Выдел доли из приватизированной квартиры

[Natasha]

Ситуация следующая:

По договору приватизации собственниками являются муж, жена, двое детей. Супруги развелись почти 5 лет назад, теперь возникла проблема. Жена хочет обменять квартиру на меньшую с доплатой, бывшему супругу предлагает от оценочной стоимости потом выплатить 1/4 часть. Однако он против, просит от оценочной стоимости 1/2, что нереально, с учетом стоимости квартиры. В суд с требованием о выделе доли он обращаться не хочет, таким образом обращаться будут бывшая супруга и дети, и они будут иметь право на выдел доли в денежном выражении. Но им это не выгодно, так как такую большую сумму бывший супруг будет выплачивать неизвестно сколько.  Ни какие уговоры о том, что деньги будут выплачены ему, он не соглашается.

Подскажите есть ли законные основания требовать женщине и детям  именно оставление квартиры им. а ему выплаты доли в денежном выражении.

Очень нужно ваше мнение и практика  вообще по ситуации.

[Гость Чупин]

А дети совершеннолетние? Если вмешается орган опеки и попечительства в интересах детей, у бывшего мужа будет меньше шансов.

С уважением, Сергей

[Natasha]

А исковые требования ведь все-равно прийдется формулировать как "выдел доли выплатив сумму  и т.д?

[Гость малинка]

Иск будет о разделе общего имущества и выделе доли.

Вы должны представить Акт оценки квартиры, копии Свидетельств о рождении детей, копию Договора приватизации. Просить надо долю супруга передать Вам , а ему - ее стоимость в денежном выражении, Центру по недвижимости - оформить доли на Вас - 1/2, на детей - по 1/4. А если муж не участвовал в расходах на оплату коммунальных услуг, то это учесть тоже, уменьшив сумму выплаты согласно расчета на 1 человека (он же тоже как собственник обязан был содержать свое имущество).