Замена в квартире стояка холодной воды в туалете

[АйжанК.]

Добрый день!

Аварйное состояние стояка холодной воды.

Состояние ужасное ... чистили 2-3 раза не помогает. Через время ржовеет и покрывается слоем плесени.

5й этаж. Сосед на 4ом отказывается менять. КСК просит согласие соседа. Что делать в таких случаях?

Изменено 14 Апреля 2025 пользователем АйжанК.

[Борис Борисович]

7 часов назад, АйжанК. сказал:

Добрый день!

Аварйное состояние стояка холодной воды.

Состояние ужасное ... чистили 2-3 раза не помогает. Через время ржовеет и покрывается слоем плесени.

5й этаж. Сосед на 4ом отказывается менять. КСК просит согласие соседа. Что делать в таких случаях?

Нужно провести собрание соседей и проголосовать за замену стояка. На собрании необходимо убедить соседа, что стояк холодной воды (СХВ) является общим всех соседей, и что 2/3 голосов соседей  о замене СХВ, является  обязательным  для тех, кто против. Ну а если сосед откажется, то  выводите новый стояк в обход упрямого соседа, заглушив  старый стояк. Имеется опыт по Жезказгану,  провести  новую трубу в обход соседа через дымоход или через трубу канализации, в обход 4 этажа. В этом случае сосед останется без воды. Вы ему это поясните, и он перестанет упрямиться.

[АйжанК.]

Не реальные вещи пишите. Кого волнует чужое горе. Даже КСК не берут на себя ответственность поговорить и убедить соседа. 

Как действовать через СУД? 

Меня это уже волнует 

Ещё остальные соседи вряд-ли будут менять. Проблема в моей квартире.  Не понятно от чего... 

Почему эта труба ржавеет и плеснеет с низу. 

[Ustas.uk]

В 14.04.2025 в 12:43, АйжанК. сказал:

Добрый день!

Аварйное состояние стояка холодной воды.

Состояние ужасное ... чистили 2-3 раза не помогает. Через время ржовеет и покрывается слоем плесени.

5й этаж. Сосед на 4ом отказывается менять. КСК просит согласие соседа. Что делать в таких случаях?

Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума

 

Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, осуществляется при уведомлении собственника квартиры, нежилого помещения.

Собственник, наниматель (поднаниматель) либо иное лицо, проживающее в квартире, собственник (арендатор) нежилого помещения, парковочного места, кладовки обязаны допустить собственников квартир, нежилых помещений, членов совета дома или представителей физических и юридических лиц, оказывающих услуги по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, если необходимы проверка состояния, ремонт или замена общего имущества объекта кондоминиума, расположенного в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке.

При этом демонтаж конструкций, ограничивающих доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, производится собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки самостоятельно.

В аварийных случаях или при иных чрезвычайных ситуациях, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки.

18 часов назад, АйжанК. сказал:

Не реальные вещи пишите. Кого волнует чужое горе. Даже КСК не берут на себя ответственность поговорить и убедить соседа. 

Как действовать через СУД? 

Меня это уже волнует 

Ещё остальные соседи вряд-ли будут менять. Проблема в моей квартире.  Не понятно от чего... 

Почему эта труба ржавеет и плеснеет с низу. 

Труба ржавеет и плесневеет потому что где то есть течь, это же очевидно.

[АйжанК.]

Добрый день! 

Спасибо! Вот статья, которая мне нужна.

Полное наименование закона плиииз?

Закон... Постановление...

38 статья от ..  

 

Нашла спасибо!

О жилищных отношениях
Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума

Сноска. Заголовок статьи 38 - в редакции Закона РК от 15.03.2023 № 207-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования

 

[По фин-кредитным спорам]

21 час назад, АйжанК. сказал:

Добрый день! 

Спасибо! Вот статья, которая мне нужна.

Полное наименование закона плиииз?

Закон... Постановление...

38 статья от ..  

 

Нашла спасибо!

О жилищных отношениях
Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума

Сноска. Заголовок статьи 38 - в редакции Закона РК от 15.03.2023 № 207-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования

 

Судиться это сложно и долго. Лучше договариться с тем соседом.

[Борис Борисович]

22 часа назад, АйжанК. сказал:

Добрый день! 

Спасибо! Вот статья, которая мне нужна.

Полное наименование закона плиииз?

Закон... Постановление...

38 статья от ..  

 

Нашла спасибо!

О жилищных отношениях
Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума

Сноска. Заголовок статьи 38 - в редакции Закона РК от 15.03.2023 № 207-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования

 

Мы такую тему разбирали  уже на сайте пару лет назад.  Вопрос был по Джезказгану. Суд в иске  отказал и  апелляция тоже отказали, тем кто желал поменять общий водяной стояк ввиду отсутствия основания и экспертизы. Иск  в начале даже не принимали к рассмотрению, ввиду  отсутствия досудебного урегулирования.  Дела  тянулись почти год...  Поэтому там пришлось решать  вопрос не однозначно. Удачи вам!!