Мерилин Монро Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Добрый день! Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно! Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать? Спасибо. Цитата
zoya_best Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Ну вообще-то арендуется помещение в аренднуой плате за которое учитывается налог на землю под зданием Цитата
Ажар Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Добрый день! Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно! Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать? Спасибо. Masha, среднюю цену сказать не могу, мы арендуем по 17 долларов с НДС за 1 кв. м в районе Сейфуллина/ Белинского, а это далеко не центр А про "отдельную арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием"- это и правда маразм какой-то. Цитата
Вовун Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать? Наши тоже любят так делать. Как мне объясняли - это связано с налогооблажением. Типа при аренде здания НДС начисляется, при аренде земли - нет. А может наоборот Да, Вовун, силён ты в налогоблажении Цитата
Ambassador Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 (изменено) Мало информации. Бизнес центры делятся на несколько классов (а,в,с и тд), соответственно в каждом из них цена аренды будет разная. В центре города можно найти офисные помещения в Бизнес-центре класса "А" примерно от 65$ за кв.м. обычно плата за земельный участок включается в общую сумму аренды, у нас в договоре это выглядит примерно так: 5.2. Общая сумма арендной платы за Помещения в месяц составляет __________ (__________________) тенге ____ тиын, с учетом НДС. В том числе в стоимость арендной платы входит плата за аренду земельного участка под Помещением в размере _____ тенге (____________) тенге _____ тиын. Еще сумму арендной платы привязывают к доллару или к евро с использованием коэффициентов. Изменено 18 Января 2008 пользователем Ambassador Цитата
PRESIDENT Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Мало информации. Бизнес центры делятся на несколько классов (а,в,с и тд), соответственно в каждом из них цена аренды будет разная. В центре города можно найти офисные помещения в Бизнес-центре класса "А" примерно от 65$ за кв.м. Точно В начале недели заехали в Нурлы Тау узнать что да как, так они даже разговаривать не хотят за 75 долларов Цены в центре просто дикие - в новых бизнес центрах /Абая Розыбакиева например/ с учетом платы за охрану и стоянку стоит 70 долларов и это не предел Цитата
PRESIDENT Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 (изменено) :angryfire: Дежавю Изменено 18 Января 2008 пользователем PRESIDENT Цитата
Гость Fendi Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Б Бизнес-центре Concord, что на Абая-Мира (возле старс клаба) есть помещение площадью около 300 кв.м. Цена около 60 долларов за кв.м. Цитата
PRESIDENT Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 помещение площадью около 300 кв.м Делимый или нет? Цитата
S@nta Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Знаю офис, вроде как в центре, по Альфараби. Стоит около 50 долларов за квадрат. Если интересует могу уточнить. Цитата
PRESIDENT Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Знаю офис, вроде как в центре, по Альфараби. Стоит около 50 долларов за квадрат. Если интересует могу уточнить. Интересует 100 кв. в центре Цитата
Гость Fendi Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Делимый или нет? Если серьезно интересуетесь, могу уточнить и скинуть в личку Цитата
PRESIDENT Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Если серьезно интересуетесь, могу уточнить и скинуть в личку Спасибо обяжете Цитата
Мерилин Монро Опубликовано 21 Января 2008 Автор Жалоба Опубликовано 21 Января 2008 Если точнее офис находится пр. Суюнбая 121. Где это, что это? Цитата
Исмаилов Опубликовано 21 Января 2008 Жалоба Опубликовано 21 Января 2008 Добрый день! Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно! Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать? Спасибо. Уважаемые форумчане!!! Всем для СВЕДЕНИЯ!!! пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается. :angryfire: Цитата
PRESIDENT Опубликовано 22 Января 2008 Жалоба Опубликовано 22 Января 2008 Если точнее офис находится пр. Суюнбая 121. Где это, что это? Едете вниз от Саяхата в сторону Аэропорта слева думаю в районе Мицубиши центра /Суюнбая это НЕ центр/ Цитата
Мерилин Монро Опубликовано 22 Января 2008 Автор Жалоба Опубликовано 22 Января 2008 [ пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается. Цитата
Исмаилов Опубликовано 22 Января 2008 Жалоба Опубликовано 22 Января 2008 [ пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается. Ну я была бы согласна, если бы занимали целое здание, но занимать будеи только 2 кабинета среди прочих многочисленных арендаторов Всем достанется по кусочку аренды земельного участка. Вот правда интересно как они будут расчитывать пропорции соотношения арендуемой площади строения к площади земельного участка. В любом случае от этого не уйти, аренду земельного участка должны включить в договор аренды, без этого никак. Зачем платить арендодателю за землю, когда закон позволяется снять "ТАНЬГА" с арендатора. В принципе согласен, детализации по встроенным помещениям в здании, сооружении нет. Но и ведь аппелировать другими законами вы не можете. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.