frost_k Опубликовано 18 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 18 Мая 2005 Здравствуйте Уважаемые коллеги! Вопрос такого характера. ТОО выкупает земельный участок, необходимый для обслуживания производственной базы и адм.здания. Подготовлен договор купли-продажи. Товариществом проплачена сумма по договору, безналом (Продавец-Акимат). В земельный комитет необходимо предоставить справку с НК, подтверждающую оплату и справку об отсутствии задолженности по по зем.налогу. Но в НК говорят что указанных справок они выдать не могут, в связи с тем, что на приобретаемом зем.участке имеется имущество, т.е. здание, и необходимо оплатить налог на него. Поясняю, что здание в эксплуатацию еще не введено, рассказываю про пп. 6 п. 2 ст.353 НК. А они понимать не хочут и поясняют, что налог необходимо оплатить в связи с фактическим владением, но разве это не относится к земельным участкам, если на них отсутствуют правоудостоверяющие документы? Тогда при каких обстоятельствах применяется вышеуказанная статья и все таки оплачивать налого или нет? Заранее благодарю.
Гость yflz.ru Опубликовано 18 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 18 Мая 2005 Несколько раз оформляла земельные участки и никогда земельщики не требовали справки о налоге на землю, только правоустанавливающие документы, полученные в порядке установленном закондательством. Земельный Кодекс Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок 1. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности: 1) возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок; 2)определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка); 3) разработка и утверждение землеустроительного проекта; 4)принятие решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок; 5) установление границ земельного участка на местности; 6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок; 7) государственная регистрация права на земельный участок. 2. Предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом. Решения о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимаются на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). По усмотрению местного исполнительного органа в состав комиссии могут быть включены и другие лица. 3.Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка (по земельным участкам, указанным в пункте 2 статьи 50 настоящего Кодекса). В случае разработки полезных ископаемых к ходатайству прилагается копия контракта на недропользование. Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления. 4.Территориальные органы по управлению земельными ресурсами по поручению исполнительного органа определяют (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием. 5.Особенности предоставления земельных участков в зависимости от целевого назначения определяются в соответствии со статьями 44 и 45 настоящего Кодекса. и т.д.
Данияр Тенелов Опубликовано 18 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 18 Мая 2005 Уважаемый frost! Либо что-то вы путаете, либо налоговики откровенно беспредельничают. Во-первых, налог на здание является налогом на имущество и не имеет никакого отношения к земельному налогу. Фактическое владение действительно не имеет никакого отношения к зданиям. Кроме того, в Юристе к статье 353 НК прикреплено аж 4 письма как МГД, так и НК МФ РК, что объекты незавершенного строительства не являются объектами имущественного налога!!! В общем, для разршения ситуации можно: а) поговорить с руководством НК или его юристом, а лучше сначала с юристом, а потом с руководством; б) получить официальный отказ и обжаловать в вышестоящий НК; в) обжаловать отказ в суде. Если на самом деле такой беспредел, то шансы на выигрыш достаточно высоки.
Рекомендуемые сообщения