Гость милославский Опубликовано 23 Июля 2004 Жалоба Опубликовано 23 Июля 2004 При заключении предварительного договора возникает обязательство заключить в будущем основной договор. Может ли данное обязательство быть обеспечено? Буквальное толкование статьи 292 ГК, на первый взгляд, позволяет. А если в качестве меры предусмотреть способ, не предусмотренный ГК, а указанный в предварительном договоре? Например, субъекты А и Б заключили предварительный договор о том, что в течение шести месяцев между ними будет подписан договор аренды (Б возьмет в аренду станок). Для обеспечения заключения договора аренды Б перечисляет А какие-то деньги, которые после подписания договора аренды А зачтет в счет арендной платы. Впишется ли такая схема в нормы ГК?
Эдуард Опубликовано 23 Июля 2004 Автор Жалоба Опубликовано 23 Июля 2004 Думаю, впишется. В качестве примера могу привести очень распространенную ситуацию с куплей продажей квартир, когда договор купли продажи сразу не заключается, а задаток в обеспечение заключения этого договора передается.
Гость Аркадий Опубликовано 23 Июля 2004 Жалоба Опубликовано 23 Июля 2004 А как насчет соглашения о задатке, в котором сторона "А" передает стороне "В" денежную сумму в размере (к примеру)10000 т. в счет заключения договора мены (происходит обмен квартир). Такой вариант впишеться...?
Эдуард Опубликовано 23 Июля 2004 Автор Жалоба Опубликовано 23 Июля 2004 А как насчет соглашения о задатке, в котором сторона "А" передает стороне "В" денежную сумму в размере (к примеру)10000 т. в счет заключения договора мены (происходит обмен квартир). Такой вариант впишеться...? Почему нет?
Гость X-SIVE Опубликовано 26 Июля 2004 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2004 что такое предварительный договор: 1. обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 3. В предварительном договоре должен быть срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ст. 390 ГК) А задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора (ст. 337 ГК). Если совместить два этих условия получится смешанный договор. Но вот последствия разные: Если ДЗ все ясно, вам вернуть двойной задаток. То по ПД сложнее. Обязательства, предусмотренные ПД, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В таком случае вы ничего не получите. P.S. Это случайно не договор аренды недвижимости в торговом центре?
Гость Kazbek Опубликовано 26 Июля 2004 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2004 мне кажется, что смешанный договор упомянутый выше (в форуме) ПД+СЗ при надлежащем оформлении должно трактоваться как совершение сделки под отлагательным условием иныче смысл ПД (право любой стороны не заключить Д) теряется
Рекомендуемые сообщения