Вопрос о земле

[Гость metiz]

Я в 2003 году купил недостроенное здание S=500кв.м,в этом году отдал документы на оформление земли в долгосрочную аренду S=3700 кв.м, полностью оформить неуспел,уезжал.

Короче появляются бравые ребята которые выкупили землю вокруг моего участка и говорят, ты к этому участку никак не проедешь и ни кому его не продашь, что делать я не знаю.

[Гость A.S. szp]

Земельный кодекс РК:

    Статья 68. Право нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через них

    1. Физические лица имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках.

    2. Если земельный участок, находящийся в чьей-либо частной собственности или землепользовании, не огорожен или если частный собственник или землепользователь иным способом не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через этот участок, если это не причиняет вреда частному собственнику или землепользователю.

    Статья 69. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком

    1. Частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта права частной собственности или землепользования на соседний земельный участок, а в необходимых случаях - от субъектов права частной собственности или землепользования и на иной участок предоставления права ограниченного пользования этими участками (частный сервитут).

    2. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения:

    1) прохода и проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;

    3. Частный сервитут на соседний или иной участок устанавливается по договору с субъектами права частной собственности или землепользования на эти участки.

    Субъект права ограниченного пользования земельным участком должен возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом.

    5. Собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.