банкротство

[Гость myha]

Решением районного суда ТОО признано банкротом. Внастоящее время проводится процедура ликвидации ТОО. На балансе ТОО числятся земельные участки, зарагистрированные на праве частной собственности. Объясните пожалуйста, имеет ли право ТОО распорядиться земельными участками, в частности реализовать их на аукционе или передать кредиторам в качестве погашения задолженности? Или же в связи с банкротством ТОО потеряло право собственности? Какие статьи какого закона регламентируют это? К сожалению, с этим раньше сталкиваться не приходилось.

[Вовун]

ИМХО, земельные участки, зарегистрированные на праве собственности, должны включаться в конкурсную массу и реализовываться как любое другое имущество должника.

[Гость горЕ]

Закон Республики Казахстан от 21 января 1997 г. N 67-1 О банкротстве (с изменениями и дополнениями внесенными Законами Республики

Казахстан от 11.07.97 г. N 154-1; от 1.07.98 г. N 256-1; от 10.07.98 г. N 283-1; от 18.12.2000 г. N 128-II; от 02.03.01 г. N 162-II; от 11.07.01 г. N 239-II; от 24.12.01 г. N 276-II; от 09.08.02 г. N 346-II)

Статья 68. Последствия возбуждения конкурсного производства для банкрота

1. С момента принятия судом решения о признании должника банкротом и его ликвидации наступают следующие последствия:

1) банкроту запрещается отчуждение и временная передача имущества;

2) сроки всех долговых обязательств банкрота считаются истекшими;

3) прекращается начисление неустойки и вознаграждения (интереса) по всем видам задолженности банкрота;

4) прекращаются споры имущественного характера с участием банкрота, рассматриваемые в суде, если принятые по ним решения не вступили в законную силу;

5) имущественные требования могут быть предъявлены банкроту только в рамках конкурсного производства.

3. Если в составе конкурсной массы имеется недвижимое имущество, то отчуждение и передача в пользование недвижимого имущества банкрота иным лицам подлежит регистрации в органах регистрации прав на движимое имущество.

Статья 69. Конкурсный управляющий-ликвидатор

1. Для осуществления конкурсного производства уполномоченный орган в трехдневный срок со дня вступления в силу решения суда о признании должника банкротом назначает конкурсного управляющего.

[Гость Askar]

Автор - Лоскутов:

...3. Если в составе конкурсной массы имеется недвижимое имущество, то отчуждение и передача в пользование недвижимого имущества банкрота иным лицам подлежит регистрации в органах регистрации прав на движимое имущество.

Это в смысле? Имущество недвижимое, а регистрация идет в органах регистрации движимого

[Гость горЕ]

Исправлено :drazn:

[Вовун]

Да, вот еще, советую перед проведением торгов зарегистрировать в Центре по недвижимости право доверительного управления конкурсного управляющего на недвижимость (в данном случае – земельные участки) и уже после этого проводить торги.

У меня был на практике случай, когда Центр по недвижимости отказался регистрировать договор купли-продажи недвижимости, приобретенной на торгах, сославшись на то, что у них не зарегистрировано доверительное управление конкурсного управляющего на данный объект. Ссылки на то, что с момента объявления банкротства до момента торгов прошло всего несколько месяцев, а согласно ст.2 Указа Президента Республики Казахстан, и.с.з., от 25.12.95 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной регистрации подлежит лишь право доверительного управления на срок более 1 года, результатов не дали.

Пришлось обращаться в суд с заявлением о признании право собственности.

[Гость myha]

Спасибо всем.