Гость Leon Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 Господа, помогите разобраться, запуталась... Может ли иностранное юридическое лицо приобрести недвижимость ( конкретно квартиру под офис) в Казахстане. Какими законодательными актами это предусмотрено. Обязательно ли для этого наличие зарегистрированного представительства инофирмы в РК. Спасибо. Татьяна Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Askar Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 квартиру купить может. А вот в отношении необходимости регистрации представительства - вопрос Рассмотрим практически, каким образом вы будете регистрировать недвижимость в Центре по недвижимости, платить налоги итд, если у вас нет какого-либо присутствия фирмы в КЗ? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 А в чем проблема? Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года N 94-1 О жилищных отношениях Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях 1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 Постановление Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 г. N 236 О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, от 25 декабря 1995 г. N 2727 30. Субъектами регистрации являются собственники и законные владельцы других прав на недвижимость, подлежащих обязательной государственной регистрации, включая граждан Республики Казахстан, лиц без гражданства, иностранных граждан, казахстанские и иностранные юридические лица, международные организации, государственные органы. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 Там же б) юридическое лицо представляет свидетельство о регистрации (копию устава, положения), выписку из торгового реестра или другой документ, удостоверяющий, что данный субъект является юридическим лицом по законодательству своей страны, с нотариально заверенным переводом на казахский или русский язык. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Leon Опубликовано 12 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 12 Марта 2002 Аскар, Игорь, спасибо за ответы. Я читала эти документы, прежде чем вышла с вопросом на форум. Просто ситуация такова. Факты продажи квартириностр.юр.лицам, не имеющим свои филиалы и представительства в РК были, "Недвижимость" данные сделки признавала и регистрировала. Но в ходе одной из проверок, проводимой прокуратурой, эти сделки были отражены в акте, как нарушающие закон. Никто сей факт не оспаривал. С этого момента "Недвижимость" регистрация прекратила и нотариусы сделки купли-продажи недвижимости иностр.юр.лицами не удостоверяют ( без объяснений, так от греха подальше). Связано это наверняка с налогообложением. Новый Налоговый Кодекс регулирует этот момент весьма своеобразно: Статья 351. Налогоплательщики 1. Плательщиками налога на имущество являются: 1) юридические лица (в том числе юридические лица - нерезиденты Республики Казахстан, осуществляющие деятельность в Республике Казахстан), имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан; 2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан. 2. По решению юридического лица его структурные подразделения рассматриваются в качестве плательщиков налога. Юридические лица - нерезиденты Республики Казахстан являются плательщиками налога по объектам обложения, находящимся на территории Республики Казахстан. ------------------- Статья 521. Государственная регистрация налогоплательщиков 1. Государственной регистрации в Республике Казахстан в качестве налогоплательщиков подлежат: 4) нерезиденты, владеющие в Республике Казахстан объектами налогообложения, - по местонахождению и (или) по месту регистрации объектов налогообложения. ------------------- Получается, что достаточно постановки нерезидента на налоговый учет в связи с приобретением налогооблагаемого объекта. Только вот основанием для постановки может служит только вот этот злосчастный договор купли продажи, который не оформляют. Предпринимательской деятельности то нет. (ст. 527 Налог. кодекса). За и вообще не понятен порядок регистрации в этом случае и уплаты налогов. Как быть??? Спасибо. Татьяна Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость горЕ Опубликовано 13 Марта 2002 Жалоба Share Опубликовано 13 Марта 2002 Выход здесь в принципе известный - идти напролом. Получите письменный отказ от нотариусов и регистраторов и обжалуйте в суд в порядке главы 27 ГПК РК. А потом на основании решения суда регистрируйте право, в Алмате одно время это было очень распространено против одного из решений акимата. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Pro bono Опубликовано 15 Января 2003 Жалоба Share Опубликовано 15 Января 2003 Автор - Leon: Аскар, Игорь, спасибо за ответы. Я читала эти документы, прежде чем вышла с вопросом на форум. Просто ситуация такова. .... Как быть??? Спасибо. Татьяна Татьяна, и чем же вся эта эпопея кончилась? Очень хочется узнать, т.к. перед нами сейчас точно такой же вопрос встает. [ 15 Январь 2003: Сообщение отредактировано: Pro bono ] [ 15 Январь 2003: Сообщение отредактировано: Pro bono ] Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения