Avant-garde Опубликовано 14 Апреля Жалоба Share Опубликовано 14 Апреля (изменено) На протяжении последнего года мой близкий пожилой родственник сдавал свою вторую квартиру в аренду другому нашему общему родственнику, более дальнему. Договор не заключался. Квартирант, будучи человеком хитрым, и ссылаясь на свои финансовые трудности полгода назад перестал оплачивать плату за аренду и постоянно оттягивал время, обещая заплатить на следующей неделе, а неделя эта постоянно переносилась. Таким образом, он накопил долг за 6 месяцев и оставил после себя неоплаченные коммунальные счета. Менее месяца назад я узнал об этом, и сразу же включился в дело: в момент отсутствия арендатора мы с родственником пошли в эту квартиру и поменяли замок, с тех пор арендатор в квартире не живёт, но в квартире осталась его одежда и некоторые предметы быта. Примерно пару дней спустя, квартирант связался со мной и попросил дать ему забрать минимально необходимые вещи, на это мы согласились и он забрал некоторые вещи. Однако, основная часть вещей находится в квартире, мы условились, что он заберёт их после оплаты долга. При этом, уже на протяжении трёх недель он практически не отвечает на звонки и сообщения, ответил только два раза и это закончилось короткой руганью. Я думаю, что он решил ничего не оплачивать. Так вот, в этой ситуации, имеем ли мы право выбросить его вещи из квартиры, если он их не забирает и не отвечает на звонки? И вопрос вдогонку: есть ли возможность взыскать арендную плату в судебном порядке, учитывая, что договор аренды не заключался, а переписка в WhatsApp не содержит детальных подробностей условий аренды (срок, размер ежемесячной платы)? И если я выброшу его вещи, а он через некоторое время объявится, сможет ли он как-либо привлечь меня к ответственности и доказать, что в квартире оставались его вещи? Договора аренды нет, описи нет. К тому же, камеры в подъезде зафиксировали как он в моём присутствии уже выносил свой скарб после смены замков. Изменено 14 Апреля пользователем Avant-garde Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юрэк Опубликовано 15 Апреля Жалоба Share Опубликовано 15 Апреля 9 часов назад, Avant-garde сказал: Так вот, в этой ситуации, имеем ли мы право выбросить его вещи из квартиры, если он их не забирает и не отвечает на звонки? И вопрос вдогонку: есть ли возможность взыскать арендную плату в судебном порядке, учитывая, что договор аренды не заключался, а переписка в WhatsApp не содержит детальных подробностей условий аренды (срок, размер ежемесячной платы)? И если я выброшу его вещи, а он через некоторое время объявится, сможет ли он как-либо привлечь меня к ответственности и доказать, что в квартире оставались его вещи? Договора аренды нет, описи нет. К тому же, камеры в подъезде зафиксировали как он в моём присутствии уже выносил свой скарб после смены замков. Если Вам не нужны его вещи просто отдайте ему, зачем же их выбрасывать. Не стоит обострять итак непростую ситуацию. Перед тем как отдать возьмите с него расписку о задолженности за аренду (т.е. передача вещей в обмен на расписку). Дальше письменная претензия к нему о погашении задолженности, через месяц иск в суд о взыскании. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avant-garde Опубликовано 20 Апреля Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля Не хотелось бы выбрасывать его вещи, но обстоятельства таковы, что он не вносит оплату, не выходит на связь. Если он не возместит свою задолженность, то будет справедливым если и он понесёт материальные потери, для этого я и хочу его вещи выкинуть. Поэтому у меня и возник вопрос: буду ли я нести какую-либо ответственность если выкину его вещи? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юрэк Опубликовано 21 Апреля Жалоба Share Опубликовано 21 Апреля В 20.04.2024 в 11:19, Avant-garde сказал: Не хотелось бы выбрасывать его вещи, но обстоятельства таковы, что он не вносит оплату, не выходит на связь. Если он не возместит свою задолженность, то будет справедливым если и он понесёт материальные потери, для этого я и хочу его вещи выкинуть. Поэтому у меня и возник вопрос: буду ли я нести какую-либо ответственность если выкину его вещи? Если есть какое-нибудь помещение для их хранения, то перевезите туда. Так будет спокойнее. Сфотографируйте их на случай предъявления претензий. Народ у нас такой, могут предъявить иск о возмещении вреда в связи с уничтожением (порчей) имущества на несколько миллионов. Попробуйте потом доказать, что из было намного меньше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avant-garde Опубликовано 1 Мая Автор Жалоба Share Опубликовано 1 Мая (изменено) В 21.04.2024 в 21:33, Юрэк сказал: Если есть какое-нибудь помещение для их хранения, то перевезите туда. Так будет спокойнее. Сфотографируйте их на случай предъявления претензий. Народ у нас такой, могут предъявить иск о возмещении вреда в связи с уничтожением (порчей) имущества на несколько миллионов. Попробуйте потом доказать, что из было намного меньше. Если я выброшу его вещи и их не будет в квартире, разве не он должен будет доказать их наличие в прошлом? Ведь если привести утрированный пример, то он может указать вообще на любую квартиру в этом доме и сказать, что в ней были его вещи. Изменено 1 Мая пользователем Avant-garde Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борис Борисович Опубликовано 1 Мая Жалоба Share Опубликовано 1 Мая 34 минуты назад, Avant-garde сказал: Если я выброшу его вещи и их не будет в квартире, разве не он должен будет доказать их наличие в прошлом? Ведь если привести утрированный пример, то он может указать вообще на любую квартиру в этом доме и сказать, что в ней были его вещи. Вы не имеете право в одностороннем порядке распоряжаться чужими вещами. А выбрасывать чужие вещи вообще нельзя. Иначе в последствии вас закидают исками, что не рассчитаетесь никогда. Если складировать чужие вещи в отдельном помещении на временное хранение, то это делается комиссионное и под акт с полным перечнем вещей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Kosolapyi Опубликовано 2 Мая Жалоба Share Опубликовано 2 Мая Оснований для удержания чужого имущества здесь вообще нет, так как нет договора, не говоря уже о выбрасывании. Тем более вы не собственник квартиры. Месть не является правовым основанием. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юрэк Опубликовано 2 Мая Жалоба Share Опубликовано 2 Мая 20 часов назад, Avant-garde сказал: Если я выброшу его вещи и их не будет в квартире, разве не он должен будет доказать их наличие в прошлом? Ведь если привести утрированный пример, то он может указать вообще на любую квартиру в этом доме и сказать, что в ней были его вещи. Не надо считать других людей идиотами. Наймет юриста, найдет свидетелей, которые подтвердят, что видели как он заносил вещи в квартиру. При этом скажет, что отдал эти вещи Вам на хранение. Попробуйте доказать обратное. Поэтому не теряйте времени, вручите ему письмо о необходимости забрать вещи в недельный срок. в случае неисполнения подавайте иск в суд об обязании забрать вещи. Можете также предъявить иск о взыскании убытков (упущенной выгоды) за период нахождения вещей в квартире. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avant-garde Опубликовано 8 Мая Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Мая В 02.05.2024 в 08:59, Юрэк сказал: Не надо считать других людей идиотами. Наймет юриста, найдет свидетелей, которые подтвердят, что видели как он заносил вещи в квартиру. При этом скажет, что отдал эти вещи Вам на хранение. Попробуйте доказать обратное. Поэтому не теряйте времени, вручите ему письмо о необходимости забрать вещи в недельный срок. в случае неисполнения подавайте иск в суд об обязании забрать вещи. Можете также предъявить иск о взыскании убытков (упущенной выгоды) за период нахождения вещей в квартире. Подскажите, пожалуйста, достаточно будет составить таблицу в произвольной форме с перечнем вещей квартиранта или существуют какие-то утверждённые формы таких таблиц и списков, которые должны быть заверены другими людьми? Кроме того, мне неизвестен его текущий адрес для отправки письма, будет ли легитимным информирование его через WhatsApp? Он по прежнему отклоняет мои звонки и не отвечает на сообщения в WhatsApp, хотя сообщения до него доходят (две серые галочки видны, но отчёты о прочтении у него отключены, не подсвечиваются синим). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avant-garde Опубликовано 8 Мая Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Мая И ещё вопрос: стоит ли сообщить в полицию о том, что в квартире находятся посторонние вещи, которые оставил квартирант и не забирает их? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юрэк Опубликовано %s в %s Жалоба Share Опубликовано %s в %s В 08.05.2024 в 10:33, Avant-garde сказал: Подскажите, пожалуйста, достаточно будет составить таблицу в произвольной форме с перечнем вещей квартиранта или существуют какие-то утверждённые формы таких таблиц и списков, которые должны быть заверены другими людьми? Кроме того, мне неизвестен его текущий адрес для отправки письма, будет ли легитимным информирование его через WhatsApp? Он по прежнему отклоняет мои звонки и не отвечает на сообщения в WhatsApp, хотя сообщения до него доходят (две серые галочки видны, но отчёты о прочтении у него отключены, не подсвечиваются синим). Составьте список вещей в произвольной форме, отправьте сообщение по Воцапу с требованием забрать их в недельный срок. Сообщение по воцапу считается письменным. Далее подготовьте иск в суд и тоже скиньте ему по воцапу. Если реакции не будет, то направляйте иск в суд. В 08.05.2024 в 12:32, Avant-garde сказал: И ещё вопрос: стоит ли сообщить в полицию о том, что в квартире находятся посторонние вещи, которые оставил квартирант и не забирает их? Пригласите участкового в квартиру, покажите вещи. Желательно, чтобы он поставил свою подпись на списке вещей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.