Сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью

[Адал]

Доброго времени суток!

Столкнулся с непонятной мне позицией суда в отношении сроков исковой давности, прошу поделиться мнением по этому поводу.

Согласно ст.178 ГК - срок исковой давности составляет три года

Согласно ст.180 ГК - течение срока исковой давности начинается тогда, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Собственно ситуация, по которой второй год бодаемся:

В 2013 году Застройщик построил ЖК. Разумеется давно все распродали, Застройщик ныне банкрот. В 2022-ом году собственники регистрируют ОСИ и... Подают в суд от имени ОСИ и оспаривают некоторые сделки по ЖК. Ответчики по делу заявляют ходатайство о применении сроков исковой давности, которое судом отклоняется. Мотивируется тем, что срок исковой давности для ОСИ не прошёл. На комментарий, что так же можно бесконечно создавать объединения и каждый раз срок исковой давности будет обнуляться, получается что да. Смысл тогда вообще в исковой давности какой?

Выдержка из судебного Решения: