Арендодатель пытается навязать уплату арендных платежей за пользование холлом

[MASYC]

Дамы и господа!

Ситуация:

Заключен договор аренды в бизнес-центре.

Нашей компанией арендуется целый этаж.

Проектом БЦ предполагалось размещение на этаже минимум 4 компаний, каждая из которых бы имела общий выход в холл.

У нас же арендуется весь этаж и в холле оборудована приемная.

Арендодатели требуют от нас уплаты арендной платы за холл.

по договору общая арендная плата исчислялась за общую квадратуру.

Существуют ли какие -нибудь нормы ограничивающие подобные действия арендодателей по общему имуществу (лестничные площадки, балконы, холлы)?

Буду признателен за советы

[Гость TAS]

Дамы и господа!

Ситуация:

Заключен договор аренды в бизнес-центре.

Нашей компанией арендуется целый этаж.

Проектом БЦ предполагалось размещение на этаже минимум 4 компаний, каждая из которых бы имела общий выход в холл.

У нас же арендуется весь этаж и в холле оборудована приемная.

Арендодатели требуют от нас уплаты арендной платы за холл.

по договору общая арендная плата исчислялась за общую квадратуру.

Существуют ли какие -нибудь нормы ограничивающие подобные действия арендодателей по общему имуществу (лестничные площадки, балконы, холлы)?

Буду признателен за советы

Думаю, Вам надо посмотреть меру площади арендуемого Вами этажа. Если в "площадь аренды" входит площадь холла - тогда вы можете делать в этом холле все что хотите (в пределах дозволенного договором аренды). Если не входит, тогда Вы можете только передвигаться по холлу, но оборудовать там рабочие места и другие конструкции не можете; на этот холл будут иметь права для передвижения и другие арендаторы. Смотрите договор аренды.

[Миу]

Хе, какое же оно общее? Это имущество арендодателя, следовательно установив размер площади, сдаваемой в аренду, он может потребовать плату за всё, чем Вы пользуетесь. Но только это он должен указать в договоре.Это надо оговаривать изначально, ДО того, как заключили договор.Оговаривать что входит в стоимость арендной платы, а что нет. И если за холл арендодатель хочет брать деньги со всех арендаторов - КАК это ему можно запретить?! Нет норм, есть только заключаемые договоры (ну естессно при условии, что это все принадлежит арендодателю). Опять-же - вы холл не арендовали? или арендовали только его часть? а другие им пользуются?