Как продать квартиру без одного наследника

[Наследник11]

После смерти папы - оформили наследство. 1/8 мама, 1/8 - я, 1/8 брат и 1/8 ребенок от другой женщины (мама про него не знает). Мы свои доли переписали на маму, получается у нее своя доля была 1/2 + 1/8 наследство + 1/8 + 1/8 (наши с братом доли). Она планирует продать квартиру. Мы готовы выплатить той самой женщине сумму за продажу 1/8 доли, но я ни совсем понимаю, в какой последовательности будет оформление сделки? Учитывая, что ребенок несовершеннолетний, нужно ли будет согласие от опеки? Или она дает к примеру доверенность и с ней нотариус оформляет, после чего мы выплачиваем ей. И второй вопрос, если она не будет согласна с суммой, как быть? Подавать в суд, что она препятствует продаже? Ну и самое главное, это все нужно провернуть так, чтобы мама не узнала) p.s Договориться с ней не получилось. Сделала оценку всего, предложила ей ровно 1/8 часть, хотела выкупить долю, но она отказалась. Хочет больше денег. Подскажите пожалуйста, как лучше всего поступить.

[Юрэк]

10 часов назад, Наследник11 сказал:

После смерти папы - оформили наследство. 1/8 мама, 1/8 - я, 1/8 брат и 1/8 ребенок от другой женщины (мама про него не знает). Мы свои доли переписали на маму, получается у нее своя доля была 1/2 + 1/8 наследство + 1/8 + 1/8 (наши с братом доли). Она планирует продать квартиру. Мы готовы выплатить той самой женщине сумму за продажу 1/8 доли, но я ни совсем понимаю, в какой последовательности будет оформление сделки? Учитывая, что ребенок несовершеннолетний, нужно ли будет согласие от опеки? Или она дает к примеру доверенность и с ней нотариус оформляет, после чего мы выплачиваем ей. И второй вопрос, если она не будет согласна с суммой, как быть? Подавать в суд, что она препятствует продаже? Ну и самое главное, это все нужно провернуть так, чтобы мама не узнала) p.s Договориться с ней не получилось. Сделала оценку всего, предложила ей ровно 1/8 часть, хотела выкупить долю, но она отказалась. Хочет больше денег. Подскажите пожалуйста, как лучше всего поступить.

Вы можете  свободно продать свои доли (7/8) в квартире (если покупатель согласиться). Вам это сделать намного легче, чем ей продать 1/8. Пусть попробует сама продать 1/8, явно получит намного меньше, чем Вы ей предлагаете. 

[Наследник11]

Скорей всего не согласится) кому нужна часть жилья, даже если это 88%. Там очередь особо не выстраивается, район не самый лучший. А мама хочет переехать ближе к нам, как можно быстрее. Поэтому если появится клиент, не хотелось бы его упускать. 

[Юрэк]

1 час назад, Наследник11 сказал:

Скорей всего не согласится) кому нужна часть жилья, даже если это 88%. Там очередь особо не выстраивается, район не самый лучший. А мама хочет переехать ближе к нам, как можно быстрее. Поэтому если появится клиент, не хотелось бы его упускать. 

Жилье нужно узбекам, таджикам и другим мигрантам. Легко доли покупают, даже менее 50%. Поэтому выбор за Вами, решайте кого легче уговорить.