Как проверить подлинность генеральной доверенности

[Гость Valenta]

Мы хотим приобрести дачу и нашли подхлдящую. Но продает эту дачу не хозяин , а лицо по гендоверенности от лица бабушки - хозяйки . Саму бабушку никто не видел.

Как правильно оформить сделку и убедиться в подлинности гендоверенности.

[Бахтияр]

Мы хотим приобрести дачу и нашли подхлдящую. Но продает эту дачу не хозяин , а лицо по гендоверенности от лица бабушки - хозяйки . Саму бабушку никто не видел.

Как правильно оформить сделку и убедиться в подлинности гендоверенности.

А Вы оформляйте сделку у нотариуса выдавшего доверенность!

Подлинность доверенности можно без проблем проверить у выдавшего ее нотариус (по номеру реестра), более того, в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу!

[Гость Valenta]

А Вы оформляйте сделку у нотариуса выдавшего доверенность!

Подлинность доверенности можно без проблем проверить у выдавшего ее нотариус (по номеру реестра), более того, в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу!

В том то и дело ,якобы бабушка переехала и нотариуса здесь в Алматы нет, а дача в карасайском районе.

[Бахтияр]

В том то и дело ,якобы бабушка переехала и нотариуса здесь в Алматы нет, а дача в карасайском районе.

А куда делся нотариус?! Или он в другом городе?!

Если так, то все равно нет проблем, надо позвонить в Департамент юстиции города в котором находится нотариус, узнать его телефон и переговорить с последним! Объясните сложившуюся ситуацию, думаю нотариус не станет ортачиться и предоставим Вам интересующую информацию!

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой), а так же оттиски/клеше печатей (выпуклая металическая копия печати нотариуса).

[Гость Valenta]

А куда делся нотариус?! Или он в другом городе?!

Если так, то все равно нет проблем, надо позвонить в Департамент юстиции города в котором находится нотариус, узнать его телефон и переговорить с последним! Объясните сложившуюся ситуацию, думаю нотариус не станет ортачиться и предоставим Вам интересующую информацию!

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой), а так же оттиски/клеше печатей (выпуклая металическая копия печати нотариуса).

Нотариус в другом городе. Попробуем так и сделать. Спасибо.

[Гость БукиВеди]

Саму бабушку никто не видел.

Пусть, конечно, бабушка здравствует многая лета, но есть ли у Вас уверенность, что в настоящее время она жива, не признана недееспособной, ограниченно дееспособной или безвестно отсутствующей? Это основания прекращения доверенности. Мое мнение, что лучше для начала разыскать бабушку, а если разыщите, то какие проблемы в том, чтобы заключить сделку непосредственно с ней?

[Гость Valenta]

Пусть, конечно, бабушка здравствует многая лета, но есть ли у Вас уверенность, что в настоящее время она жива, не признана недееспособной, ограниченно дееспособной или безвестно отсутствующей? Это основания прекращения доверенности. Мое мнение, что лучше для начала разыскать бабушку, а если разыщите, то какие проблемы в том, чтобы заключить сделку непосредственно с ней?

С этого попростому и начали и увы...

[ToXa]

Вообще если не проверить подлинность доверенности и не повидать саму бабушку.... то можно предположить столько факторов, которые могут повлиять на не действительность сделки. Аж страшно...

А лицо которое действует по доверенности, оно состоит в родстве с бабушкой?

так же прошу учесть, что у бабушки есть законный супруг и вам необходимо его согласие. И был бы я нотариусом я бы запросил свидетельство о браке бабушки и согласие супруга!

[Гость Valenta]

Вообще если не проверить подлинность доверенности и не повидать саму бабушку.... то можно предположить столько факторов, которые могут повлиять на не действительность сделки. Аж страшно...

А лицо которое действует по доверенности, оно состоит в родстве с бабушкой?

так же прошу учесть, что у бабушки есть законный супруг и вам необходимо его согласие. И был бы я нотариусом я бы запросил свидетельство о браке бабушки и согласие супруга!

Говорит близкий знакомый ,напористый и сердитый мужик.

[ToXa]

Говорит близкий знакомый ,напористый и сердитый мужик.

Думайте сами решайте сами... Может это кидняк какой-то!

[Гость Valenta]

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка завещала внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он аки на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

[Гость Valenta]

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка завещала внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он аки на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

[Гость Valenta]

Нашли бабушку.

Цепочка такая -

- бабушка подарила по доверенности внуку дачу.

- внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он оформил акт на себя, а потом на нас?

Бабушка уже "не при делах" оказалась?

Изменено 25 Января 2008 пользователем Valenta

[Вовун]

- акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию.

Вот этот вот момент поясните.

Иначе непонятки.

[Гость Valenta]

Вот этот вот момент поясните.

Иначе непонятки.

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

[*Гуль*]

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

Получается доверенность была с передоверием...Значит хозяйка все равно бабушка...

Хотя все равно хотелось бы поточнее узнать какой правоустанавливающий документ на недвижимость....

[B-52]

Легализацию дачи сделали на бабушку как хозяйку. Далее бабушка дала доверенность внуку ... и внук дал доверенность этому мужчине с которым мы имеем дело уже от своего имени на продажу дачи

Так у внука доверенность или только завещание? Если доверенность то с правом передоверия? Желательно, чтобы внук дал этому дяде расписку в получении денег за дачу в полном объёме. Ну и потом дядя такую же расписку даст Вам.

[Гость Valenta]

Так у внука доверенность или только завещание? Если доверенность то с правом передоверия? Желательно, чтобы внук дал этому дяде расписку в получении денег за дачу в полном объёме. Ну и потом дядя такую же расписку даст Вам.

Бабушка в здравии.

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Эту расписку надо нотариально заверять и форма специальная ?

[*Гуль*]

Бабушка в здравии.

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Эту расписку надо нотариально заверять и форма специальная ?

Все равно ситуация не понятна....

Они, что уже по доверенности продали этому мужику или все таки мужик просто представитель по доверенности...

[Vigoss]

Valenta вы запутали тут всех ))

в случае совершения сделки у иного нотариуса, последний будет проверять отменена или нет доверенность по специальному журналу

нет такого специального журнала у "иного нотариуса"

В настоящее время нотариусы с целью избежания подделок используют бланки установленного образца с водяными знаками (выдаваемые Республиканской нотариальной палатой),

такие бланки самостоятельно нотариусы заказывают в типографиях, а Нот Палата выдает только по доверенностям на авто

получается доверенность ваша липа

надо смотреть конкретно документы, вы так говорите как будто документов на землю не видели,

там типа на кого гос акт, на основании чего получен и т.д. и причем тут легализация, если по завещанию внук получил, а потом говорите что у него доверенность, от кого ? если ему бабушка завещала

можно по конкретнее

Изменено 26 Января 2008 пользователем Vigoss

[*Гуль*]

Valenta вы запутали тут всех ))

нет такого специального журнала у "иного нотариуса"

такие бланки самостоятельно нотариусы заказывают в типографиях, а Нот Палата выдает только по доверенностям на авто

получается доверенность ваша липа

надо смотреть конкретно документы, вы так говорите как будто документов на землю не видели,

там типа на кого гос акт, на основании чего получен и т.д. и причем тут легализация, если по завещанию внук получил, а потом говорите что у него доверенность, от кого ? если ему бабушка завещала

можно по конкретнее

Действительно, соглашусь с данным мнением....Все так запутано....

[Вовун]

Да, непоняток много

- бабушка подарила по доверенности внуку дачу.

подарить по доверенности нельзя, наверное бабулька дала внуку довереннось на право продажи

внук продал по доверенности этому мужику, который дальше все двигает.

казалось бы всё ясно, но:

Как вы думаете теперь наверное прийдется оформлять от нового владельца, что бы он оформил акт на себя, а потом на нас?

На кой ляд мужику ещё раз оформлять на себя, если он уже купил дачу у внука.

Однако впоследстиве автор уточняет:

У внука доверенность и он выдал следующую доверенность.

Получается, ничего внук не продал, а выдал мужику доверенность на право продажи.

Теперь вроде точно все ясно, но:

акт на бабушку не переоформленный полученный через легализацию

Если недвижимость на бабку не переоформлена, как она вообще им распоряжается?

но может быть автор темы хотела сказать, что акт на бабушку то оформленный, но на остальных лиц не переформлялся.

Тогда все ясно.

Valenta, мужик на себя оформить ничего не сможет. У него только доверенность на право продажи есть. В отношении себя поверенный сделки соврешать не может.

Вывод: собраться всей толпой у нотариуса у оформить договор купли-продажи. В качестве продавца пусть выступает сама бабуля, а деньги мужику отдайте. бабка напишет расписку что она не против.

Тока, ради Бога, не "покупайте" ничего по доверенности, оформляйте нормальный договор купли-продажи.

[Vigoss]

:shocked: Вовун согласен

пытался разобраться, но видать до понедельника ниче не получиться

у меня уг. дело по факту мошейничества, так вот, вывод таков, когда что либо покупаете (имеется ввиду недвижимость) лучше проверять еще последних двух продавцов

вот так вот

а доверенности, это наруку мошейникам

[Гость Valenta]

Спасибо за отклик.

Мы пошли от бабушки и все документы по цепочке переоформляются, так сказать от первоисточника на каждого следующего. Обещали выдать с ускорением. Пока отдали задаток.

Если возникнут непредвиденные обстоятельства, то не обессудьте, обращусь. Пока ровно переоформляем.

[ToXa]

Явно, Ваш продавец чего-то не договаривает!!!!