

[Гость Evva]

Ксана, попробуйте оформить дарственную от имени мужа Вам.

[Эвитта]

Половина квартиры принадлежит Вам в любом случае, даже если она оформлена только на мужа. Но для того, чтобы квартира принадлежала Вам полностью (и здесь я согласна с Эвой), лучший вариант - оформить договор дарения.

[Гость Клякса]

Спасибо за совет. Только вот еще одна проблема, мы брали квартиру на "пополам". Но я свою часть вложила полностью, а муж на свою долю взял у себя в банке кредит. Половину кредита уже погасили. Я могу сейчас погасить оставшуюся часть кредита сразу. Только не знаю в каком порядке все это делать.

[Natasha]

А можно согласно ст. 36 Закона О Браке и семье разделить имещуство по соглашению сторон и удостоверить данное соглашение нотариально

[Эвитта]

Спасибо за совет. Только вот еще одна проблема, мы брали квартиру на "пополам". Но я свою часть вложила полностью, а муж на свою долю взял у себя в банке кредит. Половину кредита уже погасили. Я могу сейчас погасить оставшуюся часть кредита сразу. Только не знаю в каком порядке все это делать.

Раз брали кредит, то наверняка квартира в залоге у банка (или хотя бы какая-то её часть). Соответственно дарственную без согласия банка оформить не получится. Поэтому для того, чтобы Вам не остаться с носом необходимо совместно с банком оформить соглашение к кредитному договору, при котором:

1) банк даёт согласие на оформление на Вас дарственной на квартиру;

2) даёт согласие на досрочное погашение кредита (иногда досрочное погашение по кредитному догвоору запрещено);

3) с момента оформления дарственной Вы становитесь стороной в кредитном договоре;

4) после досрочного гашения Вами кредита банк снимает залог с квартиры.

Будьте готовы к тому, что банк не очень то любит идти навстречу в таких делах. Но добиться этого вполне возможно.

[Гость Клякса]

Спасибо, Эвитта, за консультацию. Как я поняла, все это надо сделать до развода?

[Эвитта]

Как я поняла, все это надо сделать до развода?

Без разницы - до или после развода. Вы ведь в любом случае с мужем полюбовно договариваетесь. А если он не будет согласен - до или после разовода - тогда Вы сможете только на половину квартиры претендовать в любом случае.