Помогите ! Срочный вопрос

[Гость Sunlight]

Текст смотрите ниже , я уже писала про соседей , которые отказываются делать ремонт . Помогите . Неужели ничего нельзя сделать

Я живу на первом этаже двухэтажного дома. Весной этого года соседи  наверху  потопили одну за другой две мои комнаты(1.Ванную 2 .Кухню ). Согласились восстановить потолки. Мы тоже согласились , ожидая того времени когда будем делать ремонт . Сейчас когда мы решились сделать общий ремонт и попросили их восстановить потолки , они отказались ссылаясь на нехватку времени и денег . Что делать ? Представителей с КСК не было , каких либо письменных бумаг не оформляли . Короче поверили на слово.Но на потолке остались следы от потопа: водные разводы и известковые пузыри. Также другая соседка видела как  нас топили.

Спасибо

Timson

--------------------------------------------------------------------------------

Все зависит от того, какие действия Вы предприняли сразу после потопа drowning: .

Сразу после потопа необходимо было вызвать представителей КСК, что бы они зафиксировали сам факт потопа, составили об этом акт, в котором бы указывалось: кто затопил, кого затопил, когда, какое имущество было повреждено в результате потопа. После чего Акт должен быть подписан представителем КСК, "потерпевешим", и "Нептуном" если кончено он согласитиься его подписать. В догрузку, соседи в качестве свидетелей.  

Данный Акт нужен в суде для подтверждения самого факта потопа.

Далее можно самому составить приблизительную смету для  устранения ущерба, причиненного в результате потопа.

В случае если у Вас есть все необходимые доказательства, (АКТ, свидетели), что достаточно важно для суда, Вы можете обратиться   в суд.

В суде, после того как судья определит кто виноват, кто пострадал, возникнет резонный вопрос о реально нанесенном ущербе. Для этого необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу tnp:.

На основании экспертизы, обычно судьи ссылаются на нее, устанавливается размер ущерба.

Но помните присудить незначит взыскать. Так, что если "Нептун" нигде неработает, и на нем нет имущества, то взыскать присужденную сумму будет пркатически невозможно. Так что постарайтесь с соседями договориться.  :

[Гость Виталий В.]

Да без проблем! для начала нужно зафиксировать факт затопления. Для этого нужно вызвать представителя КСК и пару, тройку соседей и составить акт затопления. Для пущей убедительности происходящее можно зафиксировать на фото желательно при помощи фотоаппарата который ставит даты, а лучше снять на видео, тоже  с датой и в присутствии вышеупомянутых лиц. Затем договоритесь с центром судебной экспертизы о проведении строительно-оценочной экспертизы, это можно сделать через адвокатский запрос. Перед экспертом обязательно поставте следующие вопросы: Какова причина образования повреждений в вашей квартире, сотоит ли в причинной связи (причина затопления) с повреждениями возникшими в Вашей квартире, какова сумма востановительного ремонта квартиры (подредактируете для себя вопросы). Обязательно о приходе эксперта известите телеграммой ваших соседей  это нужно сделать за 3 дня до осмотра квартиры экспертом. Текст телеграммы с отметкой об отправке приобщите к материалам экспертизы. когда будет готова экспертиза, то у Вас готовы докуметы в суд.

Удачи!

[Гость горЕ]

В целом согласен, хотя один черт, суд будет сам экспертизу назначать, так что не вижу смысла делать это по собственной инициативе, а эксперт будет заново все фотографировать, так что нет смысла не в снимках, не в видео, пустая трата денег.

Не вижу также смысла в создании 3 новых тем, когда есть общая тема по затоплению в ЧАВО-

http://forum.zakon.kz/ikonboa....11;t=49

[Гость горЕ]

На вопрос из лички- акт КСК это лишь одно из доказательств обстоятельств по делу. Достаточно их или нет-решать суду. Сложившаяся практика такова, что судьи этот акт хотят иметь приложенным к исковому. Но отстутствие его, имхо, не может служить непреодолимым препятствием для движения дела.

Так что, согласиться КСК составлять акт-хорошо, нет-собирайте другие доказтельтсва.

[Гость Виталий В.]

Экспертизу конечно можно и по определению суда! но откуда взять сумму ущерба? Конечно можно самому составить смету или попросить какого либо подрядчика.

Но как известно, когда по определению суда будет назначена экспертиза отвтчик тоже не будетидеть сложа руки! И будет всячески пытаться повлиять на экспертизу, исход известен лиш ............. А когда в суде будет доказательсво представленное специалистом (экспертом) и при назначении уже судом новой экспертизы повлиять на заключение эксперта будет сложнее.

[Гость горЕ]

Ущерб можно оценить приблизительно, а в исковом написать- для установления точного размера прошу назначить строительно-техническую экспертизу.

Насколько я сам сталкивался год назад- алматинский центр судэкспертизы по частным и адвокатским запросам экспертизу не делает- хватает судебных определений. И то приходится несколько недель ждать пока они приедут, да пока оценят.

[Вовун]

Насколько я сам сталкивался год назад- алматинский центр судэкспертизы по частным и адвокатским запросам экспертизу не делает- хватает судебных определений. И то приходится несколько недель ждать пока они приедут, да пока оценят.

В том то и фишка, что последнее время Центры судебных экспертиз почему-то стали производить судебную экспертизу на основании адвокатских запросов до разбирательства в деле в суде, причем на руки выдается именно Заключение эксперта по результатам проведенной судебной экспертизы, а не какое-нить там Заключение специалиста....

Хотя в силу п.3,9 ст.91 ГПК и пп.1) п.1 ст.14 Закона РК "О судебной экспертизе" это незаконно и нарушаает принцип независимости судебного эксперта.  

[Гость горЕ]

Мда, край нужен -Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 24 октября 2002 года N 158 ДСП Об утверждении Инструкции по производству судебных экспертиз и специализированных исследований в Центре судебной экспертизы Министерства юстиции Республики Казахстан (с изменениями, внесенными приказом Министра юстиции РК от 29.03.04 г. N 82).

Как бы его здобыть, может в этих мартовских изменениях причина.