Гость Юса Опубликовано 13 Июля 2003 Жалоба Share Опубликовано 13 Июля 2003 Всем привет! Такая ситуация… Как известно, согласно ст. 244 ГК РК, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки. Руководствуясь данной нормой физ. лицо обратилось в акимат с заявлением о предоставлении ему земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Акимат отказал в предоставлении земли на том основании, что „мы не знаем, кто возвел данное строение, а вдруг его построили не вы, а кто-либо другой и именно он имеет право требовать предоставления земли”. А ведь и на самом деле, как уполномоченный орган может (должен) определять, кто в действительности возвел самовольное строение? Как можно „сломать” акимат (в смысле аргументации)? Юса. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Аделино Опубликовано 14 Июля 2003 Автор Жалоба Share Опубликовано 14 Июля 2003 Вначале в суде узаконьте свое право на возведенное самовольное строение, а затем обращайтесь в акимат, с просьбой на отвод земельного участка, где уже стоит ваше строение, приложив все правоустанавливающие документы на дом. Успеха. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Olga.ru Опубликовано 14 Июля 2003 Жалоба Share Опубликовано 14 Июля 2003 Всем привет! У меня сложилась похожая ситуация - объект построен в 1954 году, но нет ни документов на земельный участок (до 1998 года), ни разрешения на строительство, ни, как следствие, правоустанавливающих документов на недвижимость. Сейчас необходимо подать в суд о признании права собственности, в связи с чем возникает вопрос - каким образом мы вообще можем доказать свое право собственности? Единственный существующий документ - это справка налогового комитета об уплате земельного налога с 1998 года. Как Вы считаете - для суда этого будет достаточно? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Аделино Опубликовано 14 Июля 2003 Автор Жалоба Share Опубликовано 14 Июля 2003 С 1954 года пусть даже с 1998 года вы пользуетесь, распоряжаетесь зданием и земельным участком, несете бремя по его содержанию, т.е. с 1998 года платите налоги, следовательно приобрели право собственности на данную недвижимость, следовательно суду этого будет дост аточно если докажите данный факт, чтобы признать вас собственником. По анологичному вопросу в суде дело разрешалось в 2002 году и иск удовлетворен. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Юса Опубликовано 14 Июля 2003 Жалоба Share Опубликовано 14 Июля 2003 Вначале в суде узаконьте свое право на возведенное самовольное строение, а затем обращайтесь в акимат, с просьбой на отвод земельного участка, где уже стоит ваше строение, приложив все правоустанавливающие документы на дом. Успеха. А как же 244 ГК: ... суд признает право собственности, при условии, что данный участок будет предоставлен... Т.е. условием признания права собственности должно являться выделение земельного участка? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Аделино Опубликовано 16 Июля 2003 Автор Жалоба Share Опубликовано 16 Июля 2003 Но вы же участок заняли самовольно, самовольно и построили. Теперь узаконьте строительство, не будете же ломать построенное жилье. Суд признает право собственности и при условии длительного пользования земельным участком и строениением. : Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость lilina Опубликовано 8 Июня 2004 Жалоба Share Опубликовано 8 Июня 2004 А как быть в противоположной ситуации - когда лицо, фактически осуществившее строительство неизвестно.Это было ещё при царе горохе - в 1979 году. Потом, в процессе приватизации её продали в порядке выкупа. Сейчас лицо, за которым зарегстрировано право сосбтвенносьти в деле по иску Администрации о сносе самвольной постройки говорит - а я её не строил. Как быть в такой ситуации? К кому предъявлять такое требование. ПОМОГИТЕ. Мы представляем Адимнистрацию Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения