Расценки на аренду офиса

[Мерилин Монро]

Добрый день!

Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно!

Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать?

Спасибо.

[zoya_best]

Ну вообще-то арендуется помещение в аренднуой плате за которое учитывается налог на землю под зданием

[Ажар]

Добрый день!

Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно!

Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать?

Спасибо.

Masha, среднюю цену сказать не могу, мы арендуем по 17 долларов с НДС за 1 кв. м в районе Сейфуллина/ Белинского, а это далеко не центр

А про "отдельную арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием"- это и правда маразм какой-то.

[Вовун]

Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать?

Наши тоже любят так делать. Как мне объясняли - это связано с налогооблажением. Типа при аренде здания НДС начисляется, при аренде земли - нет. А может наоборот

Да, Вовун, силён ты в налогоблажении

[Ambassador]

Мало информации. Бизнес центры делятся на несколько классов (а,в,с и тд), соответственно в каждом из них цена аренды будет разная. В центре города можно найти офисные помещения в Бизнес-центре класса "А" примерно от 65$ за кв.м.

обычно плата за земельный участок включается в общую сумму аренды, у нас в договоре это выглядит примерно так:

5.2. Общая сумма арендной платы за Помещения в месяц составляет __________ (__________________) тенге ____ тиын, с учетом НДС. В том числе в стоимость арендной платы входит плата за аренду земельного участка под Помещением в размере _____ тенге (____________) тенге _____ тиын.

Еще сумму арендной платы привязывают к доллару или к евро с использованием коэффициентов.

Изменено 18 Января 2008 пользователем Ambassador

[PRESIDENT]

Мало информации. Бизнес центры делятся на несколько классов (а,в,с и тд), соответственно в каждом из них цена аренды будет разная. В центре города можно найти офисные помещения в Бизнес-центре класса "А" примерно от 65$ за кв.м.

Точно В начале недели заехали в Нурлы Тау узнать что да как, так они даже разговаривать не хотят за 75 долларов

Цены в центре просто дикие - в новых бизнес центрах /Абая Розыбакиева например/ с учетом платы за охрану и стоянку стоит 70 долларов и это не предел

[PRESIDENT]

:angryfire: Дежавю

Изменено 18 Января 2008 пользователем PRESIDENT

[Гость Fendi]

Б Бизнес-центре Concord, что на Абая-Мира (возле старс клаба) есть помещение площадью около 300 кв.м. Цена около 60 долларов за кв.м.

[PRESIDENT]

помещение площадью около 300 кв.м

Делимый или нет?

[S@nta]

Знаю офис, вроде как в центре, по Альфараби. Стоит около 50 долларов за квадрат. Если интересует могу уточнить.

[PRESIDENT]

Знаю офис, вроде как в центре, по Альфараби. Стоит около 50 долларов за квадрат. Если интересует могу уточнить.

Интересует 100 кв. в центре

[Гость Fendi]

Делимый или нет?

Если серьезно интересуетесь, могу уточнить и скинуть в личку

[PRESIDENT]

Если серьезно интересуетесь, могу уточнить и скинуть в личку

Спасибо обяжете

[Мерилин Монро]

Если точнее офис находится пр. Суюнбая 121. Где это, что это?

[Исмаилов]

Добрый день!

Уважаемые алматинцы! Подскажите среднюю цену кв. метра за аренду офиса, существующую в Алматы, офис расположен далеко не в центре города. очень срочно!

Арендодатель пытается в договоре пихнуть отдельно арендную плату за земельный участок, расположенный под этим зданием. Это как вообще понимать?

Спасибо.

Уважаемые форумчане!!!

Всем для СВЕДЕНИЯ!!!

пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК

Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации.

Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается.

:angryfire:

[PRESIDENT]

Если точнее офис находится пр. Суюнбая 121. Где это, что это?

Едете вниз от Саяхата в сторону Аэропорта слева думаю в районе Мицубиши центра

/Суюнбая это НЕ центр/

[Мерилин Монро]

[

пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК

Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации.

Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается.

[Исмаилов]

[

пункт 4 статьи 52 Земельного Кодекса РК

Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации.

Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается.

Ну я была бы согласна, если бы занимали целое здание, но занимать будеи только 2 кабинета среди прочих многочисленных арендаторов

Всем достанется по кусочку аренды земельного участка. Вот правда интересно как они будут расчитывать пропорции соотношения арендуемой площади строения к площади земельного участка. В любом случае от этого не уйти, аренду земельного участка должны включить в договор аренды, без этого никак. Зачем платить арендодателю за землю, когда закон позволяется снять "ТАНЬГА" с арендатора.

В принципе согласен, детализации по встроенным помещениям в здании, сооружении нет. Но и ведь аппелировать другими законами вы не можете.