Предварительный договор купли-продажи квартир

[Гость Zorro]

Весной 2007 года в городе Алматы, как вы помните, стартовала активная рекламная кампания о начале строительства грандиозного жилого комплекса "Елим-Ай", в котором предусматривалась сдача в конце 2008-го начале 2009 года около 3000 (!) квартир. "Проект века" предполагалось осуществить строительной компанией ККИ в Алматинской обл., Карасайском р-не, госплемзавод "Каменский". Более того, цена за квадрат выставлялась по тем временам сказочная: 850-900 долларов США , да еще и в чистовой отделке! Права на продажу квартир принадлежат ТОО "Доссор Девелопмент" в лице его генерального директора г-на Оразбаева А.Т. Можете представить, какой интерес вызвал у горожан данный проект. Сотни людей со своими кровными наличными потянулись в офис компании ККИ, при этом работниками компании был создан искусственный ажиотаж, люди стояли в очереди, как за хлебом, заветные квартиры доставались чуть ли не из-под полы!

Каждого клиента в момент сделки работники ТОО уверяли, что все право-устанавливающие документы на строительство у них имеются, в том числе и разрешение на строительство. В конечном итоге около пятисот человек отдали свои деньги за несуществующие квартиры.

В обход Закона РК "о долевом участии в жилищном строительстве" ТОО "Доссор Девелопмент" заключила с покупателями предварительный договор купли-продажи, а не типовой договор о долевом участии! Кстати, ни один договор не прошел государственную регистрацию.

ТОО "Доссор Девелопмент" фактически привлекла деньги дольщиков, хотя в соответствии с законодательством предварительный договор денежных обязательств не привлекает, а лишь является предварительной договоренностью заключить в дальнейшем основной, т.е. типовой договор о долевом участии. Все эти месяцы ожидания покупателя виртуальных квартир находятся в смятении, договор о долевом участии ТОО заключать отказывается, ссылаясь на отсутствие (!) разрешения на строительство.

На регулярных встречах с покупателями руководство компании ККИ ссылается на тяжелое финансовое и экономическое положение, недобросовестность подрядчиков и ногие-многие другие обстоятельства.

Между тем, до окончания строительства первой очереди ЖК "Елим-Ай" осталось каких-то 9 месяцев, однако воз и ныне там: на стройобъекте не вбито ни одного колышка!..

Самое печальное, что покупатели, не являясь дольщиками, никак не защищены Законом РК "О долевом участии в жилищном строительстве"!

Хочется задать вопрос: "Так что же это, если не грандиозная афера? Ведь по существу среди бела дня обмануты ни много ни мало полтысячи граждан РК! Печально известный "Алматыинвестстрой"просто отдыхает!"

[terminate]

пишите в финансовую полицию заявление о возбуждении уголовного дела в отношении строительной компании

имхо, незаконное предпринимательство (деятельность без лицензии) как минимум, в отношении денег сами проквалифицируют (мошенничество или иное)

зы ККИ это что казкомовская конторка?

[Tibur]

а каковы условия предварительного договора?

деньги брались по договору задатка или по предварительному договору?

Изменено 22 Февраля 2008 пользователем Tibur

[Гость Гость]

"Весной 2007 года в городе Алматы, как вы помните, стартовала активная рекламная кампания о начале строительства грандиозного жилого комплекса "Елим-Ай", ........."

Вопиющая история, сама с этим столкнулась. Однозначно умышленный обход Закона "О долевом участии в жилищном строительстве". Совершенно очевидно, что продавца (ТОО "Доссор девелопмент") втиснули в эту схему с тем, чтобы он не рассматривался, как застройщик, а приобретатели квартир как дольщики. Однако, как стороны не называй, пострадали в итоге реальные дольщики (покупатели по предварительным договорам кпли-продажи). Удивительно, что уполномоченные органы в рассматриваемой сфере, равно как и правозащитные органы, молча наблюдают за этим безобразием и "посылают" потрепевших в .... суд.

Пытаемся сейчас что-нибудь предпринять, будут новости, сообщу.

[terminate]

схем обхода может быть множество, как и получение денег: предварительные договора, вексельные договора, задатки, совместная деятельность, ЖСК (обсуждались уже давно): всё притворные сделки, суть одна - долевое участие в строительстве жилого дома

[Denis]

Весной 2007 года в городе Алматы, как вы помните, стартовала активная рекламная кампания о начале строительства грандиозного жилого комплекса "Елим-Ай", в котором предусматривалась сдача в конце 2008-го начале 2009 года около 3000 (!) квартир. "Проект века" предполагалось осуществить строительной компанией ККИ в Алматинской обл., Карасайском р-не, госплемзавод "Каменский". Более того, цена за квадрат выставлялась по тем временам сказочная: 850-900 долларов США , да еще и в чистовой отделке! Права на продажу квартир принадлежат ТОО "Доссор Девелопмент" в лице его генерального директора г-на Оразбаева А.Т. Можете представить, какой интерес вызвал у горожан данный проект. Сотни людей со своими кровными наличными потянулись в офис компании ККИ, при этом работниками компании был создан искусственный ажиотаж, люди стояли в очереди, как за хлебом, заветные квартиры доставались чуть ли не из-под полы!

Каждого клиента в момент сделки работники ТОО уверяли, что все право-устанавливающие документы на строительство у них имеются, в том числе и разрешение на строительство. В конечном итоге около пятисот человек отдали свои деньги за несуществующие квартиры.

В обход Закона РК "о долевом участии в жилищном строительстве" ТОО "Доссор Девелопмент" заключила с покупателями предварительный договор купли-продажи, а не типовой договор о долевом участии! Кстати, ни один договор не прошел государственную регистрацию.

ТОО "Доссор Девелопмент" фактически привлекла деньги дольщиков, хотя в соответствии с законодательством предварительный договор денежных обязательств не привлекает, а лишь является предварительной договоренностью заключить в дальнейшем основной, т.е. типовой договор о долевом участии. Все эти месяцы ожидания покупателя виртуальных квартир находятся в смятении, договор о долевом участии ТОО заключать отказывается, ссылаясь на отсутствие (!) разрешения на строительство.

На регулярных встречах с покупателями руководство компании ККИ ссылается на тяжелое финансовое и экономическое положение, недобросовестность подрядчиков и ногие-многие другие обстоятельства.

Между тем, до окончания строительства первой очереди ЖК "Елим-Ай" осталось каких-то 9 месяцев, однако воз и ныне там: на стройобъекте не вбито ни одного колышка!..

Самое печальное, что покупатели, не являясь дольщиками, никак не защищены Законом РК "О долевом участии в жилищном строительстве"!

Хочется задать вопрос: "Так что же это, если не грандиозная афера? Ведь по существу среди бела дня обмануты ни много ни мало полтысячи граждан РК! Печально известный "Алматыинвестстрой"просто отдыхает!"

Ничего себе, УЖАС!

А ведь тоже хотел хотел там купить квартиру, хорошо что во время отказался.