Как вернуть вещь арендодателю, если он отказывается ее принять.

[Артур]

Ситуация:

Подрядчик заключил с Заказчиком договор строительного подряда, для чего арендовал кран.

По завершению работ кран нужно с объекта убрать.

Подрядчик имеет претензии к арендодателю поскольку тот неоднократно нарушал условия договора вызывая простой работы крана (то крановщики пьяные, то вообще они не выходят на работу, то кран сломался), есть соответствующие акты, но не на все случаи…соответственно Подрядчик время простоя оплачивать не собирается.

Теперь нужно убрать кран с объекта, но арендодатель не забирает кран требуя оплаты аренды крана, Подрядчик отказывается платить, а Заказчик напрягает Подрядчика чтоб тот убирал кран.

Вопрос:

Как поступить Подрядчику, нужно убрать кран, но в тоже время избежать расходов за монтаж и перевозку крана?

[Артур]

Как наиболее приемлемый вариант, рассматриваю возможность вывоза крана и удержания его Подрядчиком, согласно ст.338-1 ГК РК, с последующим требованием возместить расходы по демонтажу и перевозке, есть еще мнения? ... но есть НО, хранить этот кран Подрядчику не где, неси расходы по хранению еще - тож не вариант...

Изменено 17 Января 2008 пользователем Артур

[Alexxx]

Как наиболее приемлемый вариант, рассматриваю возможность вывоза крана и удержания его Подрядчиком, согласно ст.338-1 ГК РК, с последующим требованием возместить расходы по демонтажу и перевозке, есть еще мнения? ... но есть НО, хранить этот кран Подрядчику не где, неси расходы по хранению еще - тож не вариант...

Идея может и бредовая, но если расторгнуть с ним договор и применить гл. 42 ГК РК? :biggrin:

[Adonia]

Своми силами демонтировать кран, вывезти, предъявить общий счет, если не оплатят , то предъявить в суд, взыскать с них в судебном порядке.

[jurisconsultus]

Ситуация:

Подрядчик заключил с Заказчиком договор строительного подряда, для чего арендовал кран.

По завершению работ кран нужно с объекта убрать.

Подрядчик имеет претензии к арендодателю поскольку тот неоднократно нарушал условия договора вызывая простой работы крана (то крановщики пьяные, то вообще они не выходят на работу, то кран сломался), есть соответствующие акты, но не на все случаи…соответственно Подрядчик время простоя оплачивать не собирается.

Теперь нужно убрать кран с объекта, но арендодатель не забирает кран требуя оплаты аренды крана, Подрядчик отказывается платить, а Заказчик напрягает Подрядчика чтоб тот убирал кран.

Вопрос:

Как поступить Подрядчику, нужно убрать кран, но в тоже время избежать расходов за монтаж и перевозку крана?

интересная ситуация...

может стоит написать арендодателю, чтобы:

1) сам разбирался со своим арендатором, заказчик, мол, не при чем;

2) не увеличивал искуственно время аренды, так как готовность его вернуть выражена;

3) пригрозить иском о возмещении убытков за невозможность пользоваться объектом из-за их мешающего всем крана

или устно скажите обоим, что вывезете кран и продадите на металлолом, никто ничего не докажет, Вы кран не получали - подрядчику вряд ли понравится такой расклад

только устно

[Артур]

Идея может и бредовая, но если расторгнуть с ним договор и применить гл. 42 ГК РК?

срок действия договора аренды крана истек... а каким образом вы предлагаете это сделать?

Своми силами демонтировать кран, вывезти, предъявить общий счет, если не оплатят , то предъявить в суд, взыскать с них в судебном порядке.

Adonia, спасибо суд желательно избежать, думаю о суде как о последней мере :hb:

[Артур]

jurisconsultus спасибо , но мы, верней ребята которых консультирую и буду помогать в этом деле Подрядчики!

[Alexxx]

срок действия договора аренды крана истек... а каким образом вы предлагаете это сделать?

Сдать его в аренду третьему лицу, дешевле конечно, но быстро.

Изменено 17 Января 2008 пользователем Allexx

[Артур]

Сдать его в аренду третьему лицу, дешевле конечно, но быстро.

не ну максимум че я по этому поводу думал, так это сдать на хранение кран, но вы мыслите очень креативно :hb:

Изменено 17 Января 2008 пользователем Артур

[-UrisT_kz-]

Своими силами демонтировать кран, вывезти, - это уже самоуправство а ели в процессе демонтажа повредят кран (основные узлы и агрегаты то тогда) арендодатель вправе будет подать на вас в суд если вы это сделаете без его ведома. (на ваши незаконные действия) а также (если повредят кран).

[zoya_best]

ИМХО, нужно написать письмо у ведомлением, с требованием убрать кран до такого-то числа. Если не уберут, подать иск в суд об утранении ответчиком препятствий, мешающих пользоваться земельным участком, на котором стоит этот самый кран, да еще и ущерб вкатить какой-нить типа я картошку там собирался садить, и не смог, вот тебе сумма ущерба в виде упущенной выгоды за неполученный урожай ии что-то в таком духе. Говорю это испытав подобное на своей практике, только мы собирались на месте брошенного экскаватора строить промышленный объект, придумали "задним числом" график работ, нашли "липового" подрядчика на строительство с "липовым" договором намерения на строительство, и содрали с хозяина экскаватора упущенную выгоду от эксплуатации этого промобъекта. Трогать самим кран не советую, поскольку он может оказаться хлипеньким и развалиться, а даже если не развалится на ваших глазах, то все его недостатки в будущем обязательно будут списаны на неправильный демонтаж с предъявлением убытков уже Вам.

[Артур]

в суд пока не хотим подавать... подготовил письмо, мол если кран не уберете то

Подрядчик незамедлительно примет следующие меры:

1.самостоятельно вывезет башенный кран с объекта и будет удерживать его у себя до тех пор, пока Арендодатель не возместит в полном объеме суммы убытков Подрядчика, а также суммы расходов по демонтажу, перевозке и хранению крана, либо,

2.передаст на хранение башенный кран специализированной организации, с обязательным уведомлением Арендодателя о месте нахождения крана и стоимости услуг по хранению крана, которые необходимо будет оплатить к моменту вывоза крана, с дальнейшем взысканием в судебном порядке с Арендодателя всех сумм убытков, а также расходов по демонтажу и перевозке крана.

[Артур]

Своими силами демонтировать кран, вывезти, - это уже самоуправство а ели в процессе демонтажа повредят кран (основные узлы и агрегаты то тогда) арендодатель вправе будет подать на вас в суд если вы это сделаете без его ведома. (на ваши незаконные действия) а также (если повредят кран).

самоуправство? и что нам будет за это? ... что мы нарушаем? почему это наши действия незаконные?

[zoya_best]

самоуправство? и что нам будет за это? ... что мы нарушаем? почему это наши действия незаконные?

Повторяем:

Трогать самим кран не советую, поскольку он может оказаться хлипеньким и развалиться, а даже если не развалится на ваших глазах, то все его недостатки в будущем обязательно будут списаны на неправильный демонтаж с предъявлением убытков уже Вам.

Лучше пригрозить предъявлением упущенной выгоды за причинение препятствий в пользовании земельным участком, проверено!