Штамп на Акте на право частной собственности/регистрация

[Гость Жаслан]

Добрый день!

Уважаемые юристы, прошу Вас оказать союействие в решениии пролеммы следующего вопроса-

Ставится ли/обязателен ли? ШТАМП регистрации БТИ на Акт на прво частной собственности на земельный участок, если присутствуют все необходимые отметки о регистрации кроме соответственно ШТАМПА.

Спасибо!

[Zarin-A]

БТИ всегда на Акте ставит штамп на последней странице. А еще выдает свидетельство о гос.регистрации прав на недвиж.имущество.

А какие там еще отметки? Все остальные - это вроде отметки Земкома.

[Гость Гость_Виктория_*]

Сейчас, с принятием закона о внесении изменений в земельный кодекс акт на право собственности на земельный участок не регистрируется в Департаменте юстиции. Выданные ранее акты должны быть зарегистрированы и штамп должен быть проставлен обязательно.

[fara]

С принятием нового закона о регистрации прав на недвижимое имущество и внесением сопутствующих изменений в законодательные акты, госакт на ЗУ стал называться не правоудостверяющим как это было ранее, а идентификационным документом, в связи с этим уполномоченные органы престали их регистрировать.

Кстати говоря, регистрация госактов и ранее не предусматривалась ни какими НПА и было добровольным почином центров по недвижимости.

[Zarin-A]

Как это перестали, если этот Закон предусматривает обязательную регистрацию недвижимого имущества , понятие которого включает и земельный участок (пп.5 ст.1 Закона), а пп.2) п.2 ст.21 Закона предусматривает предоставление на регистрацию идентификационного документа на ЗУ? Форма акта на ЗУ утверждена и там есть спецграфа на последней странице "отметки о гос.регистрации"

Изменено 29 Января 2008 пользователем Zarin-A

[M@RSианин]

Добрый день!

Уважаемые юристы, прошу Вас оказать союействие в решениии пролеммы следующего вопроса-

Ставится ли/обязателен ли? ШТАМП регистрации БТИ на Акт на прво частной собственности на земельный участок, если присутствуют все необходимые отметки о регистрации кроме соответственно ШТАМПА.

Спасибо!

Необходима сама регистрация, а не штамп как тааковой. Штамп прямоугольной формы - это просто табличка с указанием где и какая инфа должна быть записана.

На практике был случай, когда штампа почему-то не было, так БТИ от руки написали регистрацию. Главное - это чтобы круглая печать БТИ была и подпись регистратора и первого лица БТИ. Должна быть какая-то инструкция у них. Там все указано.

А насчет необязательности рег-ции акта, первый раз слышу. каждый месяц сдаю на рег-цию несколько десятков актов. Рад был бы если отменили ее. Щас в закон загляну - сообщу.

[Биржан Жарасбаев]

Тоже заинтересовал этот вопрос.

По свидетельству - известно, что выдача свидетельств не осуществляется уже с января 2007 г, которая по сути являлась инициативой самого МЮ - закон никакого свидетельства не предусматривал.

По актам -

Старая редакция Закона о госрегистрации:

«Статья 17. Удостоверение произведенной регистрации

Регистрирующий орган обязан по ходатайству заявителя удостоверить произведенную регистрацию в течение пяти рабочих дней со дня подачи ходатайства путем совершения надписи на документе, представленном для регистрации.»

Новая редакция Закона о госрегистрации:

Статья 34. Удостоверение произведенной государственной регистрации

1. Регистрирующий орган обязан удостоверить произведенную регистрацию путем совершения надписи на правоустанавливающем документе, представленном на регистрацию.

Пункт 9 ст. 43 ЗК:

«При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю.»

Можно заключить, что поскольку акты сейчас являются идентификационными документами (не правоустанавливающими!), регистрационные надписи должны проставляться только на правоустанавливающем документе. А на акте, который хотя и предоставляется на регистрацию, ничего не производится - он просто передается приобретателю.

Как насчет действующей практики в Алмате?

[Исмаилов]

Тоже заинтересовал этот вопрос.

По свидетельству - известно, что выдача свидетельств не осуществляется уже с января 2007 г, которая по сути являлась инициативой самого МЮ - закон никакого свидетельства не предусматривал.

По актам -

Старая редакция Закона о госрегистрации:

Новая редакция Закона о госрегистрации:

Пункт 9 ст. 43 ЗК:

Можно заключить, что поскольку акты сейчас являются идентификационными документами (не правоустанавливающими!), регистрационные надписи должны проставляться только на правоустанавливающем документе. А на акте, который хотя и предоставляется на регистрацию, ничего не производится - он просто передается приобретателю.

Как насчет действующей практики в Алмате?

Именно так сейчас в Алматы дела и обстоят.

[Zima]

Ставится ли/обязателен ли? ШТАМП регистрации БТИ на Акт на прво частной собственности на земельный участок, если присутствуют все необходимые отметки о регистрации кроме соответственно ШТАМПА.

Спасибо!

Из вышеозвученного следует, что пресловутый прямоугольный штамп ставиться на правоустанавливающем документе, коим может являться, например, договор купли-продажи...