Гость Valenta Опубликовано 31 Марта 2008 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2008 Еще раз уточнила в 2 кск и никто не занимается расчетом ЗН и ИН , по спискам сейчас получают данные ИВЦ. К сожалению.
POLIN Опубликовано 31 Марта 2008 Жалоба Опубликовано 31 Марта 2008 Расчет в части налога Вы рассчитываете сами. То что КСК не рассчитывают количество земли относительно удельного веса права владения недвижимостью - из не знание и не желание это делать, не более. И честно сказать, налоговые комитеты при отсутствии документа на право владения землей не предъявляют претензий к ИП, сдающему квартиру. Не представляю, как Вы столкнулись с такой ситуацией при многоквартирном доме. Если все действительно так принципиально - направляйте в КСК официальный запрос. Или воспользуйтесь услугами земельного комитета. Выход всегда есть, при неукротимом желании платить налог... :shuffle:
Гость Valenta Опубликовано 1 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 1 Апреля 2008 (изменено) Расчет в части налога Вы рассчитываете сами. То что КСК не рассчитывают количество земли относительно удельного веса права владения недвижимостью - из не знание и не желание это делать, не более. И честно сказать, налоговые комитеты при отсутствии документа на право владения землей не предъявляют претензий к ИП, сдающему квартиру. Не представляю, как Вы столкнулись с такой ситуацией при многоквартирном доме. Если все действительно так принципиально - направляйте в КСК официальный запрос. Или воспользуйтесь услугами земельного комитета. Выход всегда есть, при неукротимом желании платить налог... Желания никакого нет ,а есть устное требование инспектора НК. Что бы посчитать самим, надо иметь исходные данные и инструкцию как это делать ? Просто условно за 4 квартал уже начислили и сдали по требованию НК /что бы после уточнения откорректировать и всегда есть ситуация ,когда вам представители НК могут сказать, что делаете это вы неправильно и поштрафовать/. Где бы официально узнать, что не надо по земле отчитываться ? 700 то же полностью заполнить нельзя т.к. требуется правоустанавливающий документ на землю,а его нет Так примерная 700 и ушла по сроку с незаполненными полями по правоустанавливающими по земле без удельного веса доли земли.! Или отозать все сданные расчеты на землю и 700 из НК . ??? Столкнулась не одна я , в НК такие люди ходят, переговаривала с ними...как попало и делают и на форуме ZARIN-K писала про ситуацию. Теперь просто по-человечески интересно кто и как и по какому принципу ЗН в этой ситуации рассчитывает. Да и ситуацию нало разрулить. По КСК Они получают готовые цифры по ЗН и ИН и ничего не рассчитывают и не предполагают как это делать и ,главное, никто с них эти расчеты и не требует. А сейчас эти списки сразу идут на ИВЦ. Думают, что расчеты ЗН и ИН на ИВЦ присылает налоговая. По ЗН суммы вообще незначительные и никто и не интересовался, а просто оплачивали. Вообще этот вопрос официально м.б. поднят только при приватизации земли под домом . А так никто и разбираться не будет. Вот статья по приватизации земли под многоквартирным домом ЗДЕСЬ Там есть мысли по расчету доли ,предположения скорее... Где узнать приватизирована земля под домом или нет. Дома возле Аэровокзала центр Алматы Смотрела по сайту Алматы и сведений не нашла. Если власти решат наши дома сносить ,а слухи ходят ... ? Изменено 1 Апреля 2008 пользователем Valenta
Гость Valenta Опубликовано 1 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 1 Апреля 2008 Желания никакого нет ,а есть устное требование инспектора НК. Что бы посчитать самим, надо иметь исходные данные и инструкцию как это делать ? Просто условно за 4 квартал уже начислили и сдали по требованию НК /что бы после уточнения откорректировать и всегда есть ситуация ,когда вам представители НК могут сказать, что делаете это вы неправильно и поштрафовать/. Где бы официально узнать, что не надо по земле отчитываться ? 700 то же полностью заполнить нельзя т.к. требуется правоустанавливающий документ на землю,а его нет Так примерная 700 и ушла по сроку с незаполненными полями по правоустанавливающими по земле без удельного веса доли земли.! Или отозать все сданные расчеты на землю и 700 из НК . ??? Столкнулась не одна я , в НК такие люди ходят, переговаривала с ними...как попало и делают и на форуме ZARIN-K писала про ситуацию. Теперь просто по-человечески интересно кто и как и по какому принципу ЗН в этой ситуации рассчитывает. Да и ситуацию нало разрулить. По КСК Они получают готовые цифры по ЗН и ИН и ничего не рассчитывают и не предполагают как это делать и ,главное, никто с них эти расчеты и не требует. А сейчас эти списки сразу идут на ИВЦ. Думают, что расчеты ЗН и ИН на ИВЦ присылает налоговая. По ЗН суммы вообще незначительные и никто и не интересовался, а просто оплачивали. Вообще этот вопрос официально м.б. поднят только при приватизации земли под домом . А так никто и разбираться не будет. Вот статья по приватизации земли под многоквартирным домом ЗДЕСЬ Там есть мысли по расчету доли ,предположения скорее... Где узнать приватизирована земля под домом или нет. Дома возле Аэровокзала центр Алматы Смотрела по сайту Алматы и сведений не нашла. Если власти решат наши дома сносить ,а слухи ходят ... ? Может нас автоматически всех скопом сделали владельцами земли под многоквартирным домом когда была приватизация и есть общий документ ?
Александр Чашкин Опубликовано 9 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2008 (изменено) Прошу прощения, Valenta, - отвлекли меня от темы. Но, смотрю, в тему заходила Polin - это означает, что Вы должны были получить надлежащие ответы по всем своим налоговым вопросам. По земле, действительно, необходимо определять (вычислять) долю в земельных правах кондоминиума. Типа резюме 1. ФЛ делает договор с ИП каждые три месяца на управление, договор возмездный в части оплаты кварплаты ,коммунальных и включенных в квитанцию ИН и ЗН . К ФЛ от НК претензий возникнуть не может и под регистрацию в качестве ИП ФЛ не попадает. Вот этот вот "договор управления" меня смущает... Необходимо, все-таки, четко установить существо гражданско-правовых отношений между ФЛ-собственником и ИП. Договора управления, как такового, наш ГК не знает. Есть договор доверительного управления... В общем, не суть важно какого управления договор у вас там заключается - важно другое: по договору управления одно лицо поручает другому лицу управлять его имуществом. Т.е. получается, что Ваш ИП оказывает Вашему ФЛ услуги по управлению имуществом. Далее. Управление имуществом должно осуществляться в каких-то целях и чьих-то интересах. Если иное не установлено условиями договора управления, то, по идее, собственник (ФЛ) должен получать все доходы от управляемого имущества, а управляющий (ИП) - вознаграждение за свои услуги управления. Здесь мы приходим к тому, что именно ФЛ получает доходы от использования своего имущества и, соответственно, платить с этих доходов налоги. А с этим - "договор возмездный в части оплаты кварплаты ,коммунальных и включенных в квитанцию ИН и ЗН ", я вообще не понял. Кто кому платит? Если ИП платит собственнику, то суммы выплачиваемых "кварплаты ,коммунальных и включенных в квитанцию ИН и ЗН " - это, безусловно, доход ФЛ, подлежащий налогообложению! Необходимость обязательной регистрации ФЛ-собственника в качестве ИП в связи с этими доходами будет определяться суммой доходов. И, кстати говоря, высказавшийся на предыдущей странице Гость совершенно прав: при осуществлении поверенным (ИП) действий по доверенности, права и обязанности возникают у доверителя (ФЛ). Соответствиенно, получателем доходов от сделок, совершенных ИП по доверенности, юридически является ФЛ. 2. В этом случае у ИП не возникает дохода от безвозмездно полученного имущества??? В случае фактического "договора управления" - не возникает. А вот если Ваш "договор управления" является притворным, прикрывающим фактические отношения по договору безвозмездного пользования имуществом, - вопрос спорный. Таким образом будет правильно организовать бумаги по сдаче в аренду квартиры ? "Правильно" будет так (imho): - ФЛ сдает ИП квартиру в аренду за 1000 тенге в месяц. В договоре аренды установлено право арендатора сдавать квартиру в субаренду. Выплачивая арендную плату в пользу ФЛ ИП осуществляет удержание у источника выплаты и перечисление в бюджет ИПН в размере 10%. Налог на имущество и ЗН ФЛ платит самостоятельно, являясь собственником квартиры и используя ее в предпринимательсткой деятельности (без регистрации в качестве ИП). - ИП сдает квартиру в субаренду и платит налоги со своих доходов от субаренды. - обязанности по заключению договоров с мусоровозами и соответствующие экологические платежи (при необходимости) возлагаются на тех, кто мусорит (субарендатор или ИП - в зависимости от условий договоров субаренды). Изменено 9 Апреля 2008 пользователем Александр Чашкин
Гость ЁжиК-КолючиЙ Опубликовано 9 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2008 Народ, вопрос такой если ЮЛ арендует у ФЛ не являющего ИП квартиру то ЮЛ никаких негативных последствии не будет за то что ФЛ не платит налогов.
Гость Valenta Опубликовано 9 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2008 Народ, вопрос такой если ЮЛ арендует у ФЛ не являющего ИП квартиру то ЮЛ никаких негативных последствии не будет за то что ФЛ не платит налогов. Если вы арендуете у ФЛ и он не платит налоги ,то вы обязаны удержать у источника выплаты и их заплатить.
Гость ЁжиК-КолючиЙ Опубликовано 9 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2008 Если вы арендуете у ФЛ и он не платит налоги ,то вы обязаны удержать у источника выплаты и их заплатить. Ссылку на статью пожалуста.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2008 Ссылку на статью пожалуста. ст.ст.146,147,154,155 НК РК
Гость ЁжиК-КолючиЙ Опубликовано 10 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2008 ст.ст.146,147,154,155 НК РК Спасибо.
Гость Valenta Опубликовано 10 Апреля 2008 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2008 Итого по отчетам устного согласования с НК без всякой законной подоплеки ,если только вы ее не найдете и ответ не обоснуете ... 1. Налог на имущество 0,5 от расчета БТИ ст-ть без амортизпции 2. Налог на землю по ставке 43,42 кв м от общей площади квартиры Все согласовано устно ,но нас группа и если начнуться претензии будем поддерживать что таковы были устные распоряжения НК. 3.700 сдали просто указав кдастровый номер квартиры ,увед пришел несмотря на неполные данные . Теперь ждем камералки и будем разбираться Думается мне ,что процесс бесконечный т.к. нет твердого обоснования всех требований и масса противоречий...
Рекомендуемые сообщения