Гость Jeff Опубликовано 13 Ноября 2007 Жалоба Share Опубликовано 13 Ноября 2007 Прошу вас помочь мне с поиском полного текста закона, о котором говорится в нижеследующей статье. Статья: 12 мая вступило в действие Постановление Правительства РК, запрещающее ввод жилых объектов в эксплуатацию без полной готовности. За разъяснениями мы обратились в Департамент архитектурно-строительного контроля г. Алматы, а также к материалам сайта Правительства РК Как пояснили в Департаменте архитектурно-строительного контроля г. Алматы, в начале мая вступило в действие Постановление Правительства РК от 2.05.07 г. под №357 "О внесении дополнений и изменений в Постановление Правительства РК от 15.10.01 г. под №1 328". Согласно ранее действующему постановлению (под №1 328), основным критерием качества возводимых объектов являлось соответствие несущих, ограждающих конструкций, кровли, сантехнических работ требованиям СНиПов. Прибавим к этому, что действующее до сих пор законодательство Республики Казахстан, регулирующее вопросы строительства, в том числе и СНиПы, не имело таких понятий, как "черновая" и "чистовая" отделка помещений. Эти термины созданы практикой сложившихся взаимоотношений между застройщиками и покупателями жилья. Согласно же пункту 2 статьи 2 Гражданского кодекса, "граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора". Взаимоотношения между застройщиком и дольщиком по поводу порядка, сроков и качеству отделки квартиры при ее сдаче в эксплуатацию регулировались до принятия этого постановления только соглашением сторон, определенным договором, поскольку по статье 380 ГК РК, "граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается". С принятием данного постановления ситуация в этом вопросе изменилась. Принятое постановление запрещает ввод объекта в эксплуатацию без полной готовности. Теперь полной готовностью жилого здания считается "завершение внутренних отделочных (облицовочных, малярных, обойных) работ, обустройство чистых полов, установка санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит и внутриквартирных дверных блоков". Данное постановление Правительство РК приняло в связи с тем, что, как показала практика, сдача жилья в черновой отделке создает проблемы с эксплуатацией и обслуживанием новых домов. В доме с черновой отделкой граждане начинают активно делать ремонт в своих квартирах, соответственно появляется огромное количество мусора, которым забиваются мусоропроводы, лестничные площадки, лифты, а также загрязняется придомовая территория. В то же время действие постановления не распространяется на отношения, связанные с приемкой построенных объектов жилья в эксплуатацию, по которым на момент введения в действие данного постановления имеются заключенные договора с покупателями. Действие постановления не распространяется также на квартиры, приобретенные до 12 мая 2007 года и на нежилые объекты. Подготовила Иветта ШУТОВА. Фото Фархата ШАМШИДИНОВА http://krisha.kz/content/article/3593.html?print С уважением Jeff Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.