частная собственность на землю

[Гость oksana isaeva]

Уважаемые коллеги! Добрый вечер.

У меня проблема  с местным земкомом.

Вкратце ситуация такова:

" Есть три дачи, по 12 сот, в свое время участки были предоставлены под дачное строительство безвозмездно. Теперь владельцы дач, продают эти дачи одному лицу.

В земкоме выдавать госакт на одно лицо отказываются, мотивируя это тем, что в частной собственности находиться более 12 соток безвозмездных + 3 сотки выкупленных (т.е. всего 15 соток) у одного лица находится не может, т.к. есть Постановление районного сельского акима 2002 г. об утверждени максимальных земельных наделов, могущих находится в одних руках."

В то же время в соответствии с п.3 ст 50 ЗК 2003 г. такие нормы должны утверждаться на областном уровне.

Как вышеизложенное увязывается с понятием частной собственности в ее классическом понимании? На дачных учасках имеются строения -  на них частная собственность не ограничена? А земля это неотъемлемая часть недвижимого имущества на ней.

Подскажите как соблюсти законность при оформлении частной собственности?

[Гость Kazbek]

можно поступить так

Как здесь

т.е. купить землю на братьев, сестер,

п. 2 ст. 52 ЗК РК

    2. При переходе права собственности... на здания (строения, сооружения) (включая незавершенное строительство) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности ... на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу.

    При разделе земельного участка приобретателю здания (строения, сооружения) выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием (строением, сооружением) и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон приобретателю здания (строения, сооружения) может быть передана большая часть земельного участка, чем та, которая необходима для эксплуатации и содержания здания (строения, сооружения).

    Если указанный участок является неделимым либо специально предназначен для обслуживания расположенных на нем зданий (строений, сооружений), являющихся предметом отчуждения, он переходит к приобретателю недвижимости полностью.

Норма в приницпе императивная, как мне кажется, можно купить дачи, даже если они и не зарегистрированы в БТИ, ...комзем обязан либо выделить под них под всех землю (более менее рационально и минимально), несмотря на любые установленные ограничения, либо также никуда не смотря :D, кроме как на делимость/неделимость, отдать все участки полностью!

я б попробовал судом попугать