Налог

[frost_k]

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

Вопрос такого характера. ТОО выкупает земельный участок, необходимый для обслуживания производственной базы и адм.здания. Подготовлен договор купли-продажи. Товариществом проплачена сумма по договору, безналом (Продавец-Акимат). В земельный комитет необходимо предоставить справку с НК, подтверждающую оплату и справку об отсутствии задолженности по по зем.налогу. Но в НК говорят что указанных справок они выдать не могут, в связи с тем, что на приобретаемом зем.участке имеется имущество, т.е. здание, и необходимо оплатить налог на него. Поясняю, что здание в эксплуатацию еще не введено, рассказываю про пп. 6 п. 2 ст.353 НК. А они понимать не хочут и поясняют, что налог необходимо оплатить в связи с фактическим владением, но разве это не относится к земельным участкам, если на них отсутствуют правоудостоверяющие документы? Тогда при каких обстоятельствах применяется вышеуказанная статья и все таки оплачивать налого или нет? Заранее благодарю.

[Гость yflz.ru]

Несколько раз оформляла земельные участки и никогда земельщики не требовали справки о налоге на землю, только правоустанавливающие документы, полученные в порядке установленном закондательством.

Земельный  Кодекс

Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок

1. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности:

1) возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок;

2)определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);

3) разработка и утверждение землеустроительного проекта;

4)принятие решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок;

5) установление границ земельного участка на местности;

6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;

7) государственная регистрация права на земельный участок.

2. Предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом.

Решения о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимаются на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). По усмотрению местного исполнительного органа в состав комиссии могут быть включены и другие лица.

3.Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.

В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка (по земельным участкам, указанным в пункте 2 статьи 50 настоящего Кодекса). В случае разработки полезных ископаемых к ходатайству прилагается копия контракта на недропользование.

Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления.

4.Территориальные органы по управлению земельными ресурсами по поручению исполнительного органа определяют (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.

5.Особенности предоставления земельных участков в зависимости от целевого назначения определяются в соответствии со статьями 44 и 45 настоящего Кодекса. и т.д.

[Данияр Тенелов]

Уважаемый frost!

Либо что-то вы путаете, либо налоговики откровенно беспредельничают. Во-первых, налог на здание является налогом на имущество и не имеет никакого отношения к земельному налогу. Фактическое владение действительно не имеет никакого отношения к зданиям. Кроме того, в Юристе к статье 353 НК прикреплено аж 4 письма как МГД, так и НК МФ РК, что объекты незавершенного строительства не являются объектами имущественного налога!!!

В общем, для разршения ситуации можно: а) поговорить с руководством НК или его юристом, а лучше сначала с юристом, а потом с руководством; б) получить официальный отказ и обжаловать в вышестоящий НК; в) обжаловать отказ в суде.

Если на самом деле такой беспредел, то шансы на выигрыш достаточно высоки.