Как долго регистрируется недвижимость в настоящее время?

[Гость Lara]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, сильно ли изменился на практике порядок регистрации сделок с недвижимостью в связи с действием нового закона? И как много времени сейчас занимает эта процедура?

Интересует опыт по Алматы.

Спасибо заранее.

[Гость Lara]

По некоторым непроверенным данным регистрация сейчас занимает по факту порядка 40 дней. Это правда?

[Adonia]

По некоторым непроверенным данным регистрация сейчас занимает по факту порядка 40 дней. Это правда?

На изготовление госакта уходит 30-35 дней, затем регистрация в Цоне еще 15 дней. Все равно в указанные сроки они не укладываются. В настоящее время в земкоме и ЦОНе и Центре по недвижимости очередей как раньше нет.

[Alexxx]

На изготовление госакта уходит 30-35 дней, затем регистрация в Цоне еще 15 дней. Все равно в указанные сроки они не укладываются. В настоящее время в земкоме и ЦОНе и Центре по недвижимости очередей как раньше нет.

Согласен :druzja:

[Гость Lara]

Спасибо, Adonia

Таким образом, на ЦОН "своим ходом" понадобится порядка 15 дней.

А сейчас все так же требуют, чтобы техпаспорт на недвижимость был не "старше" 6 месяцев? И как долго получать его?

Как понимаю, по новому закону изготовление данного документа - прерогатива государства.

Ст. 18

1. Необходимым условием государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих.

4. Порядок и сроки проведения государственного технического обследования, порядок присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости, а также форма технического паспорта определяются уполномоченным органом.

[Ангел]

Таким образом, на ЦОН "своим ходом" понадобится порядка 15 дней.

15 рабочих дней, недавно договор аренды регистрировала - выдали день в день через 15 рабочих дней. И не днем раньше.

[Гость Lara]

Спасибо, Ангел!

А набор докуменов и порядок для подачи не изменился?

[Гость Aydos]

Спасибо, Ангел!

А набор докуменов и порядок для подачи не изменился?

Срок 15 дней.

2. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

3) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя;

4) документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5) иные документы, предусмотренные настоящим Законом.

Техпаспорт обновлять не нужно.

Ст.58.

2. При осуществлении учетной регистрации ранее возникших прав на первичные и вторичные объекты регистрирующий орган не вправе требовать от правообладателя предоставления нового технического паспорта на объект недвижимости. При необходимости изготовление нового технического паспорта при проведении систематической регистрации осуществляется безвозмездно республиканскими государственными предприятиями, к компетенции которых отнесен государственный технический учет по месту нахождения объекта недвижимости.

[Гость Lara]

Для интересующихся, информация по факту (по г.Алматы):

Стандартный срок исполнения заказа по регистрации сделки - 3-4 недели.

Срок получения справки об отсутствии обременений - 3 дня не считая день подачи.

Техпаспорт не требует замены при условии, что дело на данную недвижимость имеется в Центре по недвижимости. В частности, на это надо обратить внимание тем, у кого техпаспорт выдан частной организацией. На нем должна стоять круглая печать "принято в архив". В противном случае необходимо заказывать новый техпаспорт в ЦН на Толе би-Байзакова.

[PRESIDENT]

Действительно удивило приятно отсутствие очередей в ЦОНе а вот про земком я бы не сказал такого. И из практики почему то по понедельникам очередей больше наверное потому что барахолка не работает.

[Alexey_4]

в городе не знаю, а вот в области:

на прошлой неделе регистрировали в Илийском районе, регистрация заняла 2 дня))))

в карсайском районе тоже лежат документы на регистрацию. ПРичём, что характерно, сдал документы 20.11. в расписке указали, что документы можно получить 27.11., то есть ровно через неделю. Спросил:

- Правда что ли будут готовы?

сказали:

- Да.

не поверил. сижу и до сих пор не верю. хочу съездить на следующей неделе, чтобы уже наверняка)))