Если арендатор не заплатит

[CHIPI]

Договор заключён 14 февраля 25, на срок до 15 февраля 26. Его нигде не регистрировали. В нем есть пункт 'Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, когда арендатор нарушает или не исполняет условия настоящего договора, а так же не устраняет нарушения а течение 30 дней...'.

Вопрос: например, если арендатор не оплатит аренду до 15го числа (по договору), могу ли я расторгнуть договор и 16-17 числа зайти в квартиру с сотрудником полиции и работником кск для описи имущества и смены замка? 

Просто в интернете я еще читал что попросить жильцов на выход арендодатель может только если арендатор два раза подряд не оплатит за аренду. Хочу понять этот момент 

[Bubble]

"Просто в интернете я еще читал что попросить жильцов на выход арендодатель может только если арендатор два раза подряд не оплатит за аренду. Хочу понять этот момент" 

 

Ответ на Ваш вопрос в ГК

 

Статья 556. Изменение и расторжение договора имущественного найма по требованию одной из сторон

      1. По требованию одной из сторон договор имущественного найма может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.

      2. По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в следующих случаях:

      1) если наниматель пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение наймодателя о прекращении таких действий;

      2) если наниматель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество;

      3) если наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

      4) если наниматель не производит капитального ремонта имущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актами или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе.

И кстати, судя по всему срок превышает 1 год, подлежит регистрации.