Договор займа. Есть ли срок исковой давности?

[Деми]

Здравствуйте, уважаемы юристы.

Ситуация такова. Предприятие выделило сотруднику деньги на покупку жилья. Жильё было куплено, часть денег была добавлена сотрудником.

Был заключён договор займа, по которому сотрудник должен был погасить займ до 2019 года.

Погашение должно было производиться путём вычетов из заработной платы заёмщика, получаемой на предприятии.

В договоре есть такие пункты: "Незамедлительно выплатить весь непогашенный остаток средств займа, если по каким-либо основаниям заёмщик перестаёт являться сотрудником (предприятия)"

"Предприятие имеет право: В случае просрочки любого платежа по займу – на запрет выкупа заложенного имущества, его принудительную продажу и взыскание невыплаченного остатка займа, задержанного платежа и штрафа во внесудебном порядке, согласно договору залога ___ при условии, однако, что независимо от каких-либо положений настоящего договора займа, такой запрет выкупа заложенного имущества и его реализации для погашения займа осуществляется в соответствии с действующими законами РК."

"Платежи производятся ежемесячно путём вычета из заработной платы заёмщика, получаемой им в  (название предприятия), в те дни, когда производится выплата зар.платы Заёмщика и с подтверждаемого настоящим договором согласие заёмщика на такие вычеты. Методом совершения платежей является (название и адрес предприятия)"

Суть в том, что человек 18 лет назад был сокращён с этого предприятия. При сокращении никто о ссуде не вспомнил, и ничего не потребовал.

После была пара писем от предприятия с требованием вернуть остаток ссуды и предупреждением, в случае непогашения, вернуть средства через суд.

Письма датируются 2009г. и 2013г. После - тишина. У меня вопрос. Есть ли срок давности для исполнения обязательств по договору займа? Если да, и он составляет 3 года, то как действовать сокращённому сотруднику дальше, чтобы получить оригиналы документов на квартиру?

[Юрэк]

7 часов назад, Деми сказал:

Письма датируются 2009г. и 2013г. После - тишина. У меня вопрос. Есть ли срок давности для исполнения обязательств по договору займа? Если да, и он составляет 3 года, то как действовать сокращённому сотруднику дальше, чтобы получить оригиналы документов на квартиру?

 

 Вы не написали самого главного - кто является собственником этой квартиры (согласно данным государственной регистрации). Если предприятие, то скорей всего за Вами числится долг и его надо погасить не смотря на истечение срока исковой давности. Полагаю, что с учетом инфляции это уже незначительная сумма. 

[Деми]

3 часа назад, Юрэк сказал:

 Вы не написали самого главного - кто является собственником этой квартиры (согласно данным государственной регистрации). Если предприятие, то скорей всего за Вами числится долг и его надо погасить не смотря на истечение срока исковой давности. Полагаю, что с учетом инфляции это уже незначительная сумма. 

Спасибо, что ответили.

Квартира была куплена в новом доме, имеется Договор купли-продажи (не знаю, где оригинал, но имеется копия). В "Свидетельстве о гос. регистрации прав на недвижимое имущество" правообладателем указано физлицо - сокращённый сотрудник. В графе "форма общей собственности" - указано "частная". В графе "Основание возникновения права" -  указан Договор к/продажи квартиры (номер, дата) и Акт приёма-передачи квартиры от (число)

В Техпаспорте собственником указан сотрудник. Правоустанавливающие документы - Договор купли-продажи (номер, число)

4 часа назад, Юрэк сказал:

Полагаю, что с учетом инфляции это уже незначительная сумма. 

Нет, сумма, наоборот, возросла в несколько раз, т.к. ссуда была в долларах.

[Юрэк]

13 минут назад, Деми сказал:

Нет, сумма, наоборот, возросла в несколько раз, т.к. ссуда была в долларах.

Казахстанские предприятия не могут выдавать займы в долларах. По всей видимости предприятие заплатило за квартиру в тенге и пересчитало в доллары по курсу на момент покупки. В любом случае необходимо предложить предприятию пересчитать долг в тенге по курсу на момент увольнения. В случае отказа обращайтесь в суд с требованиями о признании недействительным условия договора займа о валюте платежей. Других вариантов не вижу, так как без письма залогодержателя о погашении займа залог не снимут. 

[Деми]

41 минуту назад, Юрэк сказал:

Казахстанские предприятия не могут выдавать займы в долларах. По всей видимости предприятие заплатило за квартиру в тенге и пересчитало в доллары по курсу на момент покупки. В любом случае необходимо предложить предприятию пересчитать долг в тенге по курсу на момент увольнения. В случае отказа обращайтесь в суд с требованиями о признании недействительным условия договора займа о валюте платежей. Других вариантов не вижу, так как без письма залогодержателя о погашении займа залог не снимут. 

Предприятие совместное. Ссуда была выдана где-то в 2003г. сотрудники на тот период получали зарплату в долларах.

Правильно ли я поняла, что отсутствие каких-либо контактов между предприятием и работником с 2013года не влияет на срок исковой давности? 3 года исковой давности не подходит к данному случаю? Если нет, то почему?

[Юрэк]

31 минуту назад, Деми сказал:

Предприятие совместное. Ссуда была выдана где-то в 2003г. сотрудники на тот период получали зарплату в долларах.

Правильно ли я поняла, что отсутствие каких-либо контактов между предприятием и работником с 2013года не влияет на срок исковой давности? 3 года исковой давности не подходит к данному случаю? Если нет, то почему?

Срок исковой давности истек. Но без письма предприятия в ЦОН о погашении займа залог с квартиры не снимут. Вот в чем проблема. Продать квартиру Вы также не сможете.

41 минуту назад, Деми сказал:

Предприятие совместное. Ссуда была выдана где-то в 2003г. сотрудники на тот период получали зарплату в долларах.

 

А сейчас это предприятие существует?

[Деми]

30 минут назад, Юрэк сказал:

Срок исковой давности истек. Но без письма предприятия в ЦОН о погашении займа залог с квартиры не снимут. Вот в чем проблема. Продать квартиру Вы также не сможете.

а если подать в суд? суд не может обязать их вернуть документы, в связи с истечением срока давности по возврату долга?

32 минуты назад, Юрэк сказал:

А сейчас это предприятие существует?

да.

[Юрэк]

17 минут назад, Деми сказал:

а если подать в суд? суд не может обязать их вернуть документы, в связи с истечением срока давности по возврату долга?

да.

попробуйте сначала договорится, например, Вы частично в разумных пределах погашаете займ, они снимают залог и отдают Вам документы. Поймите, что истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, оно лишает возможности удовлетворить требования кредитора в судебном порядке.

Изменено 23 Августа пользователем Юрэк
описка

[Деми]

20 минут назад, Юрэк сказал:

попробуйте сначала договорится, например, Вы частично в разумных пределах погашаете займ, они снимают залог и отдают Вам документы. Поймите, что истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, оно лишает возможности удовлетворить требования кредитора в судебном порядке.

Кажется, стало доходить).  Спасибо Вам большое за Вашу помощь.

[Деми]

В 23.08.2024 в 14:43, Юрэк сказал:

попробуйте сначала договорится, напри

Здравствуйте. Сейчас ассистентка с предприятия написали выслать ей по Ватсапп фото уд. личности (я так понимаю, для списания ссуды).

Скажите, пожалуйста, высылать фото удостоверения по Ватсапп не опасно? Везде предупреждают, что этого делать нельзя ..