Выдел доли в наследуемом имуществе

[Гость Наследник]

Добрый день.

Очень нужна консультация по следующему вопросу:

Я являюсь одним из 5 наследников имущества( дом и земельный участок). Для того, чтобы получить свою долю, нам, Всем наследникам, надо договориться, дать согласие продать имущество наследуемое, а затем разделить полученную от продажи сумму, но мы не можем договориться ( двое против продажи, остальные пока за), подскажите, как в принудительном порядке можно продать наше наследуемое имущество с публичных торгов (аукциона). Какова процедура, куда обратиться. Где можно посмотреть информацию по данному вопросу.

Заранее спасибо.

[Бахтияр]

Как я понял Вы уже вступили в наследство на спорное имущество, получили свидетельство о праве на наследство с указанием доли, зарегестрировали Ваши права в Центре по недвижимости, и в настоящее время между всеми наследниками отсутствует договренность по вопросу выдела долей?!

Если так , то Вам необходимо обратится в судебные органы с исковым заявлением о выделе Вашей доли в обще долевом имуществе, при этом двое наследников котрые в настоящее время против продажи недвижимого имущества имеют преимущественное право покупки, возможно Вашу долю и долю иных наследников, которые изъявили желание реализовать дом, выкупят последние.

В любом случае если между Вами не достгнуто соглашение по данному спору, то Ваш путь лежит в суд, ибо при отсутствии соглашения между всеми собственниками имущества, реализовать его во внесудебном порядке не получится!

В случае явной нецелесообразности проводить раздел общего имущества, либо выдел доли из него по правилам изложенным в пунктах 3-5 ст.218 ГК РК недопустим, то в соответствии с п.6 комментируемой статьи суд вправе принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

В данном споре очень много ньюансов, так что советую обратится к помощи юриста/двоката.