Иностранцы как землепользователи

[Гость Гость]

Наш шеф продал дом без земельного участка иностранцам. Как так продал неизвестно. Теперь этот дом сносят! Он хочет получить компенсацию за земельный участок, возможно ли это? :biggrin:

[Партизан]

Согласно п.1 ст. 9 и п.1 ст.19 Закона № 94-I "О жилищных отношениях":

1) иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

2) Продажа, дарение, переход по наследству, реализация залога жилого дома, а также недостроенного жилого дома, влекут за собой переход права собственности (землепользования) на земельный участок к новому собственнику жилого дома в таком же объеме правомочий, каким обладал прежний собственник жилого дома. :biggrin:

[Гость ЛЕВ]

Наш шеф продал дом без земельного участка иностранцам. Как так продал неизвестно. Теперь этот дом сносят! Он хочет получить компенсацию за земельный участок, возможно ли это?

Согласно закона о земеле ст. не помню "право собственности на объект недвижимости на земельном участке неотделимо от права собственности на земельный участок на котором находится объект недвижимости"

[Гость БукиВеди]

Согласно п.1 ст. 9 и п.1 ст.19 Закона № 94-I "О жилищных отношениях":

1) иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

Касательно иного : согласно ст.9 Закона "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан , в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев ) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

В соответствии со ст. 4 этого же Закона постоянно проживающими в Республике Казахстан признаются иностранцы, получившие на то разрешение и документ на право постоянного проживания в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.