Гость dashkka Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 Всем добрый день. Коллеги, прошу помочь в разрешении слдующей проблемы. Преамбула: в собственности А находится жилое помещение. 4 года назад (+ - год) собственник покидает это жилое помещение (физически, и выписывается тоже). В квартире остается прописанным член семьи собственника, который тоже там физически не живет. Предположим, что местнахождение их неизвестно. Квартира стоит закрытая (хотя, по некоторым данным, там какое-то время жили чужие люди, которым сердобольные соседи дали ключ). Никакого отполения и др. эелементов цивилизации в виде коммунального обслуживания в квартире нет. Налоги за квартиру за весь вышеуказанный период не уплачены. Коммунальные платежи - тоже. Амбула: 1. Могут ли по законодательству Казахстана лишить собственника права собственности за долги ? 2. Если права собственности еще не лишили, может ли сотственник, оплатив долги по налогам в боюджет, и не оплачивая коммунальные (поскольку ими никто не пользовался) жить спокойно далее, не боясь лишения права собственности ? 3. Есть информация, что можно лишить права собственности "по заявлению соседей", т.к. квартира не отапливается и из-за этого ухудшается состояние соседних квартир. Это так ? Буду очень признательна как за конкретные ответы по теме, так и за ссылки на НПА, которыми регулируются данные вопросы.
Гость Ера Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 Ну по-моему в Гражданском кодексе РК даны ответы на все ваши вопросы: 1. За долги (по обязательствам) может быть востебовано любое имущество, в том числе и квартира (только в судебном порядке, если только с ограничениями семейного закеонодательства и др.). 2.Оплатив налоги в бюджет конечно же собственник может жить спокойно, только я сомневаюсь, что он не будет оплачивать долгиза коммунальные услуги, тем более, если при выезде член семьи собственника не предупредил КСК. 3. что касается "заявления соседей", то я в первый раз об этом слышу, если конечно какой-нибудь юрист не сумел убедить суд, перевернув законодательство шиворот на выворот. Я думаю в крайнем случае КСК либо соседи могут в судебньом порядке обязать владельца жилья починить трубы и др. внутриквартирные коммуникации, т.к. не делая этого собственник ущемляет права других жильцов.
Вовун Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года N 94-1 О жилищных отношениях Статья 20. Сохранение жилища за собственником Непроживание собственника в жилище, независимо от времени отсутствия и от сохранения гражданства Республики Казахстан, не прекращает и не ограничивает прав и обязанностей собственника. Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище 1. Принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участкам по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; 4) изъятия (выкупа) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей.
Гость dashkka Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 Спасибо за помощь. Такой вопрос: есть ли у вас в законодательстве положение, по которому выехавший собственник может не оплачивать коммунальные ? И еще раз про соседей: в ответе как раз прозвучало, что-то вроде "если не нарушаются права других собственников.." Так вот реально ли могут использовать заявление соседей, что из-за неотапливоемости помещения страдают соседи (в доме централизованного отопления нет уже давно, все квартиры жильцы отапливают самостоятельно печками-буржуйками). К Ера: не могли бы Вы назвать номера статей ГК ?
Гость dashkka Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 к Вовуну: этот закон, на который Вы ссылаетесь, он у вас что-то вроде Жилищного кодекса ? Если можно, не могли бы Вы мне его переслать по почте или дать ссылку на сайт в Инете, где это можно бесплатно посмотреть ?
Гость Ера Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 У меня вопрос один: для чего Вам эти статьи, как я понял никто ничего конкретно Вам не предъявил до настоящего времени. А что касается статей ГК, то я могу сказать, что дал ответ исходя из общих положений гражданского законодательства, не знаю как Вам помогут статьи , коттороые я сейчас назовую на попробуйте разобраться: Статьи 7,8,9, Глава 20 ГК "Отвественность за нарушение обязательства" Что касается оплаты коммунальных услуг, то тут Посмотрите, если у Вас есть, Закон "О жилищных отношениях РК", Постановление Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года N 1822 Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики (внесены изменения постановлением Правительства РК от 11.06.03 г. N 568)
Гость MAPC Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 Всем добрый день. Коллеги, прошу помочь в разрешении слдующей проблемы. Преамбула: в собственности А находится жилое помещение. 4 года назад (+ - год) собственник покидает это жилое помещение (физически, и выписывается тоже). В квартире остается прописанным член семьи собственника, который тоже там физически не живет. Предположим, что местнахождение их неизвестно. Квартира стоит закрытая (хотя, по некоторым данным, там какое-то время жили чужие люди, которым сердобольные соседи дали ключ). Никакого отполения и др. эелементов цивилизации в виде коммунального обслуживания в квартире нет. Налоги за квартиру за весь вышеуказанный период не уплачены. Коммунальные платежи - тоже. Амбула: 1. Могут ли по законодательству Казахстана лишить собственника права собственности за долги ? 2. Если права собственности еще не лишили, может ли сотственник, оплатив долги по налогам в боюджет, и не оплачивая коммунальные (поскольку ими никто не пользовался) жить спокойно далее, не боясь лишения права собственности ? 3. Есть информация, что можно лишить права собственности "по заявлению соседей", т.к. квартира не отапливается и из-за этого ухудшается состояние соседних квартир. Это так ? Буду очень признательна как за конкретные ответы по теме, так и за ссылки на НПА, которыми регулируются данные вопросы. Обратите внимание на тему форума "Брошенные квартиры"
Гость dashkka Опубликовано 13 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 13 Сентября 2004 У меня вопрос один: для чего Вам эти статьи, как я понял никто ничего конкретно Вам не предъявил до настоящего времени. А что касается статей ГК, то я могу сказать, что дал ответ исходя из общих положений гражданского законодательства, не знаю как Вам помогут статьи , коттороые я сейчас назовую на попробуйте разобраться: Статьи 7,8,9, Глава 20 ГК "Отвественность за нарушение обязательства" Что касается оплаты коммунальных услуг, то тут Посмотрите, если у Вас есть, Закон "О жилищных отношениях РК", Постановление Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года N 1822 Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики (внесены изменения постановлением Правительства РК от 11.06.03 г. N 568) Я не знаю пока, предъявил или нет. Приеду, буду разбираться. Насчет НПА по коммуналке - спасибо ! правда, если бы еще по секрету подсказали, где это хозяйство посмотреть можно в сети, было бы просто волшебно.
Гость dashkka Опубликовано 14 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 14 Сентября 2004 Обратите внимание на тему форума "Брошенные квартиры" А как найти тему "Брошенные квартиры" ? Я в поиске задала словосочетание - ничего не выдает. Подскажите, пожалуйста. Ну, чайник я, чайник...
Гость dashkka Опубликовано 15 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 15 Сентября 2004 Ну товарисчи, ну подскажите, а...... Как найти тему "брошенные квартиры" ? Ну пожа-а-а-а-а-а-а-алуйста......
Гость A.S. szp Опубликовано 16 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 16 Сентября 2004 Такой вопрос: есть ли у вас в законодательстве положение, по которому выехавший собственник может не оплачивать коммунальные ? (в доме централизованного отопления нет уже давно, все квартиры жильцы отапливают самостоятельно печками-буржуйками). Насколько мне известно, это возможно (не оплачивать коммунальные платежи в связи с не проживанием). Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением (с подтверждением факта не проживания) либо в КСК (если там таким занимаются), либо в соответствующие организации, предоставляющие коммунальные услуги (вода, газ, телефон и т.д.)
Рекомендуемые сообщения