Толкование ст. 19 За о долевом строительстве

[ҒАНИ]

Здравствуйте, коллеги!

В статье 19 не совсем понял пункт 2. Помогите, пожалуйста, понять что такое "очередной этап строительства", а также какие это положения, которые на застройщика не распространяются (относящиеся к случаям расторжения договора с дольщиком и т.п), если договор был подписан в марте 2007 года, а разрешение на строительство было получено еще в 2006 году.

З а к о н Республики Казахстан

О долевом участии в жилищном строительстве

Статья 19. Переходные положения

1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона.

2. Если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяются.

Спасибо!

P.S. БД Юрист под рукой нет, поэтому прошу предоставлять тексты НПА, если вы на них ссылаетесь.

В строительстве я не силен.

Изменено 12 Февраля 2008 пользователем Ғани McBiten

[ҒАНИ]

Может кто-нибудь все-таки знает?

[Биржан Жарасбаев]

Скорее всего имеется в виду разрешение на использование земельного участка под строительство и разрешение на проведение строительно-монтажных работ (начало строительства). После получения первого разрешения, застройщик (заказчик) будет проводить подготовительные работы (pre-construction works) после чего дожен быть подписан акт готовности к строительству. После предоставления данного акта ДГАСК выдает разрешение на проведение СМР (construction works). Далее данный акт продляется на ежегодной основе.

[Taloola]

по-моему, выдат разрешение на строительство нулевого цикла, а потом основное разрешение на выполнение СМР. Насколько я понимаю, если Вам разрешение на строительство хотя бы нулевого цикла было выдано до 01.01.2007 года, то закон о долевом участии не распространяется на Вашу компанию. В нашем случае,у нас к моменту вступления в силу закона было разрешение на выполнение СМР, поэтому мы не попали под действие закона.

[Биржан Жарасбаев]

по-моему, выдат разрешение на строительство нулевого цикла, а потом основное разрешение на выполнение СМР.

Taloola, Вы не могли бы дать ссылку в НПА на первое разрешение? :biggrin:

[Taloola]

__________20_1_.03.pdf

Ссылки на НПА нет, но есть вот это письмо.

[Биржан Жарасбаев]

Я уж думал есть где-то какой-то НПА, скрытый от глаз людских, где все нормально расписано. К сожалению чуда не случилось. :biggrin:

[ҒАНИ]

Всем спасибо за участие в данной теме!

Еще раз разочаровался в законотворческой деятельности наших органов.