помогите разобраться с ситуацией

[Гость sta]

в общем кто-помнит: недавно темку по ст.103-105 открывал, так вот теперь продолжение(роман писать можно): так вот как я и говорил человек, которого уже из больницы перевели в УК 161/2 порезал свою сожительницу, ее отца и дочь под пьяным делом, связано это с тем, что они его из его же дома выгоняли. Когда-то они с сожительницей оформили договор купли-продажи дома, на сожительницу, естественно в действительности ничего не изменилось, проживали совместно(около 5 лет). Короче просто его "облапошили" мотивируя тем что якобы его бывшая жена заберет дом обратно (дом по суду перешел этому человеку, половину стоимости он должен был выплатить бывшей жене, которой ничего выплачено не было поскольку на время - 3года они опять сошлись, и она написала судебникам расписку что деньги получила), Таким образом получилось что он лишил и себя и своих 3х детей от первого брака дома. В настоящий момент рраскаялся и хочет вернуть его обратно, оформив на одного из детей.

Вопрос в том, каким образом можно вернуть дом? может признать договор купли-продажи недействительным? каким образом из тюрьмы получить от этого человека доверенность? он готов написать заявление что договор фиктивный.

Буду очень благодарен за участие, и помощь?

[Пацан]

Незнаю, как там доверенность зекам выдаётся, но в описанной вами ситуации шансы выиграть почти нулевые.

[Гость sta]

Незнаю, как там доверенность зекам выдаётся, но в описанной вами ситуации шансы выиграть почти нулевые.

ВОПРОС к МОДЕРАТОРАМ; можно переименовать тему? назвать как "Признание недействительным фиктивного договора купли-продажи"

по теме: более подробно изложу, чтоб понятнее было:

1997 год - развод с женой, суд оставил дом Петрову, петрова обязал выплатить половину стоимости, дети остаются с матерью (все несовершеннолетние 9, 12, 15 лет)

1998 год - снова сошлись с бывшей женой, она пишет расписку судебникам что претензий не имеет

2000 год - разошлись окончательно,

2001 год - Петров живет совместно с сожительницей в его доме

2003 год (не точно, сегодня пойду закажу справку) - Дом путем договора купли-продажи оформляется на сожительницу

2007 год - сожительница выгоняет его из дома, Петров ее порезал, ее отец и дочь попадают под "горячую" руку.

вопрос тот же: если инициировать от Петрова иск о признании договора купли-продажи недействительным возможно ли вернуть дом?

[Нысанбаева]

ВОПРОС к МОДЕРАТОРАМ; можно переименовать тему? назвать как "Признание недействительным фиктивного договора купли-продажи"

по теме: более подробно изложу, чтоб понятнее было:

1997 год - развод с женой, суд оставил дом Петрову, петрова обязал выплатить половину стоимости, дети остаются с матерью (все несовершеннолетние 9, 12, 15 лет)

1998 год - снова сошлись с бывшей женой, она пишет расписку судебникам что претензий не имеет

2000 год - разошлись окончательно,

2001 год - Петров живет совместно с сожительницей в его доме

2003 год (не точно, сегодня пойду закажу справку) - Дом путем договора купли-продажи оформляется на сожительницу

2007 год - сожительница выгоняет его из дома, Петров ее порезал, ее отец и дочь попадают под "горячую" руку.

вопрос тот же: если инициировать от Петрова иск о признании договора купли-продажи недействительным возможно ли вернуть дом?

...................(нецензурные слова), если бы не дети, даже не стала бы думать над этим вопросом, чем мужики думают?????????????

ГК РК

Статья 158. Недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

3. В случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

заинтересованными лицами - будут дети и жена, может попробовать - у негобыл умысел уклониться от обязательства по разделу имущества, но в то же время супруга написала расписку об отсутствии у нее претензий.

Надо что-то придумать с этой распиской, я так понимаю, что мужу теперь уже все равно, тогда пусть она напишет в исковом, что расписка была подана под давлением, то есть сослаться на

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Расписка - это конечно не сделка, но если применять ее по аналогии.

но есть еще статья

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

А когда супруга узнала, что дом продан?

Изменено 21 Ноября 2007 пользователем Нысанбаева

[Гость sta]

...................(нецензурные слова), если бы не дети, даже не стала бы думать над этим вопросом, чем мужики думают?????????????

ГК РК

Статья 158. Недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

3. В случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

заинтересованными лицами - будут дети и жена, может попробовать - у негобыл умысел уклониться от обязательства по разделу имущества, но в то же время супруга написала расписку об отсутствии у нее претензий.

Надо что-то придумать с этой распиской, я так понимаю, что мужу теперь уже все равно, тогда пусть она напишет в исковом, что расписка была подана под давлением, то есть сослаться на

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Расписка - это конечно не сделка, но если применять ее по аналогии.

у меня мысль появилась: а если расписка у судебников потеряется или ее не будет? вот только срок исковой давности?

вторая мысль: а если действительно, иск подает бывшая жена, а бывший муж пишет заявление что, да оказывал давление, или путем обмана вынудил написать расписку, денег не давал?, потом с целью все это дело быстрее закончить переоформил на сожительницу. тут тоже вопрос: ст.261ГК РК?

[Нысанбаева]

у меня мысль появилась: а если расписка у судебников потеряется или ее не будет? вот только срок исковой давности?

вторая мысль: а если действительно, иск подает бывшая жена, а бывший муж пишет заявление что, да оказывал давление, или путем обмана вынудил написать расписку, денег не давал?, потом с целью все это дело быстрее закончить переоформил на сожительницу. тут тоже вопрос: ст.261ГК РК?

Статья 261. Истребование имущества у добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Истребование имущества по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

может признать ее мнимой

Статья 160. Мнимые или притворные сделки

1. Недействительна мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения вызвать юридические последствия.

2. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду.

факт передачи денег наверняка никто не сможет доказать,

[Гость sta]

в принципе получается возможно, вернуть дом

вот только общий срок исковой давности будет применятся к данному делу? то есть к сделке совершенной под влиянием, угрозами и т.д....

К практикам: кто знает где может находится расписка жены в настоящее время, прошло уже около 7-8 лет с момента ее написания, и где еще могут быть упоминания об этой расписке??