Покупка офиса нерезидентом

[Гость Гость_VVM_*]

Уважаемые форумчане-юристы, просветите,

Ситуация:

Юридическое лицо, компания нерезидент, желает зарегистрировать на территории РК филиал либо Товарищество и для деятельности желает приобрести в собственность офис.

Вопрос:

Может ли компания- нерезидент приобретать недвижимость(офис, базы) на территории Казахстана? Если можно ссылочки на документы где можно об этом узнать поподробнее?

Спасибо.

[Гость Гость]

ответте кто-нибудь, тоже стало интересно. я думаю, нет, не может.

[Гость Гость]

В соответствии с пунктом 4 статьи 23 Земельного Кодекса в частной собственности иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки , за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Таким образом, нерезиденты вправе приобретать (владеть на праве частной собственности) недвижимое имущество на территории Республики Казахстан, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[Гость Valenta]

В соответствии с пунктом 4 статьи 23 Земельного Кодекса в частной собственности иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки , за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Таким образом, нерезиденты вправе приобретать (владеть на праве частной собственности) недвижимое имущество на территории Республики Казахстан, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Это касается физиков нерезидентов. А ЮЛ не имеет права и такая тема была раньше надо запустить поиск. Сама не нашла, но читала.

[Вовун]

Это касается физиков нерезидентов. А ЮЛ не имеет права и такая тема была раньше надо запустить поиск. Сама не нашла, но читала.

Почему только физиков, если

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[Гость Гость_VVM_*]

По теме получается, что приобрести офис в собственность нерезиденту можно!?

ЗРК «О Жилищных отношениях»

Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях

1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

2. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.

ЗРК «О правовом положении иностранцев»

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан.

Земельный Кодекс РК

Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[Mola]

Почему только физиков, если

у меня такой вопрос:

1. В Департаменте Юстиции на вопрос может ли компания нерезидент приобрести НЕЖИЛОЕ (т.е.) офисное помещение, мне ответили что нельзя. Нерезиденты имеют право приобретать землю, но не недвижимость Так вот я хочу ссылочку на закон или разъяснение юристов, что бы я могла понять на каком основании можно или нельзя приобрести офис. Просвятите пжл господа юристы :confused: