Sova Опубликовано 27 Ноября 2007 Жалоба Share Опубликовано 27 Ноября 2007 Всем добрый день! Ситуация следующая: купили завод. Земельный участок принадлежал собственнику завода на праве временного возмездного землепользования. После регистрации права собственности на недвижимость мы обратились в уполномоченные органы с ходатайством о предоставлении права собственности на земельный участок. Нам отказали со ссылкой на п. 1 ст. 33 ЗК - прежний землепользователь должен выкупить права временного возмездного землепользования с тем, чтобы он мог передать его нем. НО, согласно той же статьи - не требуется выкуп права временного возмездного землепользования на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации. Возможно, я не права. Посоветуйте, как максимально быстро выкупить землю под объектом недвижимости, находящимся в собственности. :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость наемник Опубликовано 27 Ноября 2007 Жалоба Share Опубликовано 27 Ноября 2007 Всем добрый день! Ситуация следующая: купили завод. Земельный участок принадлежал собственнику завода на праве временного возмездного землепользования. После регистрации права собственности на недвижимость мы обратились в уполномоченные органы с ходатайством о предоставлении права собственности на земельный участок. Нам отказали со ссылкой на п. 1 ст. 33 ЗК - прежний землепользователь должен выкупить права временного возмездного землепользования с тем, чтобы он мог передать его нем. НО, согласно той же статьи - не требуется выкуп права временного возмездного землепользования на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации. Возможно, я не права. Посоветуйте, как максимально быстро выкупить землю под объектом недвижимости, находящимся в собственности. Добрый день. В указанной статье продолжение "находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.". Самое главное - непонятно как вы смогли оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать права в органах юстиции, если прежний собственник не выкупил право аренды и тоже не произвел регистрацию в той же юстиции? Если все процедуры (см. выше) были соблюдены, то вам необходимо обратиться в местные исполнительный орган, т.е. акимат с заявлением о предоставлении права собственности на ЗУ, который вы занимаете. В течении 2 мес., а СМБ - 10 дней вам должны предоставить соответствующее право, или мотивированно отказать в течении 7 дней с момента дачи заключении земельной комиссии и еще в течении 7 дней вручить (ст. 43 ЗК РК). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sova Опубликовано 27 Ноября 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 Ноября 2007 Добрый день. В указанной статье продолжение "находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.". Самое главное - непонятно как вы смогли оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать права в органах юстиции, если прежний собственник не выкупил право аренды и тоже не произвел регистрацию в той же юстиции? Если все процедуры (см. выше) были соблюдены, то вам необходимо обратиться в местные исполнительный орган, т.е. акимат с заявлением о предоставлении права собственности на ЗУ, который вы занимаете. В течении 2 мес., а СМБ - 10 дней вам должны предоставить соответствующее право, или мотивированно отказать в течении 7 дней с момента дачи заключении земельной комиссии и еще в течении 7 дней вручить (ст. 43 ЗК РК). В том то и весь вопрос- договор купли-продажи мы зарегистрировали без проблем. С ходатайством о выкупе обратились. С п.п2 п. 1 ст 33 - неувязочка вышла, конечно. Вопрос - как быть в сложившейся ситуации. Ведь не может земельный участок висеть в воздухе - и прежнего хозяина не заставишь выкупить право землепользования. Да и к чему это? Ведь недвижимость у нас в собственности, следовательно, и з/у должен быть в собственности. Мы это и просим. И выкупить его готовы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость наемник Опубликовано 27 Ноября 2007 Жалоба Share Опубликовано 27 Ноября 2007 По моему мнению, земком и акимат будут упираться и отказывать в праве ЧС по одной единственной причине - средства от выкупа права аренды (если площадь ЗУ приличная и срок аренды немаленький - то и сумма выходит приличная) должны были поступить в местный бюджет, данные органы должны этот процесс контролировать, иначе можно трактовать как угодно "в первую очередь господам прокурорам и финикам". Если это возможно, то можно вернуть в первоначальное положение, произвести выкуп и снова ДКП. Пока только так, если вдруг осенит, то сообщу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sova Опубликовано 27 Ноября 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 Ноября 2007 По моему мнению, земком и акимат будут упираться и отказывать в праве ЧС по одной единственной причине - средства от выкупа права аренды (если площадь ЗУ приличная и срок аренды немаленький - то и сумма выходит приличная) должны были поступить в местный бюджет, данные органы должны этот процесс контролировать, иначе можно трактовать как угодно "в первую очередь господам прокурорам и финикам". Если это возможно, то можно вернуть в первоначальное положение, произвести выкуп и снова ДКП. Пока только так, если вдруг осенит, то сообщу. Спасибо Будем пытаться добить земком и акимат. Вариант с возвращением в первончальное положение исключается Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.