Квартира - расходы на ТО и капремонт

[Гость Rockport]

Стал счастливым обладателем квартиры (сталинка). С удовольствием занимаюсь капитальным ремонтом и перепланировкой, естественно, за свой наличный расчет.

Мне подсказали, что расходы по капитальному ремонту кровли (последний этаж), замене труб водоснабжения (текли и заливали соседей) могут быть компенсированы за счет неуплаты мною сумм на капитальный ремонт, которые сейчас фигурируют в квитанциях квартплаты.

Есть ли подобные прецеденты в Вашей практике, на какие нормативные документы можно сослаться?

Аналогично - в подъезде не убирают (а должны), территорию вокруг не подметают (а должны). Каким образом эти расходы могут быть компенсированы жильцам?

[Вовун]

Не знаю, как в России, а в Казахстане Вам бы точно затраты никто возмещать не стал  

А вот штрафы выписать, всегда пожалуйста: за отсутствие разрешения на загрязнение окружающей среды при производстве ремонтных работ; отсутствие документов, подтверждающих радиационную безопасность строительных материалов; нарушение установленного порядка получения разрешения на перепланировку; нарушения правил безопасности выполнения работ (каску надевали, когда гвозди заколачивали) и прочее, прочее, прочее.........

[Гость Rockport]

Кстати, посетил местное ЖЭУ с упомянутым запросом. На что мне тут же в лоб - "А кто Вам разрешал производить капитальный ремонт кровли?".

Небольшая деталь - у нас в подъезде 10 квартир, согласно существующим нормам (местная мэрия), если не убирают в подъезде (каждый рабочий день влажная уборка), то мы можем не платить по 28 р/мес, итого 28*10=280 р. Аналогично, если не убирают (а должны) возле подъезда, сумма получается 460 р/мес.

Суммы то небольшие, но! Три подъезда в доме 280*3=840 р/мес, плюс уборка территории 460*3=1380 р/мес, итого 2220 р/мес. Очень неплохая зарплата для дворника или уборщицы! И это один, 30-квартирный дом!

Хочется использовать свои права и привести дом/подъезд в порядок...