Согласование землеустроительного проекта

[Низар]

 

 

Подпунктом 12, п.2 Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденные приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180/далее Правила/, определено: третьи лица – лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.

Подпункт 3, п.2, главы 1 Правил, определено посторонний земельный участок – земельный участок, расположенный внутри другого земельного участка;

 

Пункт 2, ст.151 Земельного кодекса РК., установлено участниками землеустроительного процесса являются заказчик по проведению землеустройства, разработчик землеустроительной документации, третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, а также государственные органы и другие лица, согласовывающие и утверждающие землеустроительную документацию.

Согласно п.п 10, п.13 Правил, определено техническая часть землеустроительного проекта включает: схему (план) согласования земельного участка участниками землеустроительного процесса по форме согласно приложению 13  к Правилам (далее – схема (план) согласования).  Согласование схемы (плана) согласования с государственными органами, собственниками и землепользователями посторонних земельных участков обеспечивается заказчиком;

 

Коллеги прошу помощи, в случае, когда есть разработанный землеустроительный проект, смежные земельные участки не имеют наложений к проектируемому земельному участку.

1.     Требуется ли в данном случае согласование с третьими лицами права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.

2.     Как понимать, дефиницию «права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства»?  То есть, это понятие согласования проектируемого земельного участка со всеми смежными земельными участками либо только с теми, кого могут затронуть их права и интересы (долевые собственники, обмен частью участками, уточнение границ, возможное внесение сервитута) при землеустройстве?

3.     Как устанавливается факт возможного нарушения прав и интересов третьих лиц при согласование землеустроительного проекта?

4.      Является ли обязанностью Заказчика согласовывать землеустроительный проект с третьими лицами/при фактическом отсутствие собственников посторонних земельных участков/, если такая обязанность прямо не прописана п.п 10, п.13 Правил?

5.     Какие риски для Заказчика при конфликте интересов со стороны недобросовестного, типа третьего лица(смежника)?

 

[Низар]

У нас что на Форуме глубокий сон?

 

[Юрэк]

4 часа назад, Низар сказал:

У нас что на Форуме глубокий сон?

 

А у кого-то на Форуме есть обязанность отвечать на вопросы? Чтобы ответить на вопрос, нужно найти свободное время, а это очень проблематично сделать в рабочее время.