Какую ответственность несет хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?

[Гость GraF]

Здравствуйте уважаемые юристы и нотариусы! Ответьте пож-ста на вопрос "Какую ответственность несет хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?" Вроде правильно высказался....

[Awaiting for deletion]

Правильно.

Ответсвенности по обязательствам организации собственник квартиры не несет.

Единственное, вам на адрес будет приходить корреспонденция на имя организации, и все.

Переживать не стоит :)

Изменено 30 Января 2008 пользователем Абиль Шамиев

[Гость Гость]

Абиль Шамиев, спасибо, но можно цитату из законадательства или ссылку если в инете лежит?

[Вовун]

Правильно.

Ответсвенности по обязательствам организации собственник квартиры не несет.

Единственное, вам на адрес будет приходить корреспонденция на имя организации, и все.

Переживать не стоит :)

Вроде бы ещё по налогу на имущество могут быть проблемы. Налоговики считают, что в этом случае квартира "используется" в предпринимательской деятельности и другая ставка.

[Awaiting for deletion]

Абиль Шамиев, спасибо, но можно цитату из законадательства или ссылку если в инете лежит?

Да вроде нет такой ссылки

Нужно оттолкиваться от того, что одно лицо, не может в односторонем порядке переложить свои обязательства на другое. Т.е. обязательства возникшие в процессе пердпринимательской деятельности юридического лица, не могут быть отнесены на обязательства лица - арендодателя, или лица, просто предоставившего недвижимость под регистрацию юридического адреса.

О том что говорит Вовун... незнаю. Юрист он у нас граммотный, стоит прислушаться, тем более что от налоговиков чего угодно можно ожидать...

Хотя есть вариант. В заявлении о предоставлении юридического адреса следует крупным шрифтом написать - предоставляется безвозмездно, т.е. даром, всмысле без платы. Тогда налоговикам трудно будет подкопаться...

Изменено 30 Января 2008 пользователем Абиль Шамиев

[Zima]

хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?"

На сколько я помню, ссылку к сожалению сейчас дать не могу... с прошлого года ЮРИДИЧЕСКИЙ и ФАКТИЧЕСКИЙ адреса ОБЯЗАТЕЛЬНО должны СОВПАДАТЬ....

вот за это ( предоставление юридического адреса ) налоговики могут и спросить...но не хозяина квартиры, а юрика...

[Андрей Александрович]

Предоставлять безвозмездно недвижимое имущество по Договору аренды НЕЛЬЗЯ, иначе это не аренда - ст.540 п.1. ГК РК!

[Zhamit]

На сколько я помню, ссылку к сожалению сейчас дать не могу... с прошлого года ЮРИДИЧЕСКИЙ и ФАКТИЧЕСКИЙ адреса ОБЯЗАТЕЛЬНО должны СОВПАДАТЬ....

вот за это ( предоставление юридического адреса ) налоговики могут и спросить...но не хозяина квартиры, а юрика...

а не можете подсказать каким НПА регламентируется обязательное соответствие фактического и юридического адреса?

[PRESIDENT]

Здравствуйте уважаемые юристы и нотариусы! Ответьте пож-ста на вопрос "Какую ответственность несет хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?" Вроде правильно высказался....

А почему он должен нести ответственность собственно - это же не запрещено.

Документами, подтверждающими место нахождения юридического лица, могут быть: нотариально засвидетельствованные копии договора аренды, купли-продажи, документ, подтверждающий право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество и иной документ, предусмотренный гражданским законодательством.

В случае если владельцем помещения является физическое лицо, то предоставляется нотариально засвидетельствованное СОГЛАСИЕ физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

[Асхат Жолдасов]

Проблем с предоставлением юр. адреса не возникнет. Даже с налогами. Вы же не получаете с этого доход. Пусть налоговики докажут, что Вы используете это в предпринимательской деятельности и получаете доход, а не Вы обратное.

А по имущественному налогу, если память мне не изменяет:

1. Юрики - 1%.

2. ИП - 0,5%.

3. Физики - 0,1%.

От того, что Вы безвозмездно предоставили адрес, у Вас же не возникнет обязанность регистрироваться в качестве ИП. Тем более регистрировать ЮЛ. Соответственно ставка имущ. налога останется 0,1%.

Изменено 31 Января 2008 пользователем Асхат Жолдасов

[Гость Гость_Виктория_*]

Здравствуйте уважаемые юристы и нотариусы! Ответьте пож-ста на вопрос "Какую ответственность несет хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?" Вроде правильно высказался....

Статья 39. Место нахождения юридического лица

1. Местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.

2. Место нахождения юридического лица указывается в его учредительных документах с записью полного почтового адреса.

3. В отношениях с третьими лицами юридическое лицо не вправе ссылаться на несоответствие своего фактического адреса адресу, внесенному в единый государственный регистр юридических лиц. При этом третьи лица вправе направлять юридическому лицу почтовую и иную корреспонденцию как по адресу, внесенному в государственный регистр, так и по фактическому адресу.

[Awaiting for deletion]

а не можете подсказать каким НПА регламентируется обязательное соответствие фактического и юридического адреса?

Zima, присоединяюсь к просьбе.

Есть какая-то ответственность за несоответствие юридического и фактического адресов?

В России, например, это серьезно, до 50 000 российских МРОТов на юр. лицо.

[Awaiting for deletion]

Предоставлять безвозмездно недвижимое имущество по Договору аренды НЕЛЬЗЯ, иначе это не аренда - ст.540 п.1. ГК РК!

Кто-то сказал слово Аренда? :bow:

[Гость Valenta]

Мне кажется, что фирма должна сделать его сотрудником ответственным за корреспонденцию и в соответствии с его адресом и начислять минималку и платить. Тогда не должно быть проблем ни у физика ни у юрика.

А наказание есть для тех, кто стоит на учете по ндс при несоответствии адресов - могут признать незаконным свидетельство НДС и у партнеров снять зачет по НДС .

Изменено 31 Января 2008 пользователем Valenta

[PRESIDENT]

По адресам

http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=16832&hl=

http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=9724&hl=

[Вовун]

Возможно, Zima имела ввиду вот эту норму КоАП

2. Несвоевременное извещение регистрирующего органа об изменении места нахождения юридического лица -

влечет штраф на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, в размере десяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере тридцати месячных расчетных показателей.

От того, что Вы безвозмездно предоставили адрес, у Вас же не возникнет обязанность регистрироваться в качестве ИП. Тем более регистрировать ЮЛ. Соответственно ставка имущ. налога останется 0,1%.

Так и есть. Вот только в Правилах регистрации юр.лиц, насколько помню, говорится о договоре аренды. И регистрирующие органы могут затупить, и не принять договор безвозмездного пользования. Поэтому на практике оформляют обычно договор аренды. А налоговики переодически отслеживают квартиры, на которое регистрируются юр.лица. Вот один из документов из СПС ЮРИСТ, где чувак хвастается:

О результатах анализа и мониторинга, повлекших увеличение поступлений налогов в бюджет. А. Бексеитов, ведущий налоговый инспектор отдела консультации и пропаганды налогового законодательства НК по Карагандинской области. Опубликовано в журнале Вестник Министерства государственных доходов

Республики Казахстан, март 2000 г. N 3(6)

В целях обеспечения полного привлечения плательщиков к уплате налога на имущество было акцентировано внимание низовых налоговых комитетов на имущество, используемое в предпринимательских целях. Координируется работа налоговых агентов. При предоставлении деклараций и расчетов хозяйствующими субъектами сверяется указываемый ими юридический адрес, в результате чего к уплате налога были привлечены физические лица, использующие строение либо его часть в предпринимательских целях путем предоставления ее юридическим лицам. Дополнительно было предъявлено налога на сумму 1336 тыс. тенге, взыскано 967.

Так что хозяину квартиру надо быть готовым к встречи с сотрудниками налоговых органов, и надо будет доказать факт отсутствия каких-либо доходов от предоставления квартиры юрику.

[Awaiting for deletion]

Мне кажется, что фирма должна сделать его сотрудником ответственным за корреспонденцию и в соответствии с его адресом и начислять минималку и платить. Тогда не должно быть проблем ни у физика ни у юрика.

Да, но тут возникает другая проблема, человек в штате, а фактически трудовые отношения отсутствуют. Зацепка уже для трудовиков :bow:

[Awaiting for deletion]

Так и есть. Вот только в Правилах регистрации юр.лиц, насколько помню, говорится о договоре аренды. И регистрирующие органы могут затупить, и не принять договор безвозмездного пользования. Поэтому на практике оформляют обычно договор аренды. А налоговики переодически отслеживают квартиры, на которое регистрируются юр.лица. Вот один из документов из СПС ЮРИСТ, где чувак хвастается:

У нас в Алматы, часто просто предоставляется заявление собственника на предоставление юридического адреса. Деп. юст. договор не требует...

Так что хозяину квартиру надо быть готовым к встречи с сотрудниками налоговых органов, и надо будет доказать факт отсутствия каких-либо доходов от предоставления квартиры юрику.

...факт отсутствия каких-либо доходов... На западе есть такой принцип, кстати, очень хороший принцип, у ответчика не возникает обязанности доказывания, пока истец не докажет наличие или отсутствие обстоятельств на которые он ссылается. У нас это полностью игнорируется. Тоже кстати и с гос. оганами. Почему я должен доказывать отсутствие у меня дохода? Пусть налоговики доказывают, что я его получил...

[Вовун]

У нас в Алматы, часто просто предоставляется заявление собственника на предоставление юридического адреса. Деп. юст. договор не требует...

Посмотрел сейчас новую Инструкцию о регистрации юр.лиц. Действительно, физическое лицо может дать нотариально заверенное согласие на предоставления юр.адреса. Для юриков правда всё по прежнему, договор аренды. Идиотизм в том, что одной из сторон договора выступает лицо, которого ещё нет в природе как субъекта права (юр.лицо, которое собираются регистрировать).

...факт отсутствия каких-либо доходов... На западе есть такой принцип, кстати, очень хороший принцип, у ответчика не возникает обязанности доказывания, пока истец не докажет наличие или отсутствие обстоятельств на которые он ссылается. У нас это полностью игнорируется. Тоже кстати и с гос. оганами. Почему я должен доказывать отсутствие у меня дохода? Пусть налоговики доказывают, что я его получил...

Согласен. Однако у налоговиков логика следующая. Почему то они в своих письмах указывают, что физик платит налог на имущество по квартирам по ставке 0,1 только в случаях, если оно исключительно использывается только для проживания. А согласие на предоставление юр.адреса по их логике подразумевает использование квартиры в предпринимательской деятельности.

Я почему запомнил то один такой комментарий. У меня одно МП еще в 90-х годах было зарегистрировано в моей бывшей квартире. Которое по истечении времени как то странно исчезло из всех реестров, хотя официально и не ликвидировали его. И я подумал - прикольно, если оно вновь всплывёт из небытия и очень сильно удивятся новые собственники, когда им придёт уведомление из налоговой об изменении ставки налога, так как в их квартире зарегистрирвоано некое ММП "Блюз" :bow:

[Zhamit]

Возможно, Zima имела ввиду вот эту норму КоАП

Цитата

2. Несвоевременное извещение регистрирующего органа об изменении места нахождения юридического лица -

влечет штраф на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, в размере десяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере тридцати месячных расчетных показателей.

Несколько лет сотрудничаю с фирмой, оффис и база которой находится в черте города, а юридический адрес в районе. Соответственно состоят в налоговом учете тоже в районе. Везде указываем юр.адрес в соответствии с учредительными документами, а фактический адрес указываем как почтовый. Никто пока претензий не предьявлял, хотя знают об этом все, в т.ч. и регистрирующий орган.

[Гость Mishanya]

Снимут с учёта по НДС и привет. Причём, снимут, а потом уже уведомят. Кирдык, короче. Подробнее - ст. 210 НК РК.

[B-52]

Недели три назад регистри ровал юр.адрес от юрика и обошлось только гарантийным письмом, без договора аренды. А так 11 компаний по моему адресу "прописано".

[culb]

Можете пож-та уточнить, если собственник квартиры предоставляет адрес квартиры как юридический адрес ТОО, имеются ли риски для собственника в дальнейшем?

[culb]

Здравствуйте уважаемые юристы и нотариусы! Ответьте пож-ста на вопрос "Какую ответственность несет хозяин квартиры, который дал согласие на предоставление юридического адреса некой организации?" Вроде правильно высказался....

Здравствуйте! скажите, а с тех пор ничего не изменилось, по вопросу поднятому автором топика? Нет никаких подводных камней для хозяина квартиры, который дал согласие на указание юр. адреса? Допустим, в последующем, например при финансовых проблемах юр. лица - никак не затронет собственника квартиры? спасибо заранее!

[Вадим Димович]

День добрый, нет... ничего с тех пор не изменилось... Хозяин квартиры может спать спокойно :biggrin: