Сосед-инвалид

[Гость meethoon]

Мой сосед - слепой инвалид первой группы.

У него никого нет. Проработал в институте слесарем 40 лет. Живёт со своей женой - алкоголичкой в коммуналке. Одни соседи - цыгане, вторые - тоже алкоголики. Приватизироать коммуналку не представляется возможным. Стало известно, что наш дом сносят и строят новый. Всех будут переселять туда. Всвязи с этим сосед интересуется положена ли ему, как инвалиду первой группы отдельная комната, то есть может ли он расчитывать на получение двухкомнатной квартиры в новом доме? Если да, то что надо делать, чтобы это произошло?

С уважением, Евгений и его сосед по подъезду Анатолий.

[Гость Жулдуз]

Уважаемый Евгений, я поняла, что в приватизации указанного жилья Вашему соседу отказали, и он является лишь его нанимателем.

Но без квартиры он не останется.

Статья 105 Закона РК "О жилищных отношениях" так и называется: "Основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда" (далее ГЖФ).

Согласно пункту 1 ст. 105 другое благоустроенное жилье из ГЖФ предоставляется нанимателю, если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей (у Вас, я так полагаю, именно этот случай).

Привожу еще одну статью этого же Закона:

Статья 106 Жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда другое жилище должно отвечать требованиям статей 75 и 76 настоящего Закона и не может быть размером меньше того, которое занимали выселяемые.

2. Если наниматель занимал более одной комнаты, ему должно быть предоставлено отдельное жилище, состоящее из того же числа комнат.

3. Если наниматель имел излишки площади, жилище предоставляется в соответствии с нормами, предусмотренными пунктом 1 статьи 75 настоящего Закона, а нанимателю или проживающему с ним лицу, имеющему право на дополнительную площадь, - с учетом права на дополнительную площадь.

4. Гражданам, проживающим в сносимом жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию, другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи от них. До предоставления такого жилища эти граждане обеспечиваются временным жильем, отвечающим требованиям пункта 5 настоящей статьи.

5. Пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать санитарным и техническим требованиям.

Переселение не должно приводить к такому ухудшению жилищных условий гражданина, при котором он становится в силу статьи 69 настоящего Закона нуждающимся в улучшении жилищных условий. Расходы нанимателя, связанные с переселением в случаях, указанных в подпунктах 1), 2), 3), 4) пункта 1 статьи 105 настоящего Закона, должны быть возмещены наймодателем.

6. Споры, связанные с выселением граждан по основаниям, предусмотренным статьей 105 настоящего Закона, решаются в судебном порядке.

В решении суда о выселении нанимателя должно быть указано жилище, предоставляемое выселяемому, с обозначением адреса, по которому это жилище находится, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 108 настоящего Закона.

Как Вы, наверное, уже поняли для получения более подробной информации необходимо прочитать указанный мною Закон.

А еще, хочу отметить, что Ваш сосед подпадает под категорию социально защищаемых граждан и под действие Закона Республики Казахстан от 21 июня 1991 г. N 692-XII О социальной

защищенности инвалидов в Республике Казахстан

Статья 39. Права инвалидов в сфере жилищных отношений

Инвалидам в соответствии с индивидуальной программой реабилитации предоставляется право выбора жилого помещения с учетом типа здания, этажности, степени благоустройства и других необходимых условий для проживания.

В случае несоответствия имеющегося у инвалида жилого помещения индивидуальной программе реабилитации инвалида и невозможности его приспособления местный представительный и исполнительный орган обязан предоставить инвалиду другое жилое помещение.

Инвалидам I и II групп, матерям-инвалидам, а также семьям, воспитывающим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилье предоставляется в первую очередь.

Инвалидам I и II групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий) предоставляется право на безвозмездное получение квартир (домов) в домах государственного и общественного жилого фонда, в которых они проживают, в личную собственность.

Инвалидам I и II групп для оплаты расходов на коммунальные услуги (централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, мусороудаление, обслуживание лифтов), топливо, содержание жилища выплачивается специальное государственное пособие.

Отдельным категориям инвалидов предоставляется право на дополнительную жилую площадь. Правила предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий инвалидов, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Республики Казахстан.

Желаю удачи,

Жулдуза.

[ 14 Октябрь 2002: Сообщение отредактировано: Жулдуз ]

[ 14 Октябрь 2002: Сообщение отредактировано: Жулдуз ]