Гость 21 Опубликовано 15 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2003 Сделка по купле-продаже недвижимости совершена между Продавцом и Покупателем с нарушением законности, а именно вместо Покупателя расписался его представитель без доверенности на совершение сделки. ПРи этом Продавец знал об этом. Теперь встал вопрос о признании этой сделки недействительной. Со дня заключения сделки прошло свыше года. Покупателю это невыгодно. Как поступить? Посодействуйте.
Schekspir Опубликовано 15 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2003 Да просто перезаключить договор задним числом. :D Что это у Вас за смена имиджа 21? Ностальгия по звёздам старого форума?
Гость Присяжный Опубликовано 16 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 16 Июня 2003 Сделка нотариально заверялась? Была ли регистрация в ЦПН?
Гость 21 Опубликовано 16 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 16 Июня 2003 Да просто перезаключить договор задним числом. Если б было так просто :D Что это у Вас за смена имиджа 21? Сделка нотариально заверялась? Была ли регистрация в ЦПН? Да заверялась, и регистрировалась в ЦН. Сразу же после заключения.
Гость Присяжный Опубликовано 16 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 16 Июня 2003 Правила об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности частных нотариусов, утверждены постановлением ПРК от 29 июля 1998 г.№ 718 (сейчас утратили силу в связи с принятием аналогичного Закона): страховыми случаями является вред, который может быть нанесен выгодоприобретателю в результате неумышленных и непреднамеренных нарушений частным нотариусом действующего законодательства: - при удостоверении сделок с недвижимым имуществом. В случае признания сделки, заверенной у нотариуса, вы можете взыскать сумму сделки с нотариуса.
Гость 21 Опубликовано 17 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 17 Июня 2003 ОК! Но хотелось бы сохранить сделку!
Гость Vitaly Mahmutov Опубликовано 18 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 18 Июня 2003 Интересно на каком основании Продавец будет пытаться признать сделку недействительной при условии, что: 1) он знал об отсутствии у представителя соответств-х полномочий (и вы видимо сможете это доказать); 2) рассчет по договору он получил сполна (как я понял) 3) сделка фактически совершена - недвижимость против денег. Мне кажется ваши опасения по поводу признания сдеки недействительной преувеличены, поскольку в соответствии со ст.165 ГК РК сделка, совершенная от имени другого лица лицом, не уполномоченным на совершение сделки, или с превышением полномочия, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для представляемого лишь в случае последующего одобрения им этой сделки. Последующее одобрение представляемым делает сделку действительной с момента ее совершения. Причем одобрение может быть в форме: 1) письменной; 2) конклюдентных действий (проживание в квартире/доме еtc. что там продавалось, оплата коммунальных услуг и т.д.) подтверждающих одобрение покупателем действий представителя. Поскольку, как Вы упомянули, признание сделки недействительной покупателю не выгодно - нехай одобрит ее и все!
Гость 21 Опубликовано 18 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 18 Июня 2003 Спасибо за мнения! Все закончилось хорошо! :biggrin2:
Рекомендуемые сообщения