какие нужны документы для оформления купли-продажи квартиры

[Гость Veronicaa]

Добрый день, уважаемые юристы.

Просветите пожалуйста какими документами нужно запастись, для того, чтобы продать имеющуюся в наличие аптеку (квартира на первом этоже переоборудованная под аптеку и оформленная надлежащим образом) и купить потом жилую квартиру.

Мы в этом вопросе дилтанты, про риэлторов начитались кучу ужасов о том, что они все постоянно обманывают и на том живут.

[Натали]

соберите все документы на данную аптеку, скорее всего у вас будет: договор купли-продажи(возможно договор обмена, дарения, наследования, решение суда), акт ввода объекта в эксплуатацию, тех.паспорт, акт на земельный участок(если имеется отдельный вход)+к нему решение о продаже вам земельного участка+договор купли продажи земельного участка, акт оценочной стоимости З/У, если собственник состоял в браке на момент ПОКУПКИ имущества то нотариальное заявление-согласие супруга, если не состоял в браке - нотариально заверенное заявление об этом, справку из отдела регистрации об отсутствии обременений на имуществе(она действительна только на дату выдачи) - ну и вроде всё, можно идти к нотариусу и оформлять сделку.

[Гость Гость]

Большое спасибо за ответ!

А если отсутствует акт ввода в эксплуатацию, это является большой проблемой?

Не подскажите, каков дальнейший механизм оформления документов после завершения строительства?

И что делать с прилегающей землей?

А можно ли продать данную собственность без ввода в эксплуатацию здания и вывода ее из жилого фонда?

[Натали]

Вы же сказали, что квартиры переоборудованы и оформлены надлежащим образом.

продать Вы конечно можете, но продавать тогда будете как квартиру, и все надлежащее оформление аптеки ляжет на плечи покупателя, нового хозяина. а Вы можете потерять в цене