Гость Александр123 Опубликовано 6 Января 2005 Жалоба Share Опубликовано 6 Января 2005 Здравствуйте, господа юристы. Сложилась у меня непростая ситуация. Тетка жила с мужчиной не регистрируя своих отношений в загсе. Прожили они вместе около двадцати лет. У ее сожителя была квартира в которой была прописана и она. Недавно он скончался. У него есть мать которой уже за 90 и брат-алкоголик ведущий антиобщественный образ жизни. Теперь вопрос. Что станет с этой жилплощадью? Ведь тетка в течение 20 лет НЕ сидела на его шее, а тоже работала и вкладывала много денег в ремонт и обустройство этой квартиры. По закону я ничего конкретного не нашел. Может кто сталкивался с подобной ситуацией или просто знает что... Поделитесь опытом. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 6 Января 2005 Жалоба Share Опубликовано 6 Января 2005 У ее сожителя была квартира в которой была прописана и она. уточните статус (принадлежность) квартиры и историю изменения этого статуса - частная, приватизированная, если приватизирована - когда: до прописки в ней Вашей тетки или позднее? и еще: Ваша тетка трудоспособна или пенсионерка? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Александр123 Опубликовано 6 Января 2005 Жалоба Share Опубликовано 6 Января 2005 уточните статус (принадлежность) квартиры и историю изменения этого статуса - частная, приватизированная, если приватизирована - когда: до прописки в ней Вашей тетки или позднее? и еще: Ваша тетка трудоспособна или пенсионерка? У ее сожителя была квартира в которой была прописана и она. уточните статус (принадлежность) квартиры и историю изменения этого статуса - частная, приватизированная, если приватизирована - когда: до прописки в ней Вашей тетки или позднее? и еще: Ваша тетка трудоспособна или пенсионерка? Квартира была приватизирована уже при тетке. Тетка трудоспособна. Но, если есть разные варианты - то, если вам не трудно, опишите их оба (если пенсионерка). Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 6 Января 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 6 Января 2005 Ситуация интересная. Вопрос: Вы уверены, что сожитель тетки не оставил завещания? вариант 1: Что касается наследования по закону: ГК ст. 1061 В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг и родители наследодателя. В данном случае мать жива и если она находится в здравии и если отсутствуют др. наследники входящие впервую очередь, тогда мать является единственным наследником, а значится квартира ее. Если конечно она не откажется от наследства в пользу брата усопшего. вариант 2: Что касается улучшений вложенных теткой в квартиру: В судебном порядке признать (если есть конечно доказательства) стоимость улучшений, на сколько в связи с этими улучшениями была увеличина стоимость квартиры, в силу того что произведенные улучшения нельзя отделить от имущества без нанесения ущерба, признать тетку долевым собственником. Можно два варианта объединить, короче говоря извиняюсь тороплюсь, если че завтра допишу. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Александр123 Опубликовано 7 Января 2005 Жалоба Share Опубликовано 7 Января 2005 Ну, насчет первоочередных наследников я в курсе. Ведь есть вот это вот: Статья 21. Члены семьи собственника жилища 1. Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию. 2. Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником. И еще: Статья 227. Общая собственность на приватизированное жилище Выкупленное или приобретенное безвозмездно нанимателем в соответствии с законодательством о приватизации жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Особенности права совместной собственности на приватизированное жилище определяются законодательными актами о жилищных отношениях. И как быть с этим? Совместная, ведь, собственность.... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 7 Января 2005 Автор Жалоба Share Опубликовано 7 Января 2005 Статья 227. Общая собственность на приватизированное жилище Выкупленное или приобретенное безвозмездно нанимателем в соответствии с законодательством о приватизации жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Особенности права совместной собственности на приватизированное жилище определяются законодательными актами о жилищных отношениях. И как быть с этим? Совместная, ведь, собственность.... А с этим все очень просто, эта статья говорит о следующем: Если на момент приватизации с нанимателем совместно проживали и другие члены семьи, то квартира должна перейти в их совместную собственность, то есть - в договор приватизации должны быть вписаны все совместно проживающие с нанимателем члены семьи. Но Вы сказали, что тетка была только прописана в этой кваритре, и как я понял, она не была вписана в договор приватизации (если я ошибаюсь поправьте). В этом то вся и проблема! Почему он не вписал тетку в Договор, так потому что она на тот период не являлась членом семьи, в прочем как и сейчас. Пока здесь совместной собственностью не пахнет. Это еще нужно доказать в суде. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения