Право собственности

[Гость Юляша]

Всем добрый день!

Помогите пожалуйста решить одну проблему...

суть вопроса такова: в 1997 году Гражданка А (Продавец) продала свою квартиру по расписке, т.е. получив деньги за квртиру и написав в расписке, что "получила в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу... Обязуюсь не препятствовать переоформлению документов" и оформив у нотариуса доверенность на Гражданку Б(она же Покупатель) на право продажи указанной квартиры, доверенность сроком на 3 года. В течение этих 3-х лет Гражданска Б квартиру на себя не смогла оформить (по каким обстоятельствам, пока не знаю). Срок доверенности истек, где сейчас Гражданка А (Продавец) не известно, т.е. новую доверенность оформить невозможно.

Подскажите, если обращаться в суд, то как лучше написать заявление - исковое заявление о понуждении Граждански А (Продавца)  заключить договор купли-продажи/или признать договор купли-проджи состоявшейся, мол она скрывается, и потом после двух неявок суд вынесет решение (если вынесет) о призннии права собственности за Покупателем на эту квартиру. Или написать заявление об утановлении юридического факта (признание права собственности на квартиру)?

[Гость Юляша]

Плиз, помогите решить проблемку!

[SERGIO]

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 28 июня

2002 года N 13 О судебной практике по делам об установлении фактов,

имеющих юридическое значение:

Факты владения, пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами и любым другим имуществом, приобретенными по сделке, не оформленной в соответствии с законодательством, также не могут быть установлены. В этом случае заявитель вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности или признании сделки состоявшейся на общих основаниях.

ИМХО подать заявление о признании сделки состоявшейся.

[Гость Юляша]

SERGIO, спасибо, друг! Ты развеял все мои сомнения!