Произведен ремонт фасада дома нанятой жильцами бригадой. Некоторые собственники отказались сдавать деньги. Можно ли с них взыскать деньги принудительно?

[Владимир 777]

Здравствуйте!

Нужна помощь по такому вопросу:

Трехэтажный 27-ми квартирный кирпичный жилой дом постройки еще советских времен. Нет КСК, кондоминиума, ЖКО, ОСИ и т.д. Абсолютно ничего…

Фасад дома находился в плачевном состоянии (ремонт фасада в последний раз делался более 35-ти лет назад). На собрании жильцов 70% собственников согласились сделать ремонт фасада и сдать деньги на ремонт. Наняли бригаду строителей, заключили с ними договор (договор нотариально не заверен). Несколько собственников, которые сдают квартиры в доме, категорически отказались сдавать деньги на ремонт фасада.

Договор с бригадой заключал я в качестве избранного представителя жильцов. Соответственно, после окончания работ, я должен был и заплатил всю оговоренную в договоре сумму бригаде за работу и материалы. Мне пришлось заплатить свои деньги не только за себя, но и за тех, кто отказался сдавать деньги.

Могу ли я теперь на законном основании принудительно взыскать деньги с тех собственников, кто отказался вносить деньги на ремонт фасада? И если да, то каким конкретно способом, на основании каких законов или нормативных актов и т.д. я могу это сделать.

В области юриспруденции совершенно не разбираюсь, поэтому и задаю вопрос на форуме, где есть специалисты в этом деле.

Заранее благодарен за ответы и советы.

С уважением,

Владимир  

[Ustas.uk]

21 минуту назад, Владимир 777 сказал:

Здравствуйте!

Нужна помощь по такому вопросу:

Трехэтажный 27-ми квартирный кирпичный жилой дом постройки еще советских времен. Нет КСК, кондоминиума, ЖКО, ОСИ и т.д. Абсолютно ничего…

Фасад дома находился в плачевном состоянии (ремонт фасада в последний раз делался более 35-ти лет назад). На собрании жильцов 70% собственников согласились сделать ремонт фасада и сдать деньги на ремонт. Наняли бригаду строителей, заключили с ними договор (договор нотариально не заверен). Несколько собственников, которые сдают квартиры в доме, категорически отказались сдавать деньги на ремонт фасада.

Договор с бригадой заключал я в качестве избранного представителя жильцов. Соответственно, после окончания работ, я должен был и заплатил всю оговоренную в договоре сумму бригаде за работу и материалы. Мне пришлось заплатить свои деньги не только за себя, но и за тех, кто отказался сдавать деньги.

Могу ли я теперь на законном основании принудительно взыскать деньги с тех собственников, кто отказался вносить деньги на ремонт фасада? И если да, то каким конкретно способом, на основании каких законов или нормативных актов и т.д. я могу это сделать.

В области юриспруденции совершенно не разбираюсь, поэтому и задаю вопрос на форуме, где есть специалисты в этом деле.

Заранее благодарен за ответы и советы.

С уважением,

Владимир  

А зачем Вы свои деньги то платили, Вас что насильно заставляли это делать? Вы это сделали по собственной воле?

[Владимир 777]

Свои деньги пришлось заплатить за них, так как должен был рассчитаться с бригадой по договору. Оплата бригаде производилась частями по мере выполнения работ. Надеялись, что за время работ они все-таки "прозреют" и сдадут деньги. Все собственники в это время им объясняли, уговаривали и т.д. Но результата ноль.

Извините, но вопрос был не в том зачем и почему мне пришлось заплатить за них из своего кармана, а в том, можно ли в данной ситуации принудительно взыскать деньги с "неплательщиков". 

[Борис Борисович]

1 час назад, Владимир 777 сказал:

Здравствуйте!

Нужна помощь по такому вопросу:

Трехэтажный 27-ми квартирный кирпичный жилой дом постройки еще советских времен. Нет КСК, кондоминиума, ЖКО, ОСИ и т.д. Абсолютно ничего…

Фасад дома находился в плачевном состоянии (ремонт фасада в последний раз делался более 35-ти лет назад). На собрании жильцов 70% собственников согласились сделать ремонт фасада и сдать деньги на ремонт. Наняли бригаду строителей, заключили с ними договор (договор нотариально не заверен). Несколько собственников, которые сдают квартиры в доме, категорически отказались сдавать деньги на ремонт фасада.

Договор с бригадой заключал я в качестве избранного представителя жильцов. Соответственно, после окончания работ, я должен был и заплатил всю оговоренную в договоре сумму бригаде за работу и материалы. Мне пришлось заплатить свои деньги не только за себя, но и за тех, кто отказался сдавать деньги.

Могу ли я теперь на законном основании принудительно взыскать деньги с тех собственников, кто отказался вносить деньги на ремонт фасада? И если да, то каким конкретно способом, на основании каких законов или нормативных актов и т.д. я могу это сделать.

В области юриспруденции совершенно не разбираюсь, поэтому и задаю вопрос на форуме, где есть специалисты в этом деле.

Заранее благодарен за ответы и советы.

С уважением,

Владимир  

Ремонт дома, в вашем случае, это дело добровольное каждого жильца. Ремонт нужно начинать, когда все 100% жильцов согласны, а не большинство, как у вас. Взыскать деньги с остальных жильцов, без их желания - противозаконно.

Да и не возможно!

Изменено 13 Ноября 2024 пользователем Борис Борисович

[Ustas.uk]

39 минут назад, Владимир 777 сказал:

Свои деньги пришлось заплатить за них, так как должен был рассчитаться с бригадой по договору. Оплата бригаде производилась частями по мере выполнения работ. Надеялись, что за время работ они все-таки "прозреют" и сдадут деньги. Все собственники в это время им объясняли, уговаривали и т.д. Но результата ноль.

Извините, но вопрос был не в том зачем и почему мне пришлось заплатить за них из своего кармана, а в том, можно ли в данной ситуации принудительно взыскать деньги с "неплательщиков". 

У Вас ни кондоминиума, ни формы управления по Вашим словам ничего нет, равно как нет ни текущего ни накопительного счета в банке второго уровня, соответственно и решение собрания собственников о сборе денег не имеет никакой юридической силы. Вас никто не заставлял платить собственные деньги за других собственников, в долг Вы эти деньги им не давали (договор займа не заключали), заплатили Вы эти деньги исключительно по собственной инициативе, так как лично подписали договор с подрядчиком и должны были это сделать, так что взыскать с тех кто не прозрел у Вас не получится.