Выкуп 1/2 доли из коммунальной собственности

[Natasha]

1/2 доля однокомнатной квартиры по свидетельству о праве на наследство принадледжит Иванову. Другая 1/2 доля - признана в установленном законом порядке, коммунальной собственностью. Так как Иванов проживает в сельской местности, Акимат передает по договору найма и вселяет в квартиру гражданку Петрову и ее н/л дочь. Теперь Иванов желает воспользоваться своим правом собственности на квартиру, однако жить в однокомнатной все вмести не могут, выселить ее тоже нельзя, вселили с соблюдением всех правил. Иванов подал заявление на выкуп 1/2 из коммунальной собственности. Акимат в раздумьях, на каком основании можно ему продать 1/2  или следует вселить туда и Иванова и пусть пользуются совместно.

Подскажите, на каком основании можно Иванову выкупить 1/2 из коммунальной собственности, может у кого были аналогичные случаи. Помогите найти выход, по-моему из тупиковой ситуации?    

[Гость горЕ]

вселили с соблюдением всех правил

А по моему- с нарушением всех правил. Вы статьи 75-76 закона О жилищных отношениях гляньте.

[Natasha]

Я пыталась сослаться на указанные Вами статьи, однако, акимат не проявляет  инициативу на расторжение договора найма.

И потом, все-таки, на основании чего Иванов может выкупить 1/2 долю? Ситауция не подпадает под категории оснований для возникновения права собственности, согласно ст. 12 З-на о жилищных отношениях. Наверное, все-таки в первую очередь необходимо решить вопрос с выкупом 1/2? Или я усложняю?

[Гость jak]

А Вы не пробовали обратиться в департамент коммунального хозяйства или иной госорган, ведающий госжилфондом с письменным заявлением о продаже 1/2 доли квартиры?

[Гость горЕ]

Судиться наверное надо -на предмет признания решения акимата о выделении жилплощади гражданке незаконным и недействительным, раз акимат ничего делать не хочет, есть же ст. 108 в конце концов.

[Гость Натали]

имеется два собственника имущества- Иванов и государство. Имущество делимо, но не делимо в натуре.

Если произвести раздел имущества с выкупом Ивановым своей доли? ст.218 ГКРК.

Или Иванову предложить свою часть имущества в аренду той же Петровой.

И то, что с нарушением - это факт, можете не сомневаться. Или у Вас есть доказательства законности действий акимата?

[Гость jak]

Или у Вас есть доказательства законности действий акимата?

Действительно, хотелось бы узнать как 1/2 доля квартиры попало в коммунальную собственность.

[Гость Присяжный]

...Другая 1/2 доля - признана в установленном законом порядке, коммунальной собственностью...

На каком таком основании?

Чтобы вам помочь, надо знать "энтот установленный порядок". Уберите из документы фамилии, адреса и поместите в форуме, а дальше посмотрим на обстоятельства дела.

[Natasha]

Прошу прощения, лучшего качества не получилась.

На данный момент заключен договор найма на квартиру в целом.

[Natasha]

Что? Уже никому не интересно помочь?

Может все-таки?

[Гость jak]

Наташа! Просто ничего не видно из текста.

[Гость Присяжный]

Интересная ситуация получается.

1.

Из решения суда…

…на основании свидетельства о праве наследства по закону  от 16.05.1998г.  1/2 этой квартиры принадлежит Аксенюк Людмиле Петровне…

…Из сообщения нотариальной конторы… и Нотариальной палаты… следует, что после смерти Великородного А.К. свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное дело не заводилось…

С одной стороны было выдано свидетельство о праве наследства по закону, а другой стороны не выдавалось, а?

2.

Из решения суда…

…из свидетельства о смерти усматривается, что Великородный А.К. умер 02 ноября 1995 г...

...на основании свидетельства о праве наследства по закону от 16.05.1998г...

Между смертью наследодателя и выдачей свидетельства о праве на наследство прошло три года?

3. Свидетельство о праве наследства по закону выдается родственникам умершего. Кто такая Аксенюк Л.П.? Жена, дочь, внучка?

Почему ей выдали свидетельство только на 1/2 квартиры, если она единственный наследник?

Natasha, вы можете дать ответ на эти вопросы?

[Natasha]

Надеюсь, что проясню ситуацию, а не наоборот.

Изначально квартира принадлежала  гр-ну Великородному и Аксенюк В.П. (брак между ними был зарегистрирован).

Аксенюк В.П. умирает  в октябре 1995 года,  а Великородный – через месяц в ноябре 1995 года. Совеместных детей у них не было.

Дочь Аксенюк В.П. – Аксенюк Людмила Петровна только через три года оформляет наследство и только на 1/2; , так как Великородный не является ее отцом. В процессе оформления наследства вопрос о переходе 1/2 после смерти  Великородного в коммунальную собственность и выкупе не решался.

А что касается решения суда, то сведения о том, что наследственное дело не заводилось касается только 1/2  доли  Великородного. У Великородного наследников нет.