777 Опубликовано 29 Февраля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 Здравствуйте! где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании? 1) какие документы необходимы? 2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора? 3)куда сдавать документы? Заранее благодарю! Цитата
Eremey Опубликовано 29 Февраля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 Здравствуйте! где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании? 1) какие документы необходимы? 2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора? 3)куда сдавать документы? Заранее благодарю! как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах. Цитата
777 Опубликовано 29 Февраля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах. а куда и сколько нужно оплачивать сбор за регистрацию договора? Цитата
Eremey Опубликовано 29 Февраля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 а куда и сколько нужно оплачивать сбор за регистрацию договора? оплачивать можно в РКО, которые находятся в ЦОНах, а вот сколько я не знаю :bow: Цитата
Sova Опубликовано 29 Февраля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 как-то сдавали такой договор на регистрацию: нужны три экземпляра договора аренды (один для ЦПН), нотарильные копии правоустанавливающих документов на здание, протокол общего собрания участников ТОО и/или решение единственного участника (как арендатора так и арендодателя), уставные документы сторон договора аренды. Сейчас документы вероятнее всего принимают в ЦОНах. А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа. Или это очередные хотелки наших чиновников? Цитата
Eremey Опубликовано 29 Февраля 2008 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2008 А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа. Или это очередные хотелки наших чиновников? См. ст. 21 Закона "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" :bow: Цитата
Гость Михуил Борисович Опубликовано 30 Января 2009 Жалоба Опубликовано 30 Января 2009 Здравствуйте! где регистрируется договор долгосрочной аренды производственной площади в административном здании? 1) какие документы необходимы? 2)какой размер суммы сбора за регистрацию договора? 3)куда сдавать документы? Заранее благодарю! 1. Договор аренды, в котором должно быть прописаны следующие простые истины: индентификационные признаки арендуемого помещения, т.е. адрес, литер, арендуемый литер (по экспликации в техпаспорте), площади, расположение (этажность), площадь арендуемого земельного участка. Также необходимо составить план-схему арендуемого имущества. Рекомендую составить это как приложение к договору, сделав "выкопировку" из техпаспорта. В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РК Вам следует до регистрации данного договора оформить акт аренды земельного участка. 1.1. Прилагаются для физ лиц арендодателей: - копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество - копия удостоверения личности - РНН - нотариально заверенное согласие супруга на такую сделку, либо нотариальное заверенное заявление о том, что на момент приобретения недвижимого имущества арендодатель в браке не состоял. Для юридических лиц арендодателей: - копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество - копии учредительных документов юр лица - копия приказа на право подписи договора аренды, в случае, если договор подписывает не первый руководитель - копия доверенности если сдает документы не первый руководитель - копия удостоверения личности - РНН сдающего документы - копия решения или протокол общего собрания учредителей о решении сдать в аренду Прилагаются для физ лиц арендаторов: - копия удостоверения личности - РНН - нотариально заверенное согласие супруга на такую сделку, либо нотариальное заверенное заявление о том, что на момент аренды недвижимого имущества арендатор в браке не состоит. Для юридических лиц арендаторов: - копии учредительных документов юр лица - копия приказа на право подписи договора аренды, в случае, если договор подписывает не первый руководитель - копия доверенности если сдает документы не первый руководитель - копия удостоверения личности - РНН сдающего документы - копия решения или протокол общего собрания учредителей о решении принять в аренду 2. 50% МРП 3. В ЦОН Цитата
Искатель Истины Опубликовано 30 Января 2009 Жалоба Опубликовано 30 Января 2009 А для какой цели протокола? Не совсем понятно. Если иное не определено в уставе - передача имущества в аренду (равно как и получение его) - это обычная хозяйственная деятельность. Компетенция исполнительного органа. Или это очередные хотелки наших чиновников? См. ст. 21 Закона "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" Видится мне, что это все таки "хотелки", а точнее непонимание. Какой протокол, если это относится по Уставу к компетенции Исполнительного органа ТОО, например. Вот я устал с этим бороться. Выкручиваюсь - вместо протокола приношу приказ . Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3. ... Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами . Во-первых, при приобретении и отчуждении. А во-вторых, даже если идет приобретение и отчуждение, то протокол нужен в случаях, предусмотренных учредительными документами. Если у меня по уставу Директор ТОО может хучь на миллион хучь на два чего либо купить в том числе и недвижимость - то какой извините протокол учредителей - они уже все давно решили и в Уставе прописали. Еще могу понять, когда из Устава не ясно (был у меня такой случай - так понаписали) - тогда ладно. Цитата
Гость Жайнар Опубликовано 10 Июля 2012 Жалоба Опубликовано 10 Июля 2012 долгосрочные договора аренды с 2012 года регистрируются в юстиции или отменили уже? Цитата
Brant Опубликовано 10 Июля 2012 Жалоба Опубликовано 10 Июля 2012 долгосрочные договора аренды с 2012 года регистрируются в юстиции или отменили уже? Регистрируются. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.