раздел имущества после развода (интересно)

[Sam.M]

вечер добрый. предыстория:

супруги развелись, осталась совместная квартира. жена в одиночку закрыв ипотеку, подала на компенсацию расходов

06 мая 2022 года  суд присудил взыскать с мужа 50% расходов по ипотеке, это 4 991 000 млн тенге. 

01 июля 2023 года в свою очередь муж подает иск на раздел имущества. Суд определяет мужу 1/2 часть и взыскивает в его пользу с жены эту часть , что в денежном эквиваленте составляет 5 136 000 тенге. (15 февраля 2023 года квартира оценена в 10  273 000 тенге, в рамках возбужденного испол.пр-ва .) При этом в решении приписано, что с получением от жены 1/2 стоимости, муж теряет право на 1/2 доли. Муж не соглашаясь с оценкой суд.исполн пытается ее оспорить вплоть до ВС РК, но тщетно.  

После истечения 6 мес. срока действия оценки,  муж не соглашаясь с оценкой подает апелляцию на стоимость квартиры. 12 октября 2023г. апелляция изменяет решение суда первой инстанции. Увеличивает стоимость  квартиры, берет за основу представленную мужем ценовую информацию от 19 июня 2023 года, где ориентировочная (жена не пускала оценщиков мужа) стоимость квартиры составила 18 800 000 тенге, и соответственно взыскивает с жены в пользу мужа не 5 136 000 тенге, а  9 400 000 тенге.  

что имеем: муж взыскал с жены 9 400 000 тенге за 1/2 часть, а у жена с мужа только 50% расходов по ипотеке 4 991 000 тенге.

 в итоге: надо выровнять стоимость доли жены 

   

 

[Arman_Bulatov]

 

Надо понимать: в момент развода был ли ипотечный кредит, на сколько месяцев и сколько было уже погашено ежемесячных платежей.

[Sam.M]

Только что, Arman_Bulatov сказал:

 

Надо понимать: в момент развода был ли ипотечный кредит, на сколько месяцев и сколько было уже погашено ежемесячных платежей.

да, во время развода ипотека была. после развода жена погасила остаток ипотеки 6 млн с копейками и подала компенсацию на половину погашенной после развода ипотеки     

[Sam.M]

Только что, Sam.M сказал:

вечер добрый. предыстория:

супруги развелись, осталась совместная квартира. жена в одиночку закрыв ипотеку, подала на компенсацию расходов

06 мая 2022 года  суд присудил взыскать с мужа 50% расходов по ипотеке, это 4 991 000 млн тенге. 

01 июля 2023 года в свою очередь муж подает иск на раздел имущества. Суд определяет мужу 1/2 часть и взыскивает в его пользу с жены эту часть , что в денежном эквиваленте составляет 5 136 000 тенге. (15 февраля 2023 года квартира оценена в 10  273 000 тенге, в рамках возбужденного испол.пр-ва .) При этом в решении приписано, что с получением от жены 1/2 стоимости, муж теряет право на 1/2 доли. Муж не соглашаясь с оценкой суд.исполн пытается ее оспорить вплоть до ВС РК, но тщетно.  

После истечения 6 мес. срока действия оценки,  муж не соглашаясь с оценкой подает апелляцию на стоимость квартиры. 12 октября 2023г. апелляция изменяет решение суда первой инстанции. Увеличивает стоимость  квартиры, берет за основу представленную мужем ценовую информацию от 19 июня 2023 года, где ориентировочная (жена не пускала оценщиков мужа) стоимость квартиры составила 18 800 000 тенге, и соответственно взыскивает с жены в пользу мужа не 5 136 000 тенге, а  9 400 000 тенге.  

что имеем: муж взыскал с жены 9 400 000 тенге за 1/2 часть, а у жена с мужа только 50% расходов по ипотеке 4 991 000 тенге.

 в итоге: надо выровнять стоимость доли жены 

   

 

 

муж имущество разделил, вывел свою долю и увеличил ее с 5 до 9 млн тенге.

теперь как быть со стоимостью доли жены? 

1. жене самой подать иск на раздел имущества, учитывая что цена поднялась. (но муж то уже разделил)

2. подать иск на мужа о взыскании стоимости своей доли (он же стоимость свою доли увеличил, значит по логике и стоимость ее доли также увеличилась)

2. подать иск на разницу между 9 400 000 и расходов по ипотеке 4 991 000?  это 4 409 000 тенге

проблема в том что размер и стоимость доли мужа обозначена, а у жены нет

 

[Максим Семенов]

Здравствуйте, форумчане! Думается, что нельзя смешивать всё в одну кучу! Обязательства по кредиту и раздел квартиры - это разные объекты раздела. От стоимости квартиры в данном случае вопрос с компенсацией жене исполненных ею обязательств по кредиту не зависит. Всё поделено поровну. А оспаривать стоимость присуждённой доли в квартире в порядке ГПК РК, пока эта возможность не исчерпана.

Только что, Максим Семенов сказал:

Здравствуйте, форумчане! Думается, что нельзя смешивать всё в одну кучу! Обязательства по кредиту и раздел квартиры - это разные объекты раздела. От стоимости квартиры в данном случае вопрос с компенсацией жене исполненных ею обязательств по кредиту не зависит. Всё поделено поровну. А оспаривать стоимость присуждённой доли в квартире в порядке ГПК РК, пока эта возможность не исчерпана.

Можно оспаривать в части оценки присуждённой стоимости доли в квартире, пока есть смысл и процессуальная возможность. 

[Sam.M]

а если подать от имени жены иск об определении ее доли (муж то себе определил) и раздела имущества?

 

[Arman_Bulatov]

2 часа назад, Sam.M сказал:

а если подать от имени жены иск об определении ее доли (муж то себе определил) и раздела имущества?

 

Она хочет меньше 50%? Сейчас ее доля также 50% (9 400 000 тенге от 18 800 000 тенге) и больше не может быть

Во-1, как сказали выше нельзя пытаться ориентироваться на компенсацию от мужа по ипотеке. (Не понятно 6 млн с копейками - это общая сумма выплат или остаток основного долга по ипотеке). При этом надо понимать, что в свое время муж был таким же со-инвестором в квартиру как и жена, и он тоже выигрывает на повышении стоимости жилья. И также имеет право на деньги от прироста стоимости

У жены сейчас три выхода оспорить оценку за 18 млн; выплатить 9,4 млн мужу, а потом пытаться продать за сумму больше чем 18,8 млн; совместно продать эту квартиру и деньги поделить пополам

Изменено 12 Марта пользователем Arman_Bulatov