Залог

[Гость ОНА]

Уважаемые господа Юристы!Прошу Вас подсказать, как быть в данной ситуации? Частный предприниматель заключил договор с частной компанией,для исполнения обязательств взял крупную сумму денег.Исполнение обязательств обеспечил залогом.Собственники имущества(недвижимость( мини фабрика)) три человека выступают полными гарантами по исполнению обязательств(заключен договор гарантии).Договор залога зарегистрирован в Центре недвижимости.Обязательство не выполнено, деньги не вернули,компания направляет уведомление о невыполнении обязательств. Супруги залогодателей гарантов подают в суд на своих мужей и на компанию иск о признании залога недействительным всвязи с тем, что заложенное имущество приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, поэтому необходимо было письменное нотариальн.удостоверенное солгасие жён.Компания считала что Центр Недвижимости обязан проверять все необходимые документы, но судья говорит что они только фиксаторы, компания сама должна была выяснять данные обстаятельства. Подскажите пожалуйста как быть?

boos2002@mail.ru

[Гость Нурик]

Договор залога будет признан недействительным, тут уж прямое указание закона. Но можно обратить взыскание на имущество частных предпринимателей, в том числе с требованием выделения доли из общего имущества. кроме того, "Взыскание  обращается  на  общее  имущество  супругов  по  общим обязательствам супругов, а также по обязательствам  одного  из  супругов, если судом установлено, что все полученное  по  обязательствам  одним  из супругов было использовано на  нужды  семьи" п.2 ст. 43 Закона РК О браке и семье. Если договор залога еще и нотариально удостоверялся, то можно подать иск на нотариуса о компенсации ущерба.

[Гость ОНА]

Уважаемые господа Юристы!Прошу Вас подсказать, как быть в данной ситуации? Частный предприниматель заключил договор с частной компанией,для исполнения обязательств взял крупную сумму денег.Исполнение обязательств обеспечил залогом.Собственники имущества(недвижимость( мини фабрика)) три человека выступают полными гарантами по исполнению обязательств(заключен договор гарантии).Договор залога зарегистрирован в Центре недвижимости.Обязательство не выполнено, деньги не вернули,компания направляет уведомление о невыполнении обязательств. Супруги залогодателей гарантов подают в суд на своих мужей и на компанию иск о признании залога недействительным всвязи с тем, что заложенное имущество приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, поэтому необходимо было письменное нотариальн.удостоверенное солгасие жён.Компания считала что Центр Недвижимости обязан проверять все необходимые документы, но судья говорит что они только фиксаторы, компания сама должна была выяснять данные обстаятельства. Подскажите пожалуйста как быть?

boos2002@mail.ru

Интересно а Центр недвижимости не несет ответственности за регистрацию договора залога,в данном случае?