Как оформить кладовку в 1-комнатной квартире?

[Гость Belyi]

Здравствуйте!

Хочу купить квартиру. Кладовка на площадке. Как правильно оформить её на себя? Действует ли Решение Алматинского горисполкома №15/440 от 19 октября 1988 года и №6/167а от 26 апреля 89 года? Может ли сосед, КСК претендовать на кладовку на площадке в 9-этажном доме?

[Гость Лора]

Скорее всего, указанные Решения уже не действуют.

Кладовка на площадке относится к общему имуществу, которым жильцы владеют на праве общей собственности, и является частью кондоминиума.

Собственники помещений вправе использовать закрепленные за ними части общего имущества на условиях, установленных соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума (т. е. КСК). Оформить кладовую на площадке в Вашу персональную собственность Вы не можете, так же как и продавец квартиры не может ее Вам продать, поскольку в многоквартирном жилом доме доля каждого собственника помещений в общем имуществе не может быть выделена в натуре. Таким образом, пользоваться кладовой Вы можете отдельно или, к примеру, вместе с другими соседями по площадке в зависимости от того, как Вы с ними договоритесь. Если у Вас вышел спор с соседями или с КСК, заключите с ними соглашение о порядке пользования кладовой.

[Гость Belyi]

Согласно этих решений исполнительного комитета горсовета народных депутатов "подсобные помещения, расположенные напротив лифтового узла в жилых домах 158, 147 серии передаются в состав однокомнатных квартир для повышения их комфортности". Дом построен до принятия этих решений. Если их не отменяли, то значит они действуют?  А на каком основании кладовка может принадлежать КСК? Разве они за неё платят деньги? Я видел квартиры в которых, наружная дверь замурована, и выведена дверь в квартиру из кладовки.