Решение суда об освобождении недвижимости но фактически оформления в ЦОНе не произошло (гос регистрация не пройдена)

[Адал]

Доброго времени суток!

Вопрос на засыпку, может кто сталкивался?! Как юридически обосновывается обстоятельство, когда по решению суда недвижимость перешла другому собственнику, но он не оформил (зарегистрировал) права в ЦОНе, т.е. до сих пор числится за предыдущим. Вроде как право собственности, права и обязанности вытекают только после гос. регистрации недвижимости (ст. 118 ГК РК, Закон о гос регистрации).

Может ли предыдущий собственник выкатывать иски о причиненном ущербе в связи с потерей недвижимости другим участникам процесса, если она до сих пор не переоформлена? Т.е. Стороны договорились, что потерявший недвижимость сначала взыщет свои убытки с других, а только потом переоформит и освободит недвижимость, либо сначала взыщет свой ущерб с других, а затем выкупит ее у истребовавшего ее Истца, а по документам вроде как тогда переоформлять в ЦОНе ничего не нужно будет?

 

[Максим Семенов]

4 часа назад, Адал сказал:

Доброго времени суток!

Вопрос на засыпку, может кто сталкивался?! Как юридически обосновывается обстоятельство, когда по решению суда недвижимость перешла другому собственнику, но он не оформил (зарегистрировал) права в ЦОНе, т.е. до сих пор числится за предыдущим. Вроде как право собственности, права и обязанности вытекают только после гос. регистрации недвижимости (ст. 118 ГК РК, Закон о гос регистрации).

Может ли предыдущий собственник выкатывать иски о причиненном ущербе в связи с потерей недвижимости другим участникам процесса, если она до сих пор не переоформлена? Т.е. Стороны договорились, что потерявший недвижимость сначала взыщет свои убытки с других, а только потом переоформит и освободит недвижимость, либо сначала взыщет свой ущерб с других, а затем выкупит ее у истребовавшего ее Истца, а по документам вроде как тогда переоформлять в ЦОНе ничего не нужно будет?

 

Здравствуйте! Как понять "выкатывать иски другим участникам процесса о причинении ущерба в связи с потерей недвижимости"? Если права на недвижимость или недвижимость по решению суда присуждены другому собственнику, то этот судебный акт является правоустанавливающим документом, на основании которого регистрирующий орган должен произвести регистрацию права собственности. Что вы имеете в виду под потерей недвижимости предыдущим собственником и о каких убытках или ущербе идёт речь? О каком выкупе идёт речь, если право собственности продавца еще не зарегистрировано? Опишите более понятно и желательно решение суда прикрепить (персональные данные можете заштриховать).

[Адал]

4 часа назад, Максим Семенов сказал:

Здравствуйте! Как понять "выкатывать иски другим участникам процесса о причинении ущерба в связи с потерей недвижимости"? Если права на недвижимость или недвижимость по решению суда присуждены другому собственнику, то этот судебный акт является правоустанавливающим документом, на основании которого регистрирующий орган должен произвести регистрацию права собственности. Что вы имеете в виду под потерей недвижимости предыдущим собственником и о каких убытках или ущербе идёт речь? О каком выкупе идёт речь, если право собственности продавца еще не зарегистрировано? Опишите более понятно и желательно решение суда прикрепить (персональные данные можете заштриховать).

Продавец "А" продал дом покупателю "Б". Покупатель "Б" затем продал дом Клиенту "В". Вдруг Продавец "А" решил, что ему недоплатили и истребовал имущество у Клиента "В" (аналогия дела Ларисы Долиной). Суд выиграл и вернул себе по решению суда жилой дом. Клиент "В" соответственно обратился с иском к Продавцу "Б" за возвратом уплаченных средств. Однако решение суда фактически не исполнено, гос регистрация не пройдена, фактически дом до сих пор числится на Клиенте "В". Клиент "В" договорился с Продавцом "А", что сначала взыщет свой ущерб (уплаченные деньги за дом) с Покупателя "Б", а затем просто доплатит Продавцу "А" нужную ему сумму и оставит жилье за собой.

А нормально ли, что суд такую схему пропустил и требования о взыскании ущерба удовлетворил? Т.е. суду предъявили данные, что Клиент "В" фактически дома не лишался, т.к. судебное решение не исполнено, дом надлежащим образом не переоформили.

Грубо говоря Продавец "А" и Клиент "В" между собой заключили медиативное соглашение, что дом тот забирать по решению суда не будет, а возьмет деньгами, которые Клиент "В" взыщет с Покупателя "Б"