Захват подвального помещения жильцом дома для его нужд в качестве ИП

[Владимир 777]

Четырехэтажный девятиподъездный дом. Только в одном подъезде из девяти есть подвальное помещение где находятся элеватор системы отопления и две комнаты, которые в советское время использовались ЖКО.

В другом подъезде в однокомнатной квартире в советское время находилось ЖКО. Во время приватизации бывший работник ЖКО выкупил эту квартиру. Сейчас он оформил ИП, нанял несколько работников (дворников) и занимается уборкой придомовых территорий в этом районе.

Им был осуществлен самозахват подвального помещения, где теперь размещаются его дворники и находится склад их инвентаря.

На требование жильцов об освобождении подвала он заявил, что так как имеет квартиру в этом доме и является жильцом этого дома он имеет права на использование подвала как общедомового имущества. Но подвал он использует не как жилец дома, а как ИП (коммерческая структура) и в подвале находятся работники и склад этой коммерческой структуры.

Насколько законно размещение в подвале коммерческой структуры и каким образом по закону можно принудить освободить территорию подвала?

Заранее благодарен за ответ!

Спасибо!

[Максим Семенов]

1 час назад, Владимир 777 сказал:

Четырехэтажный девятиподъездный дом. Только в одном подъезде из девяти есть подвальное помещение где находятся элеватор системы отопления и две комнаты, которые в советское время использовались ЖКО.

В другом подъезде в однокомнатной квартире в советское время находилось ЖКО. Во время приватизации бывший работник ЖКО выкупил эту квартиру. Сейчас он оформил ИП, нанял несколько работников (дворников) и занимается уборкой придомовых территорий в этом районе.

Им был осуществлен самозахват подвального помещения, где теперь размещаются его дворники и находится склад их инвентаря.

На требование жильцов об освобождении подвала он заявил, что так как имеет квартиру в этом доме и является жильцом этого дома он имеет права на использование подвала как общедомового имущества. Но подвал он использует не как жилец дома, а как ИП (коммерческая структура) и в подвале находятся работники и склад этой коммерческой структуры.

Насколько законно размещение в подвале коммерческой структуры и каким образом по закону можно принудить освободить территорию подвала?

Заранее благодарен за ответ!

Спасибо!

Обратитесь с жалобой в Ваше ОСИ, ПТ, КСК или управляющую компанию. Вопросы правомерного использования общего имущества дома относятся к их компетенции.

[Владимир 777]

22 минуты назад, Максим Семенов сказал:

Обратитесь с жалобой в Ваше ОСИ, ПТ, КСК или управляющую компанию. Вопросы правомерного использования общего имущества дома относятся к их компетенции.

Так в том то и дело, что в доме ОСИ или ПТ еще нет, КСК уже нет, а ИПэшник, захвативший подвал - бывший председательКСК (до его развала).

[Максим Семенов]

8 минут назад, Владимир 777 сказал:

Так в том то и дело, что в доме ОСИ или ПТ еще нет, КСК уже нет, а ИПэшник, захвативший подвал - бывший председательКСК (до его развала).

Ну тогда в территориальную жилищную инспекцию.

[Владимир 777]

4 минуты назад, Максим Семенов сказал:

Ну тогда в территориальную жилищную инспекцию.

Спасибо за ответы!

[Гость Бауыржан]

В 11.12.2023 в 09:55, Владимир 777 сказал:

Четырехэтажный девятиподъездный дом. Только в одном подъезде из девяти есть подвальное помещение где находятся элеватор системы отопления и две комнаты, которые в советское время использовались ЖКО.

В другом подъезде в однокомнатной квартире в советское время находилось ЖКО. Во время приватизации бывший работник ЖКО выкупил эту квартиру. Сейчас он оформил ИП, нанял несколько работников (дворников) и занимается уборкой придомовых территорий в этом районе.

Им был осуществлен самозахват подвального помещения, где теперь размещаются его дворники и находится склад их инвентаря.

На требование жильцов об освобождении подвала он заявил, что так как имеет квартиру в этом доме и является жильцом этого дома он имеет права на использование подвала как общедомового имущества. Но подвал он использует не как жилец дома, а как ИП (коммерческая структура) и в подвале находятся работники и склад этой коммерческой структуры.

Насколько законно размещение в подвале коммерческой структуры и каким образом по закону можно принудить освободить территорию подвала?

Заранее благодарен за ответ!

Спасибо!

Здравствуйте можно обратиться с иском в суд

[Борис Борисович]

В 11.12.2023 в 09:55, Владимир 777 сказал:

Четырехэтажный девятиподъездный дом. Только в одном подъезде из девяти есть подвальное помещение где находятся элеватор системы отопления и две комнаты, которые в советское время использовались ЖКО.

В другом подъезде в однокомнатной квартире в советское время находилось ЖКО. Во время приватизации бывший работник ЖКО выкупил эту квартиру. Сейчас он оформил ИП, нанял несколько работников (дворников) и занимается уборкой придомовых территорий в этом районе.

Им был осуществлен самозахват подвального помещения, где теперь размещаются его дворники и находится склад их инвентаря.

На требование жильцов об освобождении подвала он заявил, что так как имеет квартиру в этом доме и является жильцом этого дома он имеет права на использование подвала как общедомового имущества. Но подвал он использует не как жилец дома, а как ИП (коммерческая структура) и в подвале находятся работники и склад этой коммерческой структуры.

Насколько законно размещение в подвале коммерческой структуры и каким образом по закону можно принудить освободить территорию подвала?

Заранее благодарен за ответ!

Спасибо!

Нужно поднять все протоколы общи собраний  жильцов дома , когда  ещё было ЖКО и  КСК, и найти  то решение общего собрания,  по которому подвал был  передан в  пользование бывшего работника ЖКО и КСК. А далее через суд  отменять это решение, признав его недействительным ввиду ничтожности. И только после  отмены такого решения, можно будет выселить этого новоявленного хозяина подвальных помещений. 

[Владимир 777]

12 минут назад, Борис Борисович сказал:

Нужно поднять все протоколы общи собраний  жильцов дома , когда  ещё было ЖКО и  КСК, и найти  то решение общего собрания,  по которому подвал был  передан в  пользование бывшего работника ЖКО и КСК. А далее через суд  отменять это решение, признав его недействительным ввиду ничтожности. И только после  отмены такого решения, можно будет выселить этого новоявленного хозяина подвальных помещений. 

Ясно. Благодарю за совет!