SERGIO Опубликовано 23 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2004 Ситуация такая: Некто вроде получил разрешение на строительство 10 гаражей во дворе жилого дома. Потом уехал в Россию и продал участки под гараж людям. Те пригнали технику и намерились рыть котлован. Жильцы естессно встали против, вызвали милицию, стройка затормозилась. Будущие владельцы гаражей на контакт не идут, никаких бумаг не показывают. Если гаражи будут построены, то входы в гаражи будут на расстоянии примерно 12 метров от подъездов и займут практически полдвора. От жильцов вроде собирали какие-то бумаги на согласие, но большинство ничего не подписывало. Кто сталкивался с такой проблемой подскажите - как можно предотвратить стройку и какими нормативными актами в данном случае регулируется строительство гаражей.
Schekspir Опубликовано 23 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2004 Думаю управление архитектуры и строительства надо пробить. Это самый легкий и верный путь, я считаю.
В.К. Опубликовано 23 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2004 Если те самые полдвора, - входят в т.н."придомовую территорию", т.е. земельный участок, на котором расположен сам дом и территория предназначенная для обслуживания жилого дома, - побороться можно. Если жильцы, как Вы говорите, в большинстве своем ничего не подписывали. Если жилой дом зарегестрирован с землей вместе как объект кондоминиума, - проще. Если не зарегистрирован, - сложнее. Процентов 99, - в судебном порядке, поскольку если строить начали, то разрешение на строительство получили. Вот это разрешение и надо обжаловать в судебном порядке. Посмотрите ПП № 1313, декабрь 2002 года, дату не помню, а базу сейчас открыть не могу, - обновляется. Удачи!
SERGIO Опубликовано 25 Октября 2004 Автор Жалоба Опубликовано 25 Октября 2004 А конкретно, какие-либо запреты при построойке гаражей есть? Типа - нельзя строить ближе определенного расстояния к подъездам, нельзя строить на месте площадки для сушки белья и т.п.?
SERGIO Опубликовано 25 Октября 2004 Автор Жалоба Опубликовано 25 Октября 2004 И еще такой момент - разрешение вроде получил один (который уехал), а строят другие. Как в таком случае оформляется продажа земельного участка? Через Центр недвижимости? С Земельным комитетом согласовывается?
Вовун Опубликовано 26 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 26 Октября 2004 Насколько я знаю, по каким-то там СНИПам во дворах жилых домов разрешение на строительство гаражей выдаются только в порядке исключения инвалидам А вообще, согласен с Schekspirом, лучше всего за разъяснениями обратиться в городское Управление архитектуры, то што на Кирова.....
Гость малинка Опубликовано 26 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 26 Октября 2004 Те, что строят, могли взять доверенности от тех, что уехали, так что их участие может быть обоснованно. Надо узнать, за кем зарегистрирован земельный участок в ЦпН или в Земельном комитете. Чтобы оспорить Разрешение на строительство, надо с ним хотя бы ознакомиться и получить копию. Здесь нужно сначала исходить из площади земельного участка кондоминиума - она не может быть использована 3-ми лицами. Посмотрите регистрацию земельного участка на жилой дом. А потом уже смотрите нормы и расстояния на гаражи во дворах.
Рекомендуемые сообщения